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Vente appartement Saint-Laurent-du-Var
4 Pièces 86 m2

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Trop tard ! Sous compromis, visites suspendues

Particulier vend beau grand 4P d'angle de 86,08 m² avec grande terrasse d'angle de 35,85m². Vue mer sur toute la baie des Anges et l'arrière pays vençois. Entièrement rénové. Résidence avec piscine. Cave, parking et garage.   Adresse du bien

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Particulier vend appartement 4P d'angle de 86,08 m², en parfait état, entièrement rénové, avec une grande terrasse d'angle de 35,85 m², exposée Sud / Sud-ouest offrant une vue mer sur toute la baie des Anges et l'arrière pays vençois. Situé au 2ème étage sur 4 dans la résidence Le Riviera Baie sécurisée avec piscine. Ravalement de façade déjà payé. 

Viennent compléter l’appartement : une cave, un garage et une place de parking en sous-sol sécurisé.

L’appartement de 86,08 m² loi Carrez se compose : 
- Hall d’entrée : 5,99 m² 
- Séjour : 25 m² 
- Cuisine : 10,75 m² 
- Placard : 1,12 m²
- Hall de nuit : 3,77 m² 
- Chambre 1 : 12,30 m² 
- Chambre 2 : 11,42 m² 
- Chambre 3 : 10,99 m² 
- Salle de bain : 3,31 m² 
- WC indépendant : 1,43 m² 

- Terrasse : 35,85 m² 
- Cave : 1,63 m²
- Garage : 14,58 m²
- Parking : 11,75 m²

Les plus de l'appartement : 
- Le séjour, la cuisine et une des chambres s'ouvrent sur la terrasse d'angle de 35,85 m² avec stores électriques exposée Sud / Sud-ouest offrant une vue dégagée sur mer, sur toute la baie des Anges et l'arrière pays vençois
- Cuisine indépendante équipée avec four, four à micro-ondes, réfrigérateur américain (neuf), plaque à induction, hotte et lave-vaisselle (installation TV murale)
- Climatisation réversible dans le séjour et les chambres
- Baies vitrées coulissantes et portes-fenêtres aluminium, en double vitrage 
- Grands placards aménagés dans les chambres et l'entrée. Placard avec cumulus dans la cuisine.
- Particularités de l’appartement :
* D’angle
* Beaux volumes
* Lumineux
* Calme
* Installation pour TV murale dans la cuisine
* Nombreux rangements
* Vue mer sur toute la baie des Anges et l'arrière pays vencois
* Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, aucuns travaux à prévoir 

- Travaux effectués :
* Installation de spots encastrés dans le séjour, la cuisine, le hall de nuit et la salle de bain
* Sol carrelage et parquet
* Mur
* Aménagements des placards
* Salle de bains SANIJURA
* WC
* Cuisine SCHMIDT
* Cumulus

Les plus de la résidence Le Riviera Baie : 
- Ravalement de façade voté et déjà payé
- Sécurisée par portail électrique
- Piscine
- Au calme
- Voisinage agréable
- Quartier recherché 



- Régime de la copropriété : Oui

- Nombre de lots dans la copropriété : Nombre de lots dans la copropriété 

- Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 3 072 € 

- Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 240 avenue Paul Cezanne - Résidence Le Riviera Baie
Ville Saint-Laurent-du-Var
Surface 86m²
Prix 473 000 €
Date de mise en vente 15/10/2020
Secteur Résidence au calme située en plein cœur des Plateaux Fleuris et à proximité immédiate des commerces du Val Fleuri de Cagnes-sur-Mer.
Transports à proximité - Arrêt de bus "Les Plantiers", ligne 58 à 1 minute à pied - Arrêt de bus "Rond-point Ravet" ligne 54 à 2 minutes à pied - Gare SNCF de Saint-Laurent-du-Var à 5 minutes en voiture - Accès autoroute A8 à 6 minutes - Aéroport de Nice Côte d'Azur à 8 minutes en voiture
Vue Vue mer sur toute la baie des Anges et l'arrière pays vençois
Exposition Sud et Sud-Ouest
Etage du bien 4
Nombre d'étages dans la résidence 2
Traversant Non mais en angle, exposé Sud et Sud-Ouest
Année de construction 1993
Nom de la résidence Le Riviera Baie
Aménagements intérieurs
Cuisine Indépendante équipée avec four, four à micro-ondes , réfrigérateur américain (neuf), plaque à induction, hotte et lave-vaisselle (installation TV murale)
Fenêtres Baies vitrées coulissantes et portes-fenêtres aluminium, en double vitrage
Volets Volets roulants électriques dans le séjour. Volets roulants manuels dans la cuisine et les chambres
Emplacement des volets Dans le séjour, la cuisine et les chambres
Système d'alarme Non, mais porte blindée
Nombre de chambres 3
Nombre de salle de bain 1
Nombre de WC(s) 1
Porte blindée Oui
Aménagements extérieurs
Piscine Oui
Terrasse Très grande terrasse en angle de 35,85m² avec superbe vue mer, sur toute la baie des Anges et l'arrière pays Vençois
Parking Parking privatif en sous-sol
Garage Garage fermé en sous-sol
Cave Oui
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges 256€ /mois incluant piscine, entretien des parties communes, espaces verts et eau froide
Taxes foncières 1419€
Energies
Diagnostic Performance Energétique C (94 - GES A1)
Chauffage Climatisation réversible dans le séjour et les chambres, sèche-serviette dans la salle de bains
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Cumulus récent
Climatisation Dans le séjour et les chambres
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Le Riviera Baie
Ascenseur Oui
L'ascenseur est-il aux normes ? Oui
Nombre d'étages 2

• Appartement d'angle
• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Cave
• Climatisation
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Garage
• Parking
• Piscine
• Résidence sécurisée (portail)
• Vue dégagée
• Vue mer

Nous avons eu un gros coup de cœur pour la terrasse, la vue mer et la luminosité. Sa proximité avec les commerces, les transports en commun et les écoles est un réel atout. Secteur très agréable à vivre.

L'avis immo-neo.com

Très beau 4P d'angle entièrement rénové. Superbe vue mer sur toute la baie des Anges et l'arrière pays vençois. Idéalement situé dans le quartier recherché des Plateaux Fleuris. Produit complet cave, garage et parking.

4 pièces - 86m²

473 000 €

Référence : 383320

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La propriétaire

Yasmina

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