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Vente appartement Nice
3 Pièces 69 m2

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Particulier vend très beau 3P traversant entièrement rénové avec un balcon exposé Est offrant une vue dégagée sur la mer. De beaux volumes. Une cave. Une place de parking privative.   Adresse du bien

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Particulier vend très bel appartement 3 pièces de 69 m², entièrement rénové, disposant d'un agréable balcon exposé Est, offrant une vue dégagée sur la mer. Situé au 3ème étage sur 6 d’une résidence sécurisée, il se trouve à proximité des commerces et à 15 min à pied de la plage.

Viennent compléter l’appartement : une cave et une place de parking privative.

L’appartement de 69 m² se compose
- Hall d’entrée 
- Salle à manger
- Coin buanderie 
- Cuisine 
- Salle d'eau / WC
- Séjour
- Chambre 1 
- Chambre 2  

- Balcon 
- Cave  
- Parking

Les plus de l'appartement :
- Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur le balcon exposé Est qui offre une vue dégagée sur la mer
- Cuisine séparée et équipée avec plaque vitrocéramique, hotte, réfrigérateur-congélateur, four, four à micro-ondes et lave-vaisselle
- Chauffage au sol collectif
- Climatisation réversible de marque DAIKIN dans le séjour et les chambres
- Menuiseries : PVC et double vitrage avec : porte-fenêtre dans le séjour / Fenêtres battantes dans les chambres / Fenêtres coulissantes dans la cuisine et la buanderie 
- Belle verrière en fer forgé qui sépare la salle à manger et le séjour
- Grand placard aménagé dans la chambre parentale et la chambre enfants / Rangements dans le coin buanderie
- Entièrement rénové 

- Particularités de l’appartement :
* traversant
* beaux volumes
* lumineux
* sans vis-à-vis
* aperçu mer

Travaux réalisés : 
- Electricité
- Plomberie
- Peintures
- Sols avec carrelage imitation bois
- Salle de bain avec douche à l'italienne 
- Cuisine entièrement aménagée et équipée
- Installation d'une verrière en fer forgé 

- Régime de la copropriété : Oui  

- Nombre de lots dans la copropriété : 182

- Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2400 €

- Procédures diligentées contre la propriété :  Non
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 10 avenue Henri Matisse - Résidence les Eucalyptus
Ville Nice
Surface 69m²
Prix 277 000 €
Date de mise en vente 28/10/2020
Secteur Commerces de proximité, supermarché Casino, Carrefour Market 5 min à pied Ecole maternelle, primaire et collège à 10 min à pied Plage à 15 min à pied
Transports à proximité - Arrêt de bus "Grinda" ligne 17 & 22 à 1 min à pied - Tramway à 5 min à pied - Gare St-Augustin à 13 min à pied - Aéroport Nice Côte d'Azur à 6 min en voiture - Autoroute A8 à 6 min
Vue Vue mer & citadine
Exposition Est-Ouest : Est côté séjour & chambres / Ouest côté salle à manger & cuisine
Etage du bien 3
Nombre d'étages dans la résidence 6
Traversant Oui
Année de construction 1960
Nom de la résidence Les Eucalyptus
Aménagements intérieurs
Cuisine Cuisine séparée et équipée avec plaque vitrocéramique, hotte, réfrigérateur-congélateur, four, four à micro-ondes et lave-vaisselle
Fenêtres PVC et double vitrage avec : porte-fenêtre dans le séjour / Fenêtres battantes dans les chambres / Fenêtres coulissantes dans la cuisine et la buanderie
Volets Electrique en PVC avec interrupteur
Emplacement des volets Dans toutes les pièces
Système d'alarme Non
Nombre de chambres 2
Nombre de salle de douche 1
Nombre de WC(s) 1
Porte blindée Oui
Aménagements extérieurs
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs Un stade et un petit jardin d'enfants
Balcon Oui, exposé Est avec vue mer
Parking Oui, une place privative en extérieur dans la résidence sécurisée
Garage Non
Cave Oui, en sous-sol
Aménagements en sous-sol Les caves
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges 200€ /mois comprenant le chauffage, l'eau froide, l'entretien des parties communes, des espaces verts et de l'ascenseur
Taxes foncières 870€
Energies
Diagnostic Performance Energétique En cours de réalisation ou pas nécessaire
Chauffage Collectif avec chauffage au sol et individuel avec climatisation réversible
Type de chauffage Collectif
Type d'eau Individuelle avec cumulus électrique récent installé en 2017
Climatisation Oui, réversible dans le séjour et les 2 chambres de marque DAIKIN installée pendant l'été 2020
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Les Eucalyptus
Ascenseur Oui
L'ascenseur est-il aux normes ? Non
Nombre d'étages 6

• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Cave
• Chauffage au sol
• Climatisation
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Installation(s) de loisir
• Jardin d'enfants
• Parking
• Résidence sécurisée (portail)
• Traversant
• Vue mer

Le quartier est idéal, tout est à proximité à pied. L'appartement est entièrement rénové, il est traversant est très lumineux, le soleil est présent toute la journée. Il est spacieux, les chambres sont grandes, une belle salle de bain. Idéal pour une famille.

L'avis immo-neo.com

Un vrai coup de cœur pour cet appartement 3P entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Tout y est : volumes, luminosité, ensoleillement, commerces de proximité, écoles et plages à 15 minutes à pied. Contactez le propriétaire sans plus tarder !

3 pièces - 69m²

277 000 €

Référence : 384220

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La propriétaire

Latifa & Marwan

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