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Vente maison-villa Vallauris
4 Pièces 86 m2

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Particulier vend belle maison 4P de 86 m² discrètement mitoyenne par le garage, sur un terrain de 306 m² avec une agréable terrasse et un jardin paysagé. Un garage. Places de parking dans la cour latérale. Faibles charges.   Adresse du bien

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Particulier vend belle maison individuelle discrètement mitoyenne par le garage, 4 pièces de 86 m², en parfait état, construite sur un terrain de 306 m² exposé Sud / Sud-ouest. Elle offre une vue sur la terrasse et un agréable jardin paysagé. Elle se trouve à proximité de Sophia Antipolis et d'Antibes.
Viennent compléter la maison : un parking pour 5 voitures, un garage, un abri jardin et un appentis

La maison de 86.43 m² loi Carrez se compose : 
Rez-de-chaussée
- Hall d’entrée : 3.32 m²
- WC indépendant : 1.23 m²
- Séjour / Salle à manger : 27.05 m²
- Cellier : 2.81 m² 
- Cuisine : 8.35 m²
1er étage
- Palier : 2.38 m²
- WC indépendant : 1.01 m²
- Chambre 1 : 9.17 m²
- Chambre 2 : 13.52 m²
- Chambre 3 : 11.46 m²
- Salle d’eau : 1.73 m²
- Salle de bain : 4.4 m²

- Terrasse rez-de-jardin : 19.4 m²
- Terrasse chambre 2 
- Garage 
- Abri  

Les plus de la maison :
- Exposée Sud et Sud-Ouest côté séjour, cuisine et jardin
- Vue sur un agréable jardin paysagé
- Cuisine semi-ouverte et équipée avec plaque vitrocéramique, hotte, lave-vaisselle et four
- Climatisation réversible et encastrée au rez-de-chaussée /  Climatisation dans la chambre parentale
- Menuiseries en bois et double vitrage
- Placards aménagés dans toutes les chambres / Nombreux rangements astucieux et dissimulés dans la maison
- Grand cellier derrière la cuisine et sous l'escalier, offrant beaucoup d'espaces de stockage + espace buanderie
- En parfait état. Pas de travaux à prévoir

- Particularités de la maison :
* nombreux rangements 
* lumineuse 
* fonctionnelle
* faibles charges

- Aménagements particuliers : terrain piscinable, jardin paysagé, abri jardin en bois et un appentis
- Sécurisée par un portail électrique avec commande depuis smartphone
- Proximité de Sophia Antipolis & Antibes
- Voisinage agréable / quartier recherché

Régime de la copropriété : Oui 

Nombre de lots dans la copropriété : 12 lots dont 8 à usage d'habitation

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 204 €

Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Maison-Villa
Bien en Vente
Adresse du bien 31 chemin des Tuilières
Ville Vallauris
Surface 86m²
Prix Vendue. Prix sur demande
Date de mise en vente 29/09/2020
Secteur - Leclerc Vallauris à 10 min à pied - Pôle Santé à 3 min en voiture - ZAC des Terriers à 6 min en voiture - Carrefour Antibes à 10 min en voiture
Transports à proximité - Autoroute A8 à 5 min en voiture - Gare SNCF de Vallauris à 9 min - Aéroport Nice Côte d'Azur à 20 min en voiture
Superficie Jardin/Terrain 306m²
Vue Dégagée sur le jardin paysagé
Exposition Sud / Sud-ouest
Nombre de niveaux du bien 2
Traversant Oui
Année de construction 2007
Aménagements intérieurs
Cuisine Cuisine ouverte et équipée avec plaque vitrocéramique, hotte, lave-vaisselle et four
Fenêtres Portes-fenêtres et fenêtres en bois et double vitrage
Volets Volets en bois
Emplacement des volets Dans toutes les pièces
Nombre de chambres 3
Nombre de salle de bain 1
Nombre de salle de douche 1
Nombre de WC(s) 2
Porte blindée Oui
Aménagements extérieurs
Piscine Non, mais terrain piscinable
Terrasse Oui, 2 terrasses : l'une en rez-de-jardin de 19.4 m² exposée sud et l'autre côté suite parentale à l'étage
Parking Plusieurs places de parking, jusqu'à 5 véhicules
Garage Oui, un garage fermé
Cave Abri jardin en bois en parfait état et appentis
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges 17€ /mois comprenant l'entretien des parties communes (portail, électricité portail, abonnement pour interphone et jardinier)
Taxes foncières 1107 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique C (122 / GES A)
Chauffage Climatisation réversible & radiateur à fluide
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Cumulus 300L
Climatisation Climatisation réversible encastrée dans le séjour & cuisine/ Climatisation dans la chambre parentale

• Garage
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Parking
• Balcon Terrasse
• Climatisation
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Cave
• Résidence sécurisée (portail)
• Traversant

La situation géographique de la maison est idéale, proche Sophia Antipolis. C'est un bon compromis entre la ville et la campagne. La surface et l'orientation sont très appréciables. La terrasse couverte est très agréable et les stationnements sont un vrai plus.

L'avis immo-neo.com

Très belle maison 4P en parfait état dans un quartier calme et sécurisé. A quelques minutes de Sophia Antipolis. A voir sans plus tarder !

4 pièces - 86m²

Vendue. Prix sur demande

Référence : 382120

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Le propriétaire

Pascal & Nadine

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