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Vente maison-villa Valbonne
4 Pièces 106 m2

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Particulier vend très belle maison jumelée 4P de 106m², neuve. Terrain de 288m² exposé Sud-est. Toit-terrasse de 53m² offrant vue dégagée et aperçu mer. Sous-sol de 53m². Sous garantie décennale et conformité. Frais de notaire réduits ! Pas de charges !   Adresse du bien

Coup de coeur
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Particulier vend très belle maison jumelée d'un côté, 4 pièces de 106,21 m², neuve construite sur un terrain de 288 m² exposé Sud-est. Toit-terrasse de 53m² offrant une vue dégagée à 360° et un aperçu mer. Un sous-sol de 53m² à aménager avec un potentiel énorme pour aménager un grand dressing, une salle de bain, une salle de jeux ou encore un bureau. Jardin de 170 m² piscinable (moins de 10m²). Sous garantie décennale et conformité. Frais de notaire réduits ! Pas de charges !

Viennent compléter la maison : 2 places de parking privatives

La maison de 106,21m² se compose :
Au rez-de-jardin :
- Séjour / cuisine : 48,17 m²
- WC indépendant + placard : 5,32 m²

A l'étage :
- Hall de nuit : 7,52 m²
- Chambre parentale : 12,85 m²
- Salle d’eau / WC : 4 m²
- Chambre 2 : 11,39 m²
- Chambre 3 : 9,44 m²
- Salle de bain / WC : 7,52 m²

- Toit-terrasse : 53 m²
- Sous-sol : 53 m²

- Les plus de la maison :
* Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur le jardin de 170 m² exposé Sud-est
* Climatisation réversible gainée encastrée dans chaque pièce
* Baies vitrées coulissantes aluminium, en double vitrage
* Volets roulants électriques à rupture de pont thermique
* Grand placards avec ballon thermodynamique dans l'entrée
* Carreaux 60x60 cm
* Faïence 80x80 cm
* VMC simple flux dans chaque pièce d'eau
* LED dans chaque pièce
* WC suspendu et encastré

- Particularités de la maison :
* Beaux volumes
* Lumineuse
* Prestations de qualité
* Livrée finie hors cuisine
* Sous garantie décennale et conformité
* Frais de notaire réduits
* Toit-terrrase de 53m²
* Sous-sol à aménager de 53 m²

- Aménagements particuliers :
* Piscinable (moins de 10m²)
* Jardin clos
* Arrosage automatique + goutte à goutte

- Quartier recherché


Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété : 2 lots à usage d'habitation

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : Pas de charges

Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Maison-Villa
Bien en Vente
Adresse du bien 3461 Route de Valbonne
Ville Valbonne
Surface 106m²
Prix 577 000 €
Date de mise en vente 23/10/2020
Secteur Située dans le quartier recherché des Soullières, elle se trouve à proximité du centre du village de Biot et des commerces, écoles, collège et lycée de Valbonne (Ile verte). Accès rapide à Sophia Antipolis.
Transports à proximité - Arrêt de bus "Chemin des Soullières" à 1 minute à pied - Accès Autoroute A8 à 12 minutes - Aéroport Nice Côte d'Azur à 23 minutes
Style Moderne
Superficie Jardin/Terrain 288m²
Vue Vue dégagée sur les espaces verts à 360° et aperçu mer
Exposition Sud/est
Nombre de niveaux du bien 2
Traversant Oui
Année de construction 2020
Aménagements intérieurs
Fenêtres Baies vitrées coulissantes aluminium, en double vitrage
Volets Volets roulants électriques à rupture de pont thermique
Emplacement des volets Dans chaque pièce
Système d'alarme Non, mais porte 5 points
Nombre de chambres 3
Nombre de salle de bain 1
Nombre de salle de douche 1
Nombre de WC(s) 3
Porte blindée Oui
Aménagements extérieurs
Piscine Piscinable (moins de 10m²)
Terrasse Oui, toit-terrasse de 53m² offrant une vue dégagée sur les espaces verts à 360° et aperçu mer
Parking Oui, 2 places de parking privatives
Cave Non, mais un sous-sol de 53 m²
Aménagements en sous-sol Oui
Charges et taxes
Charges Pas de charges
Energies
Diagnostic Performance Energétique En cours de réalisation ou pas nécessaire
Chauffage Climatisation réversible gainée encastrée dans chaque pièce
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Ballon thermodynamique
Climatisation Oui, climatisation réversible gainée encastrée dans chaque pièce

• Balcon Terrasse
• Cave
• Coup de coeur
• Faible conso énerg.
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Nouvelle Construction
• Parking
• Traversant
• Vue dégagée
• Accès handicapé
• Climatisation

L'avis immo-neo.com

Très belle construction avec des matériaux de qualité ! Le toit-terrasse offre une superbe vue à 360°. Gros potentiel avec ce sous-sol de 53m² pouvant être aménagé comme bon vous semble. Pas de charges et frais de notaire réduits !

4 pièces - 106m²

577 000 €

Référence : 383920

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Le propriétaire

Benoit

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