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Vente appartement Antibes
3 Pièces 60 m2

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Particulier vend bel appartement d'angle 3 pièces de 60 m² avec une belle terrasse exposée Est/Sud-Est de 18m². Situé dans une résidence récente de 2016, labellisée BBC, au calme, avec piscine. Cave. Double box en enfilade en sous-sol   Adresse du bien

Coup de coeur
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Particulier vend agréable appartement 3 pièces de 60 m², en parfait état, avec une grande terrasse de 18 m², exposée Est/ Sud-Est offrant une vue sur les jardins. Situé en rez-de-chaussée d’une résidence sur 3 étages, au calme, sécurisée avec vidéosurveillance. Elle dispose d'une belle piscine et se trouve à proximité d'Antibes, Juan-les-Pins et Sophia Antipolis.

Viennent compléter l’appartement : une cave et un double parking en enfilade

L’appartement de 60.31 m² loi Carrez se compose :
- Hall d’entrée : 6.34 m²
- Séjour / Cuisine : 23.97 m²
- Chambre 1 : 13.69 m²
- Chambre 2 : 9.30 m²
- Salle de bain : 5.10 m²
- WC indépendant : 1.91 m²

- Terrasse : 17.89 m²
- Cave  

Les plus de l'appartement :
- Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse exposée Est/Sud-Est avec une vue sur les jardins
- Climatisation réversible dans toutes les pièces
- Eau chaude et eau froide collectives
- Menuiseries : Portes-fenêtres battantes en PVC et double vitrage dans le salon et la chambre enfant  /  Fenêtre battante en PVC et double vitrage dans la chambre parentale
- Placard de rangement aménagé dans l'entrée / Placard aménagé dans la chambre enfant / Dressing dans la chambre parentale
- En parfait état

- Particularités de l’appartement :
* d’angle
* fonctionnel
* sans vis-à-vis
* une cave et un double parking en enfilade

Travaux réalisés : 
- Réaménagement de la salle de bain avec grande vasque
- Installation WC suspendus
- Aménagement complet de la cuisine avec électroménager de marques Sauter & Whirlpool

Les plus de la résidence Riviera Garden 
- La résidence est très bien située : proximité des commerces, des écoles, accès rapide autoroute et axes routiers pour se rendre sur Sophia Antipolis, Antibes et Juan-les-Pins
- Bâtiment Basse Consommation
- Sécurisée par portail électrique et vidéosurveillance
- Piscine avec accès vigik
- Nombreux stationnements visiteurs dans la résidence (une quarantaine environ)
- Résidence récente construite en 2016
- Quartier recherché et voisinage agréable


Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété : 70

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2100 € 

Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 87 avenue Francisque Perraud - Riviera Garden - Bât A1
Ville Antibes
Surface 60m²
Prix 323 000 €
Date de mise en vente 09/11/2020
Secteur Idéalement situé proche de Sophia Antipolis, il est à proximité des commerces, des activités sportives et des écoles.
Transports à proximité - Arrêt de bus "Chapelle St-Jean" Ligne 5 - 8 - 200 à 5 minutes à pied - Arrêt de bus "Route de St-Jean" ligne 5 à 4 minutes à pied - Accès autoroute A8 à 4 minutes - Pôle d'échange et gare SNCF d'Antibes à 7 minutes en voiture - Aéroport Nice Côte d'Azur 15 minutes via l'autoroute A8
Vue Vue sur les espaces verts de la résidence
Exposition Séjour, cuisine et chambre enfant exposés est. Chambre parentale exposée sud-est
Nombre d'étages dans la résidence 3
Année de construction 2016
Nom de la résidence Riviera Garden
Aménagements intérieurs
Cuisine Cuisine ouverte et équipée avec four / four à micro-ondes / réfrigérateur / congélateur / plaque vitrocéramique / hotte / lave-vaisselle / lave-linge
Fenêtres Portes-fenêtres battantes en PVC et double vitrage dans le salon et chambre enfant et fenêtre battante en PVC et double vitrage dans la chambre parentale
Volets Volets roulants manuels en PVC
Emplacement des volets Dans toutes les pièces
Nombre de chambres 2
Nombre de salle de bain 1
Nombre de WC(s) 1
Aménagements extérieurs
Piscine Oui, accès avec vigik
Terrasse Oui, une agréable terrasse de 18 m² exposée Est / Sud-est
Parking Oui, un double parking en enfilade en sous-sol sécurisé avec vidéosurveillance
Cave Oui, une cave fermée en sous-sol sécurisé devant le double box
Aménagements en sous-sol Oui, les caves et les garages
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges 175€ /mois comprenant l'eau chaude et froide, l'entretien des parties communes, des espaces verts, de la piscine, de l'ascenseur, du portail et la vidéosurveillance
Taxes foncières 974€
Energies
Diagnostic Performance Energétique C (105 - GES A 2)
Chauffage Individuel avec climatisation réversible dans toutes les pièces / Sèche-serviette dans la salle de bain
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Chauffe-eau collectif avec compteur individuel + panneaux solaires - Eau froide incluse dans les charges
Climatisation Oui, réversible dans toutes les pièces
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Riviera Garden
Ascenseur Oui
L'ascenseur est-il aux normes ? Oui
Nombre d'étages 3
Gardien Non

• Appartement d'angle
• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Cave
• Climatisation
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Faible conso énerg.
• Piscine
• Résidence sécurisée (portail)
• Vue dégagée
• Accès handicapé
• Installation(s) de loisir
• Nouvelle Construction
• Parking

La terrasse est spacieuse et vraiment agréable, c'est une pièce en plus, idéale pour les apéros et barbecues. Le voisinage est très sympathique, c'est très convivial. L'emplacement de la résidence est idéal, il est central, proche de Juan-les-Pins, Antibes et Sophia.

L'avis immo-neo.com

Superbe appartement 3P idéalement situé à 2 pas de Juan-les-Pins et Antibes et proche de Sophia Antipolis. En parfait état, très fonctionnel dans une agréable résidence avec piscine au calme. Appelez sans plus tarder !

3 pièces - 60m²

323 000 €

Référence : 384420

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La propriétaire

Franck & Charlotte

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