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Vente appartement Saint-Laurent-du-Var
4 Pièces 78 m2

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Particulier vend agréable 4 pièces traversant offrant de beaux volumes. Grande terrasse exposition Sud. Résidence récente au calme, avec piscine. Très proche du centre et des écoles. Un garage en sous-sol sécurisé. Second garage possible, en sus.   Adresse du bien

Coup de coeur
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Particulier vend agréable appartement 4 pièces de 78,44 m² loi Carrez, traversant et d'angle, en bon état, avec terrasse de 13,39m², exposée Sud. Au 2ème étage sur 3 d’une résidence sécurisée, récente (livraison Octobre 2007 avec piscine), elle se trouve à 5 minutes à pied des commerces, du centre-ville, des écoles et des axes routiers tout en étant au calme.

Viennent compléter l’appartement : un garage fermé en sous-sol sécurisé. Il est également possible d’acquérir un garage en sus du prix de vente pour 25 000 €. 

L’appartement de 78,44m² loi Carrez se compose :
- Entrée : 13,37m² 
- Séjour : 23,452m²
- Cuisine : 7,65m² 
- Chambre 1 : 9,87m² 
- Chambre 2 : 8,63m² 
- Chambre 3 : 9,631m² 
- Salle de bain : 4,76m² 
- WC indépendant : 1,08m² 

- Terrasse : 13,39m² 
- Balcon : 1,09m²

Les plus de l'appartement : 
-  Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur une grande terrasse exposée Sud
- Cuisine indépendante toute équipée avec plaque vitrocéramique, hotte, four, four à micro-ondes, réfrigérateur / congélateur et lave-vaisselle. Possibilité de la transformer en une cuisine américaine.
- Placards dans les chambres et le hall
- Climatisation réversible dans toutes les pièces sauf cuisine et salle de bain
- Menuiseries : baie vitrée coulissante, portes-fenêtres et fenêtres battantes en PVC et aluminium et en double vitrage 
- Volets roulants électriques dans toutes les pièces 
- En bon état

Particularités de l’appartement :
* traversant
* d’angle
* parquet massif
* beaux volumes
* lumineux

Les plus de la résidence Les Jardins de l'Olivier : 
- Sécurisée avec piscine et espaces verts 
- Proximité des commerces, des écoles (5 min à pied) et des axes routiers 
- Au calme tout en étant proche du centre-ville
- Résidence récente : livraison Octobre 2007
- Voisinage agréable et quartier recherché 

- Régime de la copropriété : Oui 

- Nombre de lots dans la copropriété : 67 à usage d'habitation

- Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2664 € 

- Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 2 Montée des Grimonds
Ville Saint-Laurent-du-Var
Surface 78m²
Prix 377 000 €
Date de mise en vente 26/10/2020
Secteur - Crèche, école élémentaire et primaire à 2 min à pied - Commerces de proximité à 3 min à pied (boulangerie, pharmacie, banques, fleuristes, boutiques, Picard...)
Transports à proximité - Arrêt de bus Saint-Antoine lignes 20 / 55 / 58 SLV2/ SLV3 à 4 min à pied - Gare SNCF de Saint-Laurent-du-Var à 6 min en voiture - Autoroute A8 à 5 min en voiture - Aéroport Nice Côte d'Azur à 10 min en voiture
Exposition Sud pour le séjour et la cuisine. Est pour la chambre parentale. Nord pour les 2 chambres enfants
Etage du bien 2
Nombre d'étages dans la résidence 3
Traversant Oui et d'angle
Année de construction Livraison Octobre 2007
Nom de la résidence Les Jardins de l'Olivier
Aménagements intérieurs
Cuisine Cuisine indépendante toute équipée avec plaque vitrocéramique, hotte, four, four à micro-ondes, réfrigérateur / congélateur et lave-vaisselle. Possibilité de la transformer en une cuisine américaine.
Fenêtres Baie vitrée coulissante, portes-fenêtres et fenêtres battantes en PVC et aluminium et en double vitrage
Volets Roulants électriques
Emplacement des volets Dans toutes les pièces
Système d'alarme Oui
Nombre de chambres 3
Nombre de salle de bain 1
Nombre de WC(s) 1
Porte blindée Oui
Aménagements extérieurs
Piscine Oui avec vestiaire, WC et douche
Terrasse Oui, agréable exposition sud avec store électrique
Garage Un garage en sous-sol sécurisé. Possibilité d'acquérir un second garage en sus du prix de vente pour 25000€
Cave Non
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges 222 € /mois incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes, de la piscine et des espaces verts
Taxes foncières 1255 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique C (111 - GES A2)
Chauffage Individuel avec climatisation réversible dans toutes les pièces sauf cuisine et salle de bain
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Individuelle avec cumulus de 300L
Climatisation Oui, réversible
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Les Jardins de l'Olivier
Ascenseur Oui
L'ascenseur est-il aux normes ? Oui
Nombre d'étages 3
Gardien Non

• Accès handicapé
• Appartement d'angle
• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Climatisation
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Faible conso énerg.
• Garage
• Piscine
• Résidence sécurisée (portail)
• Traversant
• Nouvelle Construction

Le secteur est très central pour notre vie professionnelle puisqu'il est entre Sophia Antipolis et Nice. Proche des écoles et du centre-ville tout en étant au calme. C'est très agréable !

L'avis immo-neo.com

Idéal pour une famille. De beaux volumes, une grande terrasse, une résidence récente avec piscine tout en étant proche des écoles. Le bonus : un garage en sous-sol. On vous conseille d'aller vite le visiter.

4 pièces - 78m²

377 000 €

Référence : 384120

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Emilie

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