Particulier vend très bel appartement 3 pièces de 66,79 m², entièrement rénové en 2018, avec une terrasse de 13 m², exposé Sud offrant une vue sur le jardin et la piscine de la résidence. Situé au 1er étage sur 3 de la résidence sécurisée Terra Amata secteur les Rascas.

L’appartement de 66,79 m² loi Carrez se compose : 
- Séjour / Cuisine : 32,54 m² 
- Hall de nuit : 6,46 m² 
- Chambre 1 : 11,59 m² 
- Chambre 2 : 11,34 m² 
- Salle de bain : 3,24 m² 
- WC indépendant : 1,62 m² 

- Terrasse : 13 m² 

Les plus de l'appartement : 
- Le séjour s'ouvre sur une terrasse de 13 m² exposée Sud/est offrant une vue sur le jardin et la piscine de la résidence
- La grande cuisine s'ouvre sur un balcon exposé Est
- Cuisine ouverte avec îlot central (multiprises et port USB intégré) équipée avec plaque vitrocéramique, hotte, four, lave-vaisselle et lave-linge
- Grand placard dans le hall de nuit et les chambres
- Entièrement rénové en 2018 :
* Carrelage dans l'ensemble de l'appartement et parquet dans les chambres
* Peinture dans chaque pièce 
* Plomberie
* Réseau et compteur électrique
* Cumulus 200L neuf
* Salle de bain neuve et WC neuf
* Faux plafond avec spots LED dans la cuisine
* Store électrique sur la terrasse
* Volets électriques dans chaque pièce
* Fenêtres neuves en double vitrage dans la salle de bain et une des chambres

- Possibilité de louer une place de parking pour 60€/mois
- Nombreux stationnements à la vente dans la résidence (18 000€ - 25 000€)

- Particularités de l’appartement :
* Traversant
* D’angle
* Lumineux
* Calme
* Fibre internet
* Beaux volumes
* Aucuns travaux à prévoir

Les plus de la résidence Terra Amata : 
- Sécurisée par portail électrique
- Au calme 
- Quartier recherché 
- Piscine
- Tres nombreux parkings libre


- Régime de la copropriété : Oui

- Nombre de lots dans la copropriété : 12 lots à usage d'habitation dans l'entrée d'immeuble 

- Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2 028 € 

- Procédures diligentées contre la propriété : Non

Informations générales
Produit	Appartement
Bien en	Vente
Adresse du bien	549 chemin des Rascas Résidence Terra Amata
Ville	Saint-Laurent-du-Var
Surface	67m²
Prix	317 000 €
Date de mise en vente	06/10/2020
Secteur	Situé dans la résidence Terra Amata à proximité immédiate à pied : - Collège Pagnol - Ecole Castillon - Carrefour market - Petit centre avec le marché le week-end
Transports à proximité	- Arrêt de bus "Pont des Pugets" qui dessert Nice, Cannes et Saint-Laurent-du-Var à 4 minutes à pied - Accès autoroute A8 5 minutes - Gare SNCF Saint-Laurent-du-Var à 7 minutes en voiture - Aéroport Nice Côte d'Azur à 12 minutes
Vue	Jardin et piscine
Exposition	Sud-Est/Sud
Etage du bien	1
Nombre d'étages dans la résidence	3
Traversant	Oui, traversant et d'angle
Année de construction	Année 90
Nom de la résidence	Terra Amata
Aménagements intérieurs
Cuisine	Ouverte avec îlot central (multiprises et port USB intégré) équipée avec plaque vitrocéramique, hotte, four, lave-vaisselle et lave-linge
Fenêtres	Double vitrage
Volets	Volets récents électriques avec boitier télécommande au mur
Nombre de chambres	2
Nombre de salle de bain	1
Nombre de WC(s)	1
Aménagements extérieurs
Piscine	Oui
Terrasse	Oui, une terrasse de 13 m² exposition Sud-Est
Parking	Nombreux parkings visiteurs et places libres dans toute la résidence
Garage	En location 115 € /mois avec porte électrique (disponible à la location pour le futur propriétaire)
Cave	Non
Portail électrique	Oui
Charges et taxes
Charges	169€ /mois incluant eau froide, parties communes, piscine, espaces verts, poubelles, jardinier et piscine
Taxes foncières	850€
Energies
Diagnostic Performance Energétique	C (130 - GES A4)
Chauffage	Climatisation réversible (Daikin) dans la pièce à vivre et convecteur dans les chambres et sèche-serviette dans la salle de bain
Type de chauffage	Individuel
Type d'eau	Cumulus neuf
Climatisation	Oui, climatisation réversible de marque Daikin dans la pièce à vivre
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence	Terra Amata
Ascenseur	Oui
L'ascenseur est-il aux normes ?	Oui
Nombre d'étages	3

• Appartement d'angle
• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Climatisation
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Piscine
• Résidence sécurisée (portail)
• Traversant

Coup de coeur lors de ma première visite à l'époque. Ce bien regroupait tous mes besoins, le quartier est sécurisé et résidentiel, tout en étant au calme. Il est proche de l'autoroute et des écoles. La résidence est très agréable.