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Vente appartement Juan-les-Pins
3 Pièces 65 m2

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Trop tard ! Sous compromis, visites suspendues

Particulier vend beau 3P 65,17m² avec terrasse de 19,34m², exposé plein Sud. Vue dégagée. Entièrement rénové, aucuns travaux à prévoir. Proche plages. Parking en sous-sol avec rangements.   Adresse du bien

 
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Particulier vend beau 3 pièces de 65,17 m², entièrement rénové, avec une terrasse de 19,34 m², exposé plein Sud offrant une vue dégagée. Situé au 3ème étage sur 6 dans la résidence sécurisée Le Gréco, il se trouve en centre-ville à seulement 5 minutes à pied des plages. Travaux déjà votés et payés ravalement de façade, boite aux lettres et visiophone.

Vient compléter l’appartement : une place de stationnement avec rangements en sous-sol sécurisé.

L’appartement de 65,17 m² loi Carrez se compose :
- Hall d’entrée : 6,55 m²
- Séjour : 20,87 m²
- Cuisine : 8,90 m²
- Chambre (placard) : 11,34 m²
- Chambre : 13,13 m²
- Salle de bain : 3,28 m²
- WC indépendant : 1,10 m²

- Terrasse : 19,34 m²

Les plus de l'appartement :
- Le séjour, la cuisine et les chambres s'ouvrent sur la terrasse de 19,34m² avec store électrique exposée plein Sud offrant une vue dégagée
- Cuisine ouverte équipée avec four, four à micro-ondes, plaque au gaz, et lave-vaisselle encastrés, et hotte
- Climatisation réversible dans le séjour et la chambre enfant
- Baies vitrées aluminium double vitrage
- Grands placards dans le séjour et dans la chambre parentale
- Particularités de l’appartement :
* Lumineux
* Beaux volulmes
* Sans vis-à-vis
* Toutes les pièces s'ouvrent sur la terrasse
* Entièrement rénové
* Aucuns travaux à prévoir
* Grands placards de rangement 

- Travaux effectués :
* Plomberie neuve
* Réseau et tableau électriques
* Salle de bain (carrelage, peinture, faux plafond avec spots, meuble vasque, baignoire) 
* WC suspendu (faux plafond avec spots, VMC, carrelage, peinture)
* Séjour (faux plafond avec spots, marbre poli, peinture)
* Cuisine (faux plafond avec spots, carrelage, peinture)
* Chambres (parquet, peinture)
* Grand dressing sur-mesure dans la chambre parentale
* Porte blindée

Les plus de la résidence :
- Sécurisée 
- Proche des plages
- Travaux déjà votés et payés :
* Ravalement de façade
* Boite aux lettres
* Visiophone 



- Régime de la copropriété : Oui

- Nombre de lots dans la copropriété : 17 lots à usage d'habitation

- Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2 640 €

- Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 58 boulevard Raymond Poincaré - Résidence Le Gréco
Ville Juan-les-Pins
Surface 65m²
Prix 233 000 €
Date de mise en vente 13/10/2020
Secteur Situé en centre-ville à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles et des plages.
Transports à proximité - Gare de Juan-les-Pins à 4 minutes à pied - Accès autoroute A8 à 9 minutes - Aéroport Nice Côte d'Azur à 22 minutes
Vue Dégagée
Exposition Plein Sud
Etage du bien 3
Nombre d'étages dans la résidence 6
Année de construction 1970
Nom de la résidence Le Gréco
Aménagements intérieurs
Cuisine Ouverte équipée avec four, four à micro-ondes, plaque au gaz, lave-vaisselle encastrés, et hotte
Fenêtres Baies vitrées en aluminium en double vitrage
Volets Volets roulants électriques dans la chambre enfant et le séjour. Volet manuel dans cuisine et chambre parentale (installation faite pour raccordement à un volet électrique)
Emplacement des volets Dans le séjour, la cuisine et les chambres
Système d'alarme Non, mais porte blindée et serrure neuve
Nombre de chambres 2
Nombre de salle de bain 1
Nombre de WC(s) 1
Porte blindée Oui
Aménagements extérieurs
Terrasse Oui, une grande terrasse de 19,34 m² exposée plein sud avec store électrique
Parking Oui, une place de parking en sous-sol avec rangements
Garage Non
Cave Non
Aménagements en sous-sol Oui, les stationnements
Charges et taxes
Charges 220€ /mois comprenant l'eau chaude, l'eau froide et l'entretien des parties communes
Taxes foncières 980€
Energies
Diagnostic Performance Energétique C (134 - GES D29)
Chauffage Chauffage collectif avec répartiteur individuel + climatisation réversible
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Chaudière collective au fioul
Climatisation Oui, climatisation réversible dans le séjour et une chambre
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Le Gréco
Ascenseur Oui
L'ascenseur est-il aux normes ? Oui
Nombre d'étages 6

• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Parking
• Vue dégagée
• Climatisation
• Cuisine équipée

La proximité des commerces, de la gare, des écoles et de la plage à 5 min nous ont apporté un confort de vie. L'appartement bénéficie d'une super expo plein Sud, la terrasse est très agréable. Nous en profitons toute l'année. Il fait bon vivre dans cet appartement.

L'avis immo-neo.com

Très sympa 3P avec parking en sous-sol. Entièrement rénové. Il n'y a plus qu'à poser ses valises ! A venir visiter rapidement !

3 pièces - 65m²

233 000 €

Référence : 382820

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Rihab & Wissem

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