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Vente maison-villa Biot
7 Pièces 148 m2

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Trop tard ! Sous compromis, visites suspendues

Particulier vend très belle villa individuelle 7P de 147,90m². Construite sur un terrain plat de 1139m². Exposée Sud-ouest. Terrasse de 44,84m². Piscine chauffée. Livrée en 2015, normes RT 2012. Pas de charge. Au calme, sans vis-à-vis. Garage, parkings   Adresse du bien

Coup de coeur
Faible conso énerg.
Prestige
 
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Particulier vend très belle villa individuelle 7 pièces de 147,90 m², en parfait état aux normes RT 2012, construite sur un terrain plat de 1139 m² exposée sud-ouest avec terrasse de 44,84 m² et piscine. Elle offre une vue dégagée, sur les collines et sur le parc naturel de la Brague. Au calme et sans vis-à-vis. Pas de charges. Située dans le lotissement Le Clos de la Verrière. Livraison 2015.

Viennent compléter la villa : un garage de 26 m² avec mezzanine, possibilité de stationner 4 véhicules devant le garage et un cabanon en bois de 9 m² dans le jardin

La villa se compose :
En rez-de-jardin
- Séjour : 42,50 m²
- Cuisine : 11,71 m²
- Buanderie : 6,31 m²
- Chambre 1 : 15 m²
- Salle d’eau / WC : 6,52 m²
- WC indépendant : 1,57 m²
- Cellier : 4,94 m²

A l'étage :
- Hall de nuit : 5,59 m²
- Chambre 2 : 9,52 m²
- Chambre 3 : 11,47 m²
- Chambre 4 : 11,45 m²
- Chambre 5 : 11,53 m²
- Salle de bain : 5,07 m²
- Salle d’eau / WC : 3,03 m²
- WC indépendant : 1,69 m²

- Terrasse : 44,84 m²
- Pergola : 6,60 m²
- Garage : 25,85 m²
- Porche : 4,65 m²
- Cabanon : 9 m²

Les plus de la villa :
- Le séjour et la chambre 1 s'ouvrent sur la terrasse, la piscine et le jardin exposés sud-ouest offrant une vue dégagée sur les collines et sur le parc naturel de la Brague.
- Cuisine laquée blanc et plan de travail en granit noir SCHMITT ouverte équipée avec four, four à micro-ondes, réfrigérateur-congélateur, plaque à induction, hotte et lave-vaisselle
- Chauffage au sol et rafraichisseur avec pompe à chaleur Daïkin au rez-de-jardin. Convecteur réversible avec pompe à chaleur Daïkin à l'étage
- Baies vitrées coulissantes en aluminium en double vitrage et fenêtres PVC en double vitrage
- Grands placards aménagés dans le séjour et les chambres
- Villa habitée que depuis 2017

- Particularités de la villa :
* Beaux volumes
* Lumineuse
* Sans vis-à-vis
* Au calme
* Matériaux de qualité
* Faible consommation énergétique 
* Sous garantie décennale
* RT 2012
* Terrasse en travertin et bois exotique
* Pergola aluminium bioclimatique dont on peut orienter les lames du toit (étanche)
* Carreaux 60x60 au rez-de-chaussée
* Spots au plafond
* Nombreux rangements
* Terrain plat

- Aménagements particuliers :
- Piscine chauffée 11m x 4m, un escalier et un espace plat sous lequel est rangé le rideau de protection
- Cabane en bois 9m²
- Porte blindée 
- Système d'alarme
- Voisinage agréable
- Quartier recherché


Régime de la copropriété : Oui (syndicat bénévole)

Nombre de lots dans la copropriété : 10 lots à usage d'habitation

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : Pas de charges

Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Maison-Villa
Bien en Vente
Adresse du bien 1521 Boulevard de la Source - Lotissement Le Clos de la Verrière
Ville Biot
Surface 148m²
Prix 867 000 €
Date de mise en vente 20/10/2020
Secteur Idéalement située dans un lotissement au calme dans un cadre de verdure. A seulement 5 minutes des Carrefour Market, boulangerie, pharmacie et école.
Transports à proximité - Arrêt de bus "Val d'Azur" et "Bois Fleuri" à 4 minutes en voiture - Accès autoroute A8 à 13 minutes - Aéroport Nice Côte d'Azur à 27 minutes
Superficie Jardin/Terrain 1139m²
Vue Vue dégagée sur les collines et sur le parc naturel de la Brague
Exposition Sud-ouest
Nombre de niveaux du bien 2
Traversant Oui
Année de construction Livraison 2015
Nom de la résidence Le Clos de la Verrière
Aménagements intérieurs
Cuisine Cuisine laquée blanc et plan de travail en granit noir SCHMITT ouverte équipée avec four, four à micro-ondes, réfrigérateur-congélateur, plaque à induction, hotte et lave-vaisselle
Fenêtres Baies vitrées coulissantes en aluminium en double vitrage et fenêtres PVC en double vitrage
Volets Volets roulants électriques
Emplacement des volets Dans chaque pièce
Système d'alarme Oui, et porte blindée
Nombre de chambres 5
Nombre de salle de bain 1
Nombre de salle de douche 2
Nombre de WC(s) 3
Porte blindée Oui
Aménagements extérieurs
Piscine Oui, Piscine chauffée 11m x 4m, un escalier et un espace plat sous lequel est rangé le rideau de protection
Terrasse Oui, grande terrasse de 44,84 m² exposée sud-ouest
Parking Possibilité de stationner 4 véhicules devant le garage
Garage Oui, un garage de 26 m², entièrement isolé et carrelé avec un placard et une petite bibliothèque
Cave Non, mais une mezzanine dans le garage et un cabanon en bois de 9 m² dans le jardin
Charges et taxes
Charges Pas de charge
Taxes foncières 1850 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique A (DPE A 25 / GES A 0)
Chauffage Chauffage au sol et rafraichisseur avec pompe à chaleur Daïkin au rez-de-jardin. Convecteur réversible avec pompe à chaleur Daïkin à l'étage
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Cumulus thermodynamique Atlantic avec pompe à chaleur Daïkin
Climatisation Rafraichisseur avec pompe à chaleur Daïkin

• Balcon Terrasse
• Chauffage au sol
• Climatisation
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Faible conso énerg.
• Garage
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Parking
• Piscine
• Traversant
• Vue dégagée
• Nouvelle Construction
• Prestige

Très agréable quartier au calme, pas de vis-à-vis, dégagée, sur les collines et sur le parc naturel de la Brague non constructible. Villa récente offrant une belle qualité de vie, pas de place perdue et fonctionnelle.

L'avis immo-neo.com

Coup de cœur du jour ! Le terrain plat est superbe. Les prestations sont de qualité tant pour la maison que pour la piscine. Maison ultra récente. On vous conseille d'aller vite la visiter. Idéalement située à seulement 9 min de Sophia Antipolis

7 pièces - 148m²

867 000 €

Référence : 383520

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Le propriétaire

Francis & Anne

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