Particulier vend belle maison individuelle 5 pièces de 138 m², construite sur un terrain de 725 m², exposée sud avec une agréable terrasse, une cuisine d'été et une belle piscine. Sans vis-à-vis, elle offre une vue sur le jardin paysagé. Située dans un petit lotissement entraînant de faibles charges, elle se trouve proche du centre ville d'Antibes.

Viennent compléter la maison : un atelier / un garage-buanderie / parkings

La maison se compose :
Rez-de-chaussée 
- Cuisine
- Séjour
- Salle à manger
- Chambre parentale
- Salle de doucge
- WC indépendant
- Bureau
Etage
- Chambre 2
- Salle de bain / WC
- Chambre 3 / Terrasse

- Terrasse  
- Garage-Buanderie
- Atelier

Les plus de la maison : 
- Exposée plein sud
- Le séjour s'ouvre sur un agréable jardin paysagé avec sa piscine, sa belle terrasse et sa cusine d'été
- Cuisine récente, toute équipée avec four, micro-onde, lave vaisselle, réfrigérateur/congélateur, plaque à induction et hotte
- Cheminée avec insert dans la pièce à vivre
- Climatisation reversible dans la pièce à vivre, dans la chambre parentale et dans la chambre 3 avec terrasse  
- Baies vitrées coulissantes et fenêtres battantes et coulissantes en double vitrage en aluminium
- Placards de rangement à l'entrée / Grand placard de rangement dans la chambre parentale et dans la chambre 2

- Particularités de la maison :
* poutres apparentes
* belles hauteurs sous-plafond
* parquet dans les chambres
* beaux volumes
* lumineuse
* sans vis-à-vis 

- Aménagements particuliers : piscine avec douche extérieure, jardin paysagé, cuisine d'été, abri de jardin
- Sécurisée avec portail électrique à l'entrée de la résidence et portail privatif à l'entrée de la maison
- Faibles charges
- Proche centre ville
- Voisinage agréable / quartier recherché 

Régime de la copropriété : Oui ASL Syndic bénévole

Nombre de lots dans la copropriété : 14 maisons

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 240 €/an 

Procédures diligentées contre la propriété : Non

Informations générales
Produit	Maison individuelle
Bien en	Vente
Adresse du bien	1447 avenue Jules Grecs
Ville	Antibes
Surface	138m²
Prix	765 000 €
Date de mise en vente	30/09/2020
Secteur	Lycée Agricole et Horticole à 2 minutes à pied, Lycée de l'Éducation Polyvalente Jacques Dolle à 10 minutes à pied, quartier commerçant de Fontonne (avec école primaire, police municipale, boulangerie, pharmacie, etc ...) et centre hospitalier de La Fontonne à 13 minutes à pied, Anthéa Théâtre à 13 minutes à pied, plages à 14 minutes à pied, la piscine municipale à 15 minutes à pied, Conservatoire de musique à 16 minutes à pied, et le centre commercial Carrefour à 11 minutes en voiture.
Transports à proximité	Arrêt de bus "Lycée horticole" à 3 minutes à pied (ligne 8 depuis Vallauris- Hôpital la Fontonne), mais aussi ligne 7 (Val d'Azur - Gare Routière d'Antibes), 10 (Dugommier-Valbonne Village), 11 (Porte Marine - Bar-sur-Loup) et 23 (Hameaux du soleil - Gare routière d'Antibes). Centre d'échange à 5 minutes en voiture. Gare SNCF d'Antibes à 7 minutes en voiture. Accès autoroute A8 à 9 minutes. Aéroport Nice Côte d´Azur via l’autoroute A8 à 18 minutes. Très prochainement, un accès rapide au nouveau Bus Tram desservira l'ensemble du secteur Antibes et Sophia Antipolis.
Style	provençal
Superficie Jardin/Terrain	725m²
Vue	Jardin paysagé et piscine
Exposition	Plein sud pour la piscine
Année de construction	1984
Nom de la résidence	Le Parc des Oliviers
Aménagements intérieurs
Cuisine	Récent, entièrement équipé avec four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur / congélateur, plaque à induction et hotte
Fenêtres	Baies vitrées coulissantes et doubles fenêtres battantes et coulissantes et vitrage en aluminium
Volets	Bois manuel
Système d'alarme	Oui volumétrique et contact sur chaque point d'entrée de la maison
Nombre de chambres	3
Nombre de salle de bain	1
Nombre de salle de douche	1
Nombre de WC(s)	2
Porte blindée	Oui
Aménagements extérieurs
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs	Arrosage automatique dans tout le jardin. Abri de jardin. Espace de rangement pour le bois
Piscine	Oui, environ 8m x 4m traités au chlore, en parfait état
Terrasse	Oui, une agréable terrasse avec vue sur le jardin et la piscine / Une terrasse attenante à la chambre 3
Parking	Oui, un parking dans la cour intérieure de la maison + 2 parkings extérieurs devant la maison
Garage	Oui, il y a un garage actuellement configuré comme buanderie
Cave	Un atelier de bricolage + un espace de rangement pour les machines à bois et piscine
Charges et taxes
Charges	20 euros / mois comprenant l'entretien du portail et l'éclairage de la résidence. Administrateur bénévole ASL
Taxes foncières	1 687 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique	D (DPE D 155 / GES B 6)
Chauffage	Cheminée dans le séjour avec insert à l'étage / Radiateurs électriques dans toute la maison
Type de chauffage	Individuel
Type d'eau	Cumulus 300L avec adoucisseur d'eau
Climatisation	Climatisation réversible dans la chambre principale, dans le salon et dans la chambre avec terrasse à l'étage

• Balcon Terrasse
• Cave
• Climatisation
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Garage
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Parking
• Piscine
• Résidence sécurisée (portail)
• Traversant

Véritable coup de coeur lors de notre première visite avec cette grande pièce à vivre, sans vis-à-vis et jardin plat et paysagé.