Particulier vend très belle maison jumelée d'un côté, 4 pièces de 106,21 m², neuve construite sur un terrain de 288 m² exposé Sud-est. Toit
terrasse de 53m² offrant une vue dégagée à 360° et un aperçu mer. Un sous-sol de 53m² à aménager avec un potentiel énorme pour
aménager un grand dressing, une salle de bain, une salle de jeux ou encore un bureau. Jardin de 170 m² piscinable (moins de 10m²). Sous
garantie décennale et conformité. Frais de notaire réduits ! Pas de charges !

Viennent compléter la maison : 2 places de parking privatives

La maison de 106,21m² se compose :
Au rez-de-jardin :
- Séjour / cuisine : 48,17 m²
- WC indépendant + placard : 5,32 m²

A l'étage :
- Hall de nuit : 7,52 m²
- Chambre parentale : 12,85 m²
- Salle d’eau / WC : 4 m²
- Chambre 2 : 11,39 m²
- Chambre 3 : 9,44 m²
- Salle de bain / WC : 7,52 m²

- Toit-terrasse : 53 m²
- Sous-sol : 53 m²

- Les plus de la maison :
* Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur le jardin de 170 m² exposé Sud-est
* Climatisation réversible gainée encastrée dans chaque pièce
* Baies vitrées coulissantes aluminium, en double vitrage
* Volets roulants électriques à rupture de pont thermique
* Grand placards avec ballon thermodynamique dans l'entrée
* Carreaux 60x60 cm
* Faïence 80x80 cm
* VMC simple flux dans chaque pièce d'eau
* LED dans chaque pièce
* WC suspendu et encastré

- Particularités de la maison :
* Beaux volumes
* Lumineuse
* Prestations de qualité
* Livrée finie hors cuisine
* Sous garantie décennale et conformité
* Frais de notaire réduits
* Toit-terrrase de 53m²
* Sous-sol à aménager de 53 m²

- Aménagements particuliers :
* Piscinable (moins de 10m²)
* Jardin clos
* Arrosage automatique + goutte à goutte

- Quartier recherché

Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété : 2 lots à usage d'habitation

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : Pas de charges

Procédures diligentées contre la propriété : Non

Informations générales
Produit	Maison-Villa
Bien en	Vente
Adresse du bien	3461 Route de Valbonne
Ville	Valbonne
Surface	106m²
Prix	567 000 €
Date de mise en vente	23/10/2020
Secteur	Située dans le quartier recherché des Soullières, elle se trouve à proximité du centre du village de Biot et des commerces, écoles, collège et lycée de Valbonne (Ile verte). Accès rapide à Sophia Antipolis.
Transports à proximité	- Arrêt de bus "Chemin des Soullières" à 1 minute à pied - Accès Autoroute A8 à 12 minutes - Aéroport Nice Côte d'Azur à 23 minutes
Style	Moderne
Superficie Jardin/Terrain	288m²
Vue	Vue dégagée sur les espaces verts à 360° et aperçu mer
Exposition	Sud/est
Nombre de niveaux du bien	2
Traversant	Oui
Année de construction	2020
Aménagements intérieurs
Fenêtres	Baies vitrées coulissantes aluminium, en double vitrage
Volets	Volets roulants électriques à rupture de pont thermique
Emplacement des volets	Dans chaque pièce
Système d'alarme	Non, mais porte 5 points
Nombre de chambres	3
Nombre de salle de bain	1
Nombre de salle de douche	1
Nombre de WC(s)	3
Porte blindée	Oui
Aménagements extérieurs
Piscine	Piscinable (moins de 10m²)
Terrasse	Oui, toit-terrasse de 53m² offrant une vue dégagée sur les espaces verts à 360° et aperçu mer
Parking	Oui, 2 places de parking privatives
Cave	Non, mais un sous-sol de 53 m²
Aménagements en sous-sol	Oui
Charges et taxes
Charges	Pas de charges
Energies
Diagnostic Performance Energétique	En cours de réalisation ou pas nécessaire
Chauffage	Climatisation réversible gainée encastrée dans chaque pièce
Type de chauffage	Individuel
Type d'eau	Ballon thermodynamique
Climatisation	Oui, climatisation réversible gainée encastrée dans chaque pièce

• Balcon Terrasse
• Cave
• Coup de coeur
• Faible conso énerg.
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Nouvelle Construction
• Parking
• Traversant
• Vue dégagée
• Accès handicapé
• Climatisation
• Baisse de prix