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Vente appartement Nice
4 Pièces 92 m2

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Particulier vend beau 4P traversant de 91,62 m² au 5eme et dernier étage, avec une belle et grande terrasse de 48 m² exposée sud-ouest offrant une vue dégagée sur la ville. Beaux volumes, lumineux, au calme. Grande cave et box fermé en sous-sol sécurisé.   Adresse du bien

Coup de coeur
 
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Particulier vend très bel appartement 4 pièces de 91,62 m², avec une superbe terrasse semi couverte de 48m² exposée sud-ouest offrant une vue dégagée sur la ville. Situé au 5ème et dernier étage d’une agréable résidence sécurisée au calme, il se trouve à proximité de l'accès à l'autoroute A8.

Viennent compléter l’appartement : une cave de 7,15 m² et un box fermé de 12,35 m² en sous-sol sécurisé

L’appartement de 91,62 m² loi Carrez se compose :
- Hall d’entrée : 4,32 m²
- Séjour / Cuisine : 41,73 m²
- Hall de nuit : 6,86 m²
- Chambre 1 : 14,54 m²
- Salle de douche : 1,68 m²
- Chambre 2 : 10,26 m²
- Chambre 3 : 8,00 m²
- Salle de bain : 3,31 m²
- Wc : 0,92 m²

- Terrasse : 48,00 m²
- Balcon : 10,00 m²
- Cave : 7,15 m²

Les plus de l'appartement :
- Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur une belle et grande terrasse exposée sud-ouest offrant une vue sur la ville
- Grande cuisine ouverte avec îlot et équipée d'un four, d'une plaque à induction et d'une hotte
- Cheminée à bois avec insert dans le séjour 
- Baies vitrées coulissantes en aluminium et double vitrage dans toutes les pièces
- Nombreux rangements dans la cuisine / Placards avec étagères et penderie dans la chambre 1 & 2 
- Placard de rangement sur le balcon côté chambre 1

- Particularités de l’appartement : 
* Traversant
* Beaux volumes
* Lumineux
* Sans vis-à-vis 
* Dernier étage

Les plus de la résidence Les Jardins d'Artémis :
- Résidence de standing
- Copropriété gérée d'une main de maître
- Sécurisée avec portail électrique et vigik à l'entrée de l'immeuble
- Au calme
- Ravalement de la résidence et des terrasses réalisé il y a 3 ans
- Voisinage agréable / quartier recherché

- Régime de la copropriété : Oui 

- Nombre de lots dans la copropriété : 45

- Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2640 €

- Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 268 avenue Sainte Marguerite - Résidence Les Jardins d'Artémis - Entrée B
Ville Nice
Surface 92m²
Prix 425 000 €
Date de mise en vente 21/09/2020
Secteur - Commerces de proximité à 10 min à pied - International School of Nice à 10 min - Crèche, école maternelle et collège à 8 min à pied - Salle Nikaïa à 5 min en voiture
Transports à proximité - Arrêt de bus "Jardins Ste Marguerite" ligne 7 à 1 min à pied - Tramway arrêt "La Plaine" ligne L3 à 7 min à pied - Autoroute A8 à 7 min en voiture - Gare SNCF Nice à 15 min en voiture - Aéroport Nice Côte d'Azur à 12 min en voiture
Vue Vue dégagée sur la ville
Exposition Sud-ouest
Etage du bien 5
Nombre d'étages dans la résidence 5
Traversant Oui, Sud-ouest / Nord-est
Année de construction 1992
Nom de la résidence Les Jardins d'Artémis
Aménagements intérieurs
Cuisine Grande cuisine ouverte avec îlot et équipée d'un four, d'une plaque à induction et d'une hotte
Fenêtres Baies vitrées coulissantes en aluminium et double vitrage dans toutes les pièces
Volets Volets roulants manuels en PVC
Emplacement des volets Dans toutes les pièces
Nombre de chambres 3
Nombre de salle de bain 1
Nombre de salle de douche 1
Nombre de WC(s) 1
Aménagements extérieurs
Jeux pour enfants Oui, un parc de jeux pour enfants
Piscine Non
Balcon Oui, un balcon filant desservant les 3 chambres
Terrasse Oui, une grande terrasse semi couverte de 50 m² exposée sud-ouest
Parking Parkings visiteurs
Garage Oui, un box fermé de 12.55 m²en sous-sol sécurisé
Cave Très grande cave. Au sol environ 15m² + très grande hauteur sous-plafond
Aménagements en sous-sol Oui, les caves et garages
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges 220€ /mois comprenant l'eau froide, l'entretien des parties communes, des espaces verts, du portail et de l'ascenseur
Taxes foncières 1674€
Energies
Diagnostic Performance Energétique D (197 - GES B9)
Chauffage Individuel avec radiateurs électriques
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Individuelle avec cumulus électrique
Climatisation Non
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Les Jardins d'Artémis
Ascenseur Oui
L'ascenseur est-il aux normes ? Oui
Nombre d'étages 5
Gardien Non

• Cave
• Coup de coeur
• Garage
• Traversant
• Vue dégagée
• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Cuisine équipée
• Jardin d'enfants
• Position dominante
• Résidence sécurisée (portail)
• Dernier étage

Lorsque j'ai visité l'appartement pour la 1ère fois il y a 9 ans, j'ai fait une proposition au vendeur le jour même. La configuration de cet appartement entièrement traversant sur deux terrasses, dont une couverte qui peut aisément faire office de pièce à vivre extérieure, m'a immédiatement conquis. Avec sa cheminée, sa position en dernier étage, c'est quasiment une petite maison sur le toit de la résidence.

L'avis immo-neo.com

A voir absolument ! Beau 4P avec de beaux volumes, lumineux, disposant d'une belle et grande terrasse de 50 m² dans une résidence au calme . Proximité de l'autoroute A8.

4 pièces - 92m²

425 000 €

Référence : 382220

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Le propriétaire

Jorge

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