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Vente appartement Cannes
3 Pièces 82 m2

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Particulier vend charmant 3P traversant et d'angle, offrant une magnifique vue dégagée sur la mer, la baie de Cannes, les îles de Lérins et montagne. Dernier étage (3/3). Au calme, dans une belle demeure bourgeoise architecture 1900. Garage et cave   Adresse du bien

Coup de coeur
 
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Particulier vend très bel appartement 3 pièces de 82 m², d'angle et traversant en très bon état, exposé Sud, offrant une magnifique vue dégagée sur la mer, la baie de Cannes, les îles de Lérins et montagne. Unique sur le marché. Situé au dernier étage (3/3) d’une belle demeure bourgeoise architecture 1900, il se trouve à proximité directe du centre-ville et du centre historique du Cannet, des commerces, des écoles et des transports en commun.

Viennent compléter l’appartement : une cave et un garage accessible depuis la rue. Jouissance d'un jardin d'environ 90m² et privatif en restanque.

L’appartement de 82.26 m² loi Carrez se compose :
- Cuisine : 19.53 m²
- Séjour / Salle à manger : 33.02 m²
- Chambre 1 : 13.59 m²
- Chambre 2 : 8.68 m²
- WC indépendant : 1.56 m²
- Salle d’eau : 5.88 m²

- Garage
- Cave

Les plus de l'appartement :
- Au dernier étage (3/3)
- Le séjour s'ouvre sur un bow-window avec une magnifique vue dégagée sur la mer, la baie de Cannes, les îles de Lérins et montagne
- Parquet dans la chambre parentale
- Salle de douche à l'italienne avec double vasque
- Grands placards aménagés dans la chambre parentale
- Possibilité d'installer un poêle a bois (conduit existant)
- Jouissance d'un jardinet d'environ 90m² privatif en restanque à aménager

- Particularités de l’appartement :
* traversant
* d’angle
* beaux volumes
* très lumineux
* belle hauteur sous plafond
* sans vis-à-vis

- Travaux récents réalisés :
* Peintures
* Installation de fenêtres en pvc et double vitrage dans la chambre parentale 
* Changement du cumulus éléctrique fin 2018
* Installation d'une double vasque dans la salle d'eau

Les plus de la Villa Saint Honorat :
- Petite copropriété
- Entrée sécurisée de la villa par un portail avec interphone
- Au calme
- Belle demeure bourgeoise architecture 1900
- Proximité directe du centre-ville et du centre historique du Cannet, des commerces, des écoles et des transports en commun
- Voisinage agréable / quartier très recherché


- Régime de la copropriété : Oui

- Nombre de lots dans la copropriété : 12 lots à usage d'habitation

- Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1680€

- Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 2 Impasse Turgot
Ville Cannes
Surface 82m²
Prix 527 000 €
Date de mise en vente 02/11/2020
Secteur A proximité directe du centre-ville du Cannet, tout en étant au calme. Tous les commerces du centre, boulangerie, pharmacie, banques, restaurants, bars et autres sont accessibles à 6 min à pied. Musée Bonnard et centre historique à 8 min à pied. Ecole maternelle Les Orangers à 10 min à pied, école primaire Pasteur et collège Emile Roux à 12 min à pied. Accès rapide à l'A8.
Transports à proximité - Arrêt de bus "Place Leclerc" (lignes 1, 4, 11) à 4 minutes à pied - Accès à l'A8 à 8 minutes - Gare SNCF de Cannes à 10 minutes en voiture - Aéroport de Nice Côte d'Azur à 24 minutes en voiture via l'A8
Vue Magnifique vue dégagée sur la mer, la baie de Cannes, les îles de Lérins et montagne
Exposition Triple exposition : Sud / Ouest / Nord
Etage du bien 3
Nombre d'étages dans la résidence 3
Traversant Oui, et d'angle
Année de construction 1900
Nom de la résidence Villa Saint-Honorat
Aménagements intérieurs
Cuisine Cuisine ouverte et équipée avec plaque vitrocéramique, hotte, four, réfrigérateur, congélateur et lave-vaisselle
Fenêtres Fenêtres battantes et oscillo-battantes en PVC et double vitrage
Volets Persiennes battantes en bois repeintes il y a un mois et volets électriques dans le bow-window
Emplacement des volets Dans toutes les pièces
Nombre de chambres 2
Nombre de salle de douche 1
Nombre de WC(s) 1
Aménagements extérieurs
Garage Oui, un garage fermé avec porte électrique, accessible depuis la rue
Cave Oui
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges 140€ /mois comprenant l'eau froide, l'entretien des parties communes, des espaces verts et du portail d'entrée, et les assurances
Taxes foncières 910€
Energies
Diagnostic Performance Energétique D (206 - GES B6)
Chauffage Individuel avec chauffage radiant électrique
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Eau chaude individuelle, avec cumulus changé fin 2018. Eau froide collective
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Villa Saint-Honorat
Ascenseur Non
Nombre d'étages 3

• Appartement d'angle
• Cave
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Garage
• Position dominante
• Résidence sécurisée (portail)
• Traversant
• Vue dégagée
• Vue mer
• Dernier étage
• Jardin privatif (ou RDJ)

La vue à couper le souffle et le volume de l'appartement nous ont conquis. Le calme, la luminosité, le bien-être dans l'appartement vont nous manquer!

L'avis immo-neo.com

Bel appartement bénéficiant du cachet des villas bourgeoises du début 20ème siècle, avec magnifique vue dégagée sur la mer ! De très beaux volumes et une belle luminosité. On aime sa proximité avec le centre du Cannet et ses commerces, tout en étant au calme.

3 pièces - 82m²

527 000 €

Référence : 384320

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La propriétaire

Olivier & Clara

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