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Vente appartement Le Cannet
3 Pièces 55 m2

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Trop tard ! Sous compromis, visites suspendues

Particulier vend très bel appartement 3P, en rez-de-jardin d'une petite copropriété, au calme. Agréable jardin de 66 m² exposé ouest, avec terrasse. Entrée indépendante privative. Cave. Garage. AUCUNE CHARGE.   Adresse du bien

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Particulier vend très bel appartement 3P de 55 m², en parfait état et joliment décoré, avec un agréable jardin de 66m² exposé Ouest et sa terrasse en prolongement de l'appartement. Situé en rez-de-jardin sur 2 étages d'une petite copropriété, au calme, il dispose d'une entrée indépendante privative et se trouve à proximité des commerces et du centre de Cannes.

Viennent compléter l’appartement : une cave et un garage situé à 500m de l'appartement

L’appartement de 54,43 m² loi Carrez se compose :
- Séjour : 13,75 m²
- Salle à manger : 6,55 m²
- Cuisine : 9,55 m²
- Dégagement : 1,28 m²
- Chambre 1 : 9,65 m²
- Chambre 2 : 9,50 m²
- Salle d’eau : 3,15 m²
- WC indépendant : 0,98 m²

- Jardin / Terrasse 
- Cave 
- Garage

Les plus de l'appartement :
- Le séjour s'ouvre sur un agréable jardin exposé Ouest
- L'appartement dispose d'une entrée privative avec une terrasse en prolongement de l'appartement
- Cuisine indépendante et équipée avec four / réfrigérateur / congélateur / plaque au gaz / hotte 
- Coin buanderie aménagé
- Climatisation réversible dans le séjour et chauffage au gaz dans les autres pièces
- Fenêtres battantes en PVC et double vitrage dans les chambres / Portes-fenêtres en PVC et double vitrage dans la salle à manger et la cuisine
- En parfait état

- Particularités de l’appartement : 
* traversant
* fonctionnel
* lumineux
* parquet imitation-chêne en chevrons

Les plus de la résidence :
- Petite copropriété
- Au calme absolu
- Proximité des commerces / des écoles / transports publics
- Aucune charge
- Voisinage agréable / quartier recherché

Travaux réalisés : 
- Toiture et ravalement façade en 2016

- Régime de la copropriété : Non

- Nombre de lots dans la copropriété : 3

- Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : Aucune charge

- Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 15 Rue d'Ormesson
Ville Le Cannet
Surface 55m²
Prix 263 000 €
Date de mise en vente 27/04/2021
Secteur - Commerces de proximité (tabac, presse, boulangerie, pharmacie...) à 5 min à pied - Casino Shop à 7 min à pied - Centre-ville de Cannes à 25 min à pied - Palais des Festivals à 27 min à pied - Plages à 30 min à pied
Transports à proximité - Arrêt de bus "Rue d'Ormesson" ligne 4 à 80m - Gare SNCF de Cannes à 25 min à pied - Autoroute A8 à 7 min en voiture - Aéroport Nice Côte d'Azur à 25 min en voiture
Superficie Jardin/Terrain 66m²
Vue Sur le jardin
Exposition Ouest
Nombre d'étages dans la résidence 2
Traversant Oui
Année de construction 1947
Aménagements intérieurs
Cuisine Cuisine indépendante et équipée avec four / réfrigérateur / congélateur / plaque au gaz / hotte
Fenêtres Fenêtres battantes en PVC et double vitrage dans les chambres / Portes-fenêtres en PVC et double vitrage dans la salle à manger et la cuisine
Volets Volets battants en bois
Emplacement des volets Dans toutes les pièces sauf la cuisine
Nombre de chambres 2
Nombre de salle de douche 1
Nombre de WC(s) 1
Meublé Partiellement
Aménagements extérieurs
Terrasse Oui, une terrasse en rez-de-jardin qui se prolonge à l'arrière de l'appartement
Garage Garage à 500m de l'appartement. Possibilité de stationner également dans la rue toute proche de l'appartement
Cave Oui, au sous-sol de l'immeuble
Charges et taxes
Charges Aucune charge
Taxes foncières 410€
Energies
Diagnostic Performance Energétique C (137 / GES D 32)
Chauffage Individuel avec chaudière au gaz
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Individuelle avec chaudière au gaz
Climatisation Oui, réversible dans le séjour
Informations résidence - Parties communes
Nombre d'étages 2

• Climatisation
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Traversant
• Appartement d'angle
• Balcon Terrasse
• Garage

L'appartement est idéalement situé proche des commerces, des transports publics et des axes routiers. La cuisine est parfaitement aménagée. Les fonctionnalités de l'appartement sont idéales pour une famille. Le calme et le jardin vont réellement nous manquer.

L'avis immo-neo.com

On craque pour cet appartement cosy situé dans une petite copropriété au calme. Un agréable jardin avec une entrée indépendante privative. Un garage. Et le bonus : aucune charge.

3 pièces - 55m²

263 000 €

Référence : 384620

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Le propriétaire

Julia, Oslo, James & Louie

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