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Vente appartement Menton
2 Pièces 45 m2

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Particulier vend beau 2P de 45,21m² en étage élevé avec une terrasse de 7m² exposée sud et un aperçu mer. En bon état. Situé dans la résidence Azur Parc avec gardien. Cave. Actuellement loué.   Adresse du bien

 
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Particulier vend bel appartement 2 pièces de 45,21 m², en bon état, avec une terrasse de 7m², exposée sud offrant un aperçu mer. Situé en position dominante au 14ème étage sur 15 de la résidence Azur Parc sécurisée avec gardien, au calme. Loué 736€/mois à l'année. Fin du bail en juin 2022 

Viennent compléter l’appartement : une cave de 3,25m² en rez-de-chaussée

L’appartement de 45,21 m² loi Carrez se compose :
- Hall d’entrée : 10,05 m²
- Séjour : 15,80 m²
- Cuisine : 5,37 m²
- Chambre : 10,44 m²
- Salle d’eau / WC : 3,55 m²

- Terrasse : 7 m²

Les plus de l'appartement :
- Le séjour s'ouvre sur la terrasse de 7m² exposée sud offrant un aperçu mer.
- Cuisine indépendante équipée avec four, four à micro-ondes, réfrigérateur-congélateur, plaque vitrocéramique et lave-vaisselle
- Porte-fenêtre et fenêtre en bois double vitrage 
- Placards dans le hall et la chambre

- Particularités de l’appartement :
* Lumineux
* En position dominante
* Au calme
* Loué 736€/mois à l'année fin du bail en juin 2022 

- Travaux effectués :
* Radiateurs à chaleur réfractaire 
* Cumulus 150L (vidange et nettoyage de la cuve en 2016)

Les plus de la résidence Azur Parc :
- Sécurisée avec gardien
- Espaces verts
- Au calme
- En position dominante
- Résidence familiale 

- Travaux effectués :
* Ravalement de façade en 2012
* Etanchéité du toit en 2013
* Parlophone en 2016
* Ascenseurs en 2016
* Installation d'une porte vitrée en 2016
* Colonne de distribution d'eau potable en 2017
* Parties communes en 2019
* Portail et digicode en 2019

- Régime de la copropriété : Oui

- Nombre de lots dans la copropriété : 101 lots à usage d'habitation (dans l'immeuble)

- Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1 337 €

- Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 90 route du Val de Gorbio - Résidence Azur Parc
Ville Menton
Surface 45m²
Prix 173 000 €
Date de mise en vente 05/11/2020
Secteur Situé sur les hauteurs au calme. Proche de la mer et des commerces de proximité.
Transports à proximité - Arrêt de bus Azur Parc à l'entrée de la résidence - Gare de Menton à 8 minutes - Accès autoroute A8 à 20 minutes
Vue Aperçu mer
Exposition Sud
Etage du bien 14
Nombre d'étages dans la résidence 15
Année de construction 1983 - 1988
Nom de la résidence Azur Parc Bâtiment Les Lauriers
Aménagements intérieurs
Cuisine Indépendante équipée avec four, four à micro-ondes, réfrigérateur-congélateur, plaque vitrocéramique et lave-vaisselle
Fenêtres Porte-fenêtre et fenêtre en bois double vitrage
Volets Volets accordéons PVC
Emplacement des volets Dans la cuisine et la chambre
Système d'alarme Non
Nombre de chambres 1
Nombre de salle de douche 1
Nombre de WC(s) 1
Aménagements extérieurs
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs Espaces verts
Terrasse Oui, terrasse de 7 m² exposée sud
Parking Plusieurs stationnements libres dans la résidence
Cave Oui, une cave de 3,25m² en rez-de-chaussée
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges 111€/mois comprenant l'entretien des parties communes, les espaces verts et le gardien
Taxes foncières 782 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique C (138 - GES A3)
Chauffage Radiateur à chaleur réfractaire
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Cumulus 150L (vidange et nettoyage de la cuve en 2016)
Climatisation Non
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Azur Parc Bâtiment Les Lauriers
Ascenseur Oui
L'ascenseur est-il aux normes ? Oui
Nombre d'étages 15
Gardien Oui, logé sur place

• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Cave
• Cuisine équipée
• Gardien
• Position dominante
• Résidence sécurisée (portail)

Résidence agréable et familiale parfaitement entretenue. Bonne rentabilité locative. Proche de la mer et des commerces.

L'avis immo-neo.com

On craque pour cet appartement 2P qui dispose de beaux volumes et d'une position dominante avec un aperçu mer très agréable.

2 pièces - 45m²

173 000 €

Référence : 383620

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Florence

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