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Vente appartement Cagnes-sur-Mer
2 Pièces 52 m2

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Particulier vend agréable 2P de 52,10 m² avec balcons. Exposé plein Sud. En rez-de-chaussée surélevé dans la résidence Les Glycines sécurisée avec gardien. Bonne rentabilité locative. FAIBLES CHARGES. Cave. Possibilité d'acquérir un parking en sous-sol.   Adresse du bien

 
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Particulier vend agréable 2 pièces de 52,10m², avec balcons, exposés plein Sud offrant une vue dégagée. Situé en rez-de-chaussée surélevé sur 5 étages dans la résidence Les Glycines sécurisée avec gardien. Bonne rentabilité locative. Faibles charges.

Vient compléter l’appartement : une cave. Il est également possible d’acquérir une place de parking en sous-sol en sus du prix

L’appartement de 52,10m² loi Carrez se compose :
- Hall d’entrée : 2,43 m²
- Séjour : 18,59 m²
- Cuisine : 7,42 m²
- Hall de nuit : 4,31 m²
- Chambre avec dressing : 13,447 m²
- Salle d’eau : 4,687 m²
- WC indépendant : 1,22 m²

- Balcon : 5,775m²
- Cave : 3,36 m²

Les plus de l'appartement :
- Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur un balcon exposé plein Sud
- La chambre s'ouvre sur un deuxième balcon exposé plein Sud
- Cuisine indépendante équipée avec four, plaque vitrocéramique et hotte
- Climatisation réversible dans le séjour
- Baies vitrées coulissantes et porte-fenêtre aluminium, en double vitrage
- Dressing dans la chambre et grand placard dans l'entrée
  - Particularités de l’appartement :
* Beaux volumes
* Lumineux
* Fonctionnel
* Prises internet dans le séjour et la chambre
* Réseau et tableau électriques aux normes 
* Bonne rentabilité locative

Les plus de la résidence Les Glycines :
- Sécurisée par vigik
- Gardien logé sur place
- Faibles charges (50euros/mois°
- Entrée d'immeuble adaptée pour personne handicape


- Régime de la copropriété : Oui


- Nombre de lots dans la copropriété : 150 lots à usage d'habitation


- Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 600 €


- Procédures diligentées contre la propriété : Non  
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 9 avenue Maurice Donat - Résidence Les Glycines
Ville Cagnes-sur-Mer
Surface 52m²
Prix 199 800 €
Date de mise en vente 10/10/2020
Secteur Idéalement situé à quelques pas du centre-ville avec ses commerces, restaurants, banques...
Transports à proximité - Arrêt de bus "Square du 8 mai" ligne 41-42-49 à 3 minutes à pied - Gare de Cagnes-sur-Mer à 8 minutes à pied - Accès autoroute A8 à 2 minutes - Aéroport Nice Côte d'Azur à 7 minutes
Vue Dégagée
Exposition Plein sud
Etage du bien Surélévé
Nombre d'étages dans la résidence 5
Année de construction 1972
Nom de la résidence Les Glycines
Aménagements intérieurs
Cuisine Cuisine indépendante équipée avec four, plaque vitrocéramique et hotte
Fenêtres Baies vitrées coulissantes et porte-fenêtre aluminium, en double vitrage
Volets Volet roulant électrique dans le séjour. Volets roulants manuels dans la chambre et la cuisine
Emplacement des volets Dans le séjour, la chambre et la cuisine
Nombre de chambres 1
Nombre de salle de douche 1
Nombre de WC(s) 1
Aménagements extérieurs
Balcon Oui, deux balcons exposés plein sud
Parking Possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol en sus du prix
Cave Oui
Aménagements en sous-sol Oui, les caves et stationnements
Charges et taxes
Charges 50euros/mois comprenant l’entretien des parties communes, le gardien, eau et l'eau chaude (avec compteur individuel)
Taxes foncières 690 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique B (83 - GES A2)
Chauffage Climatisation réversible dans le séjour et sèche-serviette dans la salle de douche
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Chaudière collective, panneau solaire avec compteur individuel
Climatisation Oui, climatisation réversible dans le séjour
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Les Glycines
Ascenseur Oui
L'ascenseur est-il aux normes ? Oui
Nombre d'étages 5
Gardien Oui, logé sur place

• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Cave
• Climatisation
• Parking
• Cuisine équipée
• Vue dégagée
• Gardien

Nous adorons l'emplacement de cet appartement. A proximité de tout, tout en étant au calme. Il offre également de beaux volumes pour un appartement 2 pièces

L'avis immo-neo.com

Situé à quelques pas du centre-ville de Cagnes-sur-Mer. Cet appartement offre de beaux volumes, il est très fonctionnel ! Idéal pour un investissement locatif.

2 pièces - 52m²

199 800 €

Référence : 383220

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Le propriétaire

Emile

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