Particulier vend beau 4 pièces d'angle et traversant de 90,90 m², avec une terrasse d'angle de 31,59 m², exposée Sud / Sud-ouest offrant une vue dégagée sur le massif de l'Estérel et un balcon. Situé au 3ème étage sur 4 dans la résidence Mont-Turney avec piscine et sécurisée par portail électrique, digicode et gardien.

Viennent compléter l’appartement : une cave et un garage en sous-sol. Il est également possible d’acquérir un second garage en sus du prix de vente.

L’appartement de 90,90 m² loi Carrez se compose :
- Hall d’entrée : 5,85 m²
- Séjour : 23,79 m²
- Cuisine : 1,44 m²
- Celier : 1,52 m²
- Hall de nuit : 5,63 m²
- Chambre 1 : 12,56 m²
- Chambre 2 : 10,55 m²
- Chambre 3 : 12,40 m²
- Salle de bain / WC : 4,92 m²
- WC indépendant : 2,24 m²

- Terrasse : 31,59 m²
- Balcon : 3,07 m²
- Cave : 3,71 m²

Les plus de l'appartement :
- Le séjour et deux chambres s'ouvrent sur la terrasse d'angle de 31,59 m² exposée Sud / Sud-ouest et offrant une vue dégagée sur le massif de l'Estérel
- Une chambre s'ouvre sur le balcon de 3,07 m²
- Cuisine indépendante équipée avec four, réfrigérateur-congélateur, plaque au gaz, hotte et lave-vaisselle
- Baies vitrées et fenêtres coulissantes, porte-fenêtre aluminium en double vitrage anti-effraction
- Placards dans le hall de nuit et deux chambres

- Particularités de l’appartement :
* Traversant
* D’angle
* Sols en marbre
* Beaux volumes
* Lumineux
* Calme

- Travaux effectués :
* Stores électriques sur la terrasse
* Volets roulants électriques avec commandes dont une centrale et plusieurs individuelles
* Etanchéité des terrasses il y a 3 ans
- Zone verte (non constructible)
- Zone non inondable

Les plus de la résidence Mont-Turney :
- Sécurisée par portail électrique et digicode
- Gardien logé sur place
- Parties communes rénovées récemment
- Ravalement de façade en 2014
- Piscine
- Espaces verts
- Table de ping-pong
- Terrain de pétanque
- Résidence parfaitement entretenue
- Accès direct au sentier de randonnée 


- Régime de la copropriété : Oui

- Nombre de lots dans la copropriété : A confirmer

- Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 3 422 €

- Procédures diligentées contre la propriété : Non

Informations générales
Produit	Appartement
Bien en	Vente
Adresse du bien	1078 Boulevard du Bon Puits - Résidence Mont-Turney
Ville	Mandelieu-la-Napoule
Surface	91m²
Prix	447 000 €
Date de mise en vente	22/10/2020
Secteur	Situé au calme tout en étant proche des commerces, écoles et centre-ville : - Ecole primaire Fanfarigoule à 2 minutes à pied - Géant Casino à 3 minutes en voiture - Centre-ville à 4 minutes
Transports à proximité	- Arrêt de bus "Ecole Fanfarigoule" ligne 23-23a-620 à 2 minutes à pied - Gare Mandelieu-la-Napoule à 2 minutes - Accès autoroute A8 à 7 minutes - Aéroport Nice Côte d'Azur à 32 minutes
Vue	Dégagée sur le massif de l'Estérel
Exposition	Sud / Sud-ouest
Etage du bien	3
Nombre d'étages dans la résidence	4
Traversant	Oui
Année de construction	1968
Nom de la résidence	Mont-Turney
Aménagements intérieurs
Cuisine	Indépendante équipée avec four, réfrigérateur-congélateur, plaque au gaz, hotte et lave-vaisselle
Fenêtres	Baies vitrées et fenêtres coulissantes et porte-fenêtre aluminium, en double vitrage anti-effraction
Volets	Volets roulants métalliques électriques, manuel et persienne
Emplacement des volets	Dans le séjour, la cuisine et les chambres
Nombre de chambres	3
Nombre de salle de bain	1
Nombre de WC(s)	2
Aménagements extérieurs
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs	Piscine, table de ping-pong, terrain de pétanque
Piscine	Oui
Balcon	Oui, un balcon de 3,07 m²
Terrasse	Oui, terrasse d'angle de 31,59 m² avec stores électriques
Parking	Parking visiteurs dans la résidence
Garage	Oui, un garage en sous-sol. Possibilité d'acquérir un second garage en sus du prix de vente
Cave	Oui
Portail électrique	Oui
Charges et taxes
Charges	285€ /mois comprenant l'entretien des parties communes, piscine et espaces verts + contrat entretien chaudière
Taxes foncières	1158€
Energies
Diagnostic Performance Energétique	C (97 - GES D22)
Chauffage	Individuel avec chaudière gaz
Type de chauffage	Individuel
Type d'eau	Individuelle avec chaudière gaz
Climatisation	Non
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence	Mont-Turney
Ascenseur	Oui
L'ascenseur est-il aux normes ?	Oui
Nombre d'étages	4
Gardien	Oui, logé sur place

• Appartement d'angle
• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Cave
• Cuisine équipée
• Garage
• Gardien
• Piscine
• Résidence sécurisée (portail)
• Traversant
• Vue dégagée
• Installation(s) de loisir

Appartement d'angle très agréable à vivre. Il est au calme offrant une vue dégagée sur sur le massif de l'Estérel. Résidence parfaitement bien entretenue.