Particulier vend agréable 2 pièces de 45,65 m², avec une terrasse de 12,09 m², exposée Ouest offrant une vue sur les espaces verts de la résidence. Situé en bas de la Croix-des-Gardes au 2ème étage sur 3 de la résidence Le Grand Jas, avec gardien.

Viennent compléter l’appartement : un garage fermé en sous-sol sécurisé et une cave attenante

L’appartement de 45,65 m² loi Carrez se compose :
- Hall d’entrée : 5,30 m²
- Séjour : 18,08 m²
- Cuisine : 6,90 m²
- Chambre : 11,15 m²
- Salle de bain : 3,40 m²
- WC indépendant : 0,82 m²

- Terrasse : 12,09 m²
- Garage : 15,31 m²
- Cave : 3,19 m²

Les plus de l'appartement :
- Le séjour, la cuisine et la chambre s'ouvrent sur la terrasse de 12,09 m² exposée Ouest
- Cuisine indépendante aménagée
- Climatisation réversible dans l'entrée
- Baies vitrées coulissantes en aluminium, en double vitrage
- Placards dans l'entrée et la chambre
- Particularités de l’appartement : 
* Fonctionnel
* Lumineux
* Beaux volumes 
* Sans vis-à-vis

Les plus de la résidence Le Grand Jas :
- Sécurisée avec gardien
- Espaces verts très bien entretenus

- Régime de la copropriété : Oui

- Nombre de lots dans la copropriété : 72 à usage d'habitation

- Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1 800 €

- Procédures diligentées contre la propriété : Non

Informations générales
Produit	Appartement
Bien en	Vente
Adresse du bien	60 Boulevard du Perier - Résidence Le Grand Jas
Ville	Cannes
Surface	46m²
Prix	175 000 €
Date de mise en vente	13/10/2020
Secteur	Commerces de proximité à 7 minutes à pied, supermarché Casino à 9 minutes à pied, square Maréchal Koenig à 10 minutes à pied, collège Pierre Bonnard à 3 min en voiture, école maternelle et primaire des Broussailles à 4 minutes en voiture, hôpital de Cannes à 4 minutes en voiture, Institut Stanislas à 4 min en voiture, plages à 7 minutes en voiture et Sophia Antipolis à 18 minutes en voiture.
Transports à proximité	- Arrêt de bus "Boutons d'Or" (lignes 10 et N10) au pied de la résidence - Gare SNCF de Cannes-la-Bocca à 8 minutes en voiture - Accès à l'autoroute A8 à 10 minutes - Aéroport Nice Côte d'Azur à 24 minutes via l'autoroute A8.
Vue	Sur les espaces verts de la résidence
Exposition	Ouest
Etage du bien	2
Nombre d'étages dans la résidence	3
Année de construction	1977
Nom de la résidence	Le Grand Jas
Aménagements intérieurs
Cuisine	Indépendante aménagée
Fenêtres	Baies vitrées coulissantes en aluminium double vitrage
Volets	Volets roulants manuels
Emplacement des volets	Dans le séjour, la cuisine et la chambre
Nombre de chambres	1
Nombre de salle de bain	1
Nombre de WC(s)	1
Aménagements extérieurs
Terrasse	Oui, une terrasse exposée Ouest
Parking	Non, mais quelques places au parking visiteurs et stationnement gratuit dans le quartier
Garage	Oui, un garage fermé de 15,31 m² en sous-sol sécurisé avec cave de 3,19 m² attenante
Cave	Oui, une cave de 3,19 m² attenante au garage de 15,31 m²
Aménagements en sous-sol	Oui, les garages et les caves
Charges et taxes
Charges	150€/mois comprenant l'entretien des parties communes, des espaces verts, le gardien, l'eau chaude et l'eau froide
Taxes foncières	901 euros
Energies
Diagnostic Performance Energétique	D (155 - GES A3)
Chauffage	Climatisation réversible
Type de chauffage	Individuel
Type d'eau	Collectif, chaudière changée il y a 4-5 ans
Climatisation	Oui, climatisation réversible dans l'entrée
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence	Le Grand Jas
Ascenseur	Oui
L'ascenseur est-il aux normes ?	Oui
Nombre d'étages	3
Gardien	Oui

• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Garage
• Cave
• Climatisation
• Gardien

Coup de cœur pour cet appartement quand j'y suis rentrée pour la première fois il y a presque 20 ans : un joli environnement, une vue dégagée et beaucoup de lumière. A rafraichir partiellement selon vos goûts, le lieu est aussi très fonctionnel (accès direct au box fermé et à sa cave attenante par exemple). J'apprécie particulièrement aussi d'être à moins de 5 min à pied de nombreux biens et services (commerces, cabinets médicaux, écoles, crèches…), d'avoir un arrêt de bus pour Cannes au pied de l'immeuble et la plage à 5 min en voiture. En prime, le parc de la Croix-des-Gardes à 50 m pour des escapades sportives ou familiales. A bientôt si ce bien vous intéresse…