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Vente appartement Cannes
2 Pièces 46 m2

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Particulier vend agréable 2P de 45,65 m² avec terrasse exposée Ouest offrant une vue sur les espaces verts de la résidence. Situé bas Croix-des-Gardes dans un quartier recherché. Un garage et une cave attenante.   Adresse du bien

 
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Particulier vend agréable 2 pièces de 45,65 m², avec une terrasse de 12,09 m², exposée Ouest offrant une vue sur les espaces verts de la résidence. Situé en bas de la Croix-des-Gardes au 2ème étage sur 3 de la résidence Le Grand Jas, avec gardien.

Viennent compléter l’appartement : un garage fermé en sous-sol sécurisé et une cave attenante

L’appartement de 45,65 m² loi Carrez se compose :
- Hall d’entrée : 5,30 m²
- Séjour : 18,08 m²
- Cuisine : 6,90 m²
- Chambre : 11,15 m²
- Salle de bain : 3,40 m²
- WC indépendant : 0,82 m²

- Terrasse : 12,09 m²
- Garage : 15,31 m²
- Cave : 3,19 m²

Les plus de l'appartement :
- Le séjour, la cuisine et la chambre s'ouvrent sur la terrasse de 12,09 m² exposée Ouest
- Cuisine indépendante aménagée
- Climatisation réversible dans l'entrée
- Baies vitrées coulissantes en aluminium, en double vitrage
- Placards dans l'entrée et la chambre
- Particularités de l’appartement : 
* Fonctionnel
* Lumineux
* Beaux volumes 
* Sans vis-à-vis

Les plus de la résidence Le Grand Jas :
- Sécurisée avec gardien
- Espaces verts très bien entretenus

- Régime de la copropriété : Oui

- Nombre de lots dans la copropriété : 72 à usage d'habitation

- Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1 800 €

- Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 60 Boulevard du Perier - Résidence Le Grand Jas
Ville Cannes
Surface 46m²
Prix 175 000 €
Date de mise en vente 13/10/2020
Secteur Commerces de proximité à 7 minutes à pied, supermarché Casino à 9 minutes à pied, square Maréchal Koenig à 10 minutes à pied, collège Pierre Bonnard à 3 min en voiture, école maternelle et primaire des Broussailles à 4 minutes en voiture, hôpital de Cannes à 4 minutes en voiture, Institut Stanislas à 4 min en voiture, plages à 7 minutes en voiture et Sophia Antipolis à 18 minutes en voiture.
Transports à proximité - Arrêt de bus "Boutons d'Or" (lignes 10 et N10) au pied de la résidence - Gare SNCF de Cannes-la-Bocca à 8 minutes en voiture - Accès à l'autoroute A8 à 10 minutes - Aéroport Nice Côte d'Azur à 24 minutes via l'autoroute A8.
Vue Sur les espaces verts de la résidence
Exposition Ouest
Etage du bien 2
Nombre d'étages dans la résidence 3
Année de construction 1977
Nom de la résidence Le Grand Jas
Aménagements intérieurs
Cuisine Indépendante aménagée
Fenêtres Baies vitrées coulissantes en aluminium double vitrage
Volets Volets roulants manuels
Emplacement des volets Dans le séjour, la cuisine et la chambre
Nombre de chambres 1
Nombre de salle de bain 1
Nombre de WC(s) 1
Aménagements extérieurs
Terrasse Oui, une terrasse exposée Ouest
Parking Non, mais quelques places au parking visiteurs et stationnement gratuit dans le quartier
Garage Oui, un garage fermé de 15,31 m² en sous-sol sécurisé avec cave de 3,19 m² attenante
Cave Oui, une cave de 3,19 m² attenante au garage de 15,31 m²
Aménagements en sous-sol Oui, les garages et les caves
Charges et taxes
Charges 150€/mois comprenant l'entretien des parties communes, des espaces verts, le gardien, l'eau chaude et l'eau froide
Taxes foncières 901 euros
Energies
Diagnostic Performance Energétique D (155 - GES A3)
Chauffage Climatisation réversible
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Collectif, chaudière changée il y a 4-5 ans
Climatisation Oui, climatisation réversible dans l'entrée
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Le Grand Jas
Ascenseur Oui
L'ascenseur est-il aux normes ? Oui
Nombre d'étages 3
Gardien Oui

• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Garage
• Cave
• Climatisation
• Gardien

Coup de cœur pour cet appartement quand j'y suis rentrée pour la première fois il y a presque 20 ans : un joli environnement, une vue dégagée et beaucoup de lumière. A rafraichir partiellement selon vos goûts, le lieu est aussi très fonctionnel (accès direct au box fermé et à sa cave attenante par exemple). J'apprécie particulièrement aussi d'être à moins de 5 min à pied de nombreux biens et services (commerces, cabinets médicaux, écoles, crèches…), d'avoir un arrêt de bus pour Cannes au pied de l'immeuble et la plage à 5 min en voiture. En prime, le parc de la Croix-des-Gardes à 50 m pour des escapades sportives ou familiales. A bientôt si ce bien vous intéresse…

L'avis immo-neo.com

Très agréable 2P fonctionnel. Idéalement situé à deux pas des sentiers de la Croix-des-Gardes. Proche du centre-ville de Cannes. Produit complet ! A venir visiter rapidement.

2 pièces - 46m²

175 000 €

Référence : 382420

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La propriétaire

Sandra

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