Particulier vend très beau 3 pièces de 61,68 m², entièrement rénové en mai 2020, avec une terrasse et un balcon, exposé sud-Ouest offrant une vue dégagée et un aperçu mer sur les îles de Lérins. Situé au 1er étage sur 12 dans la résidence Les Terrasses d'Antibes sécurisée par un portail électrique, avec un régisseur et une société de sécurité en place jour/nuit, parc pour enfants...

Viennent compléter l’appartement : une cave et une place de parking privative. Il est également possible d’acquérir un garage fermé en sus du prix de vente.

L’appartement de 61,28 m² loi Carrez se compose :
- Entrée + placard : 7,04 m²
- Séjour : 17,09 m²
- Cuisine : 7,83 m²
- Hall de nuit + placard : 5,13 m²
- Chambre 1 : 9,79 m²
- Chambre 2 : 9,87 m²
- Salle de douche : 3,63 m²
- WC indépendant : 1,30 m²

- Terrasse 
- Cave 
- Parking
Les plus de l'appartement :
- Le séjour et la chambre 1 s'ouvrent sur la terrasse avec store électrique exposée Sud offrant une vue dégagée et un aperçu mer.
- La cuisine s'ouvre sur un balcon exposé Ouest
- Cuisine indépendante équipée avec four, réfrigérateur-congélateur, plaque à induction, hotte, lave-vaisselle et lave-linge
- Grand placard aménagé dans l'entrée et le hall de nuit

- Entièrement rénové en mai 2020 :
* Remise aux normes des circuit et tableau électriques
* Plomberie
* Peintures et enduits sur l'ensemble des murs
* Parquet uni hydrofuge Saint-Maclou dans tout l'appartement sauf salle de douche et WC indépendant
* Création d'une douche à l'italienne (porte sur rail, sèche-serviette mixte (gaz+ électricité), faux plafond avec spots, double vasque)
* WC avec lave-mains
* Cuisine équipée et aménagée
* Placards aménagés avec portes coulissantes
* Baies vitrées, fenêtres et porte-fenêtre oscillobattante en double vitrage en aluminium avec revêtement PVC à l'intérieur 

- Particularités de l’appartement :
* Beaux volumes
* Aucuns travaux à prévoir
* Lumineux
* Calme

Les plus de la résidence Les Terrasses d'Antibes :
- Grande résidence sécurisée avec un régisseur et une société de sécurité en place jour/nuit
- Deux pôles de santé avec médecin généraliste, ostéopathe, kinésithérapeute, infirmière et podologue 
- Une bibliothèque est mise à disposition pour les résidents
- 1 terrain de foot, 1 terrain de pétanque, 1 table de ping-pong, 1 balançoire 
- Un parc pour enfant de 0 à 12 ans et un pour les plus de 12 ans.
- Au calme
- Voisinage agréable 


- Régime de la copropriété : Oui


- Nombre de lots dans la copropriété : 500 lots à usage d'habitation


- Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1 972 €


- Procédures diligentées contre la propriété : Non

Informations générales
Produit	Appartement
Bien en	Vente
Adresse du bien	357 Boulevard Pierre Delmas Résidence Les Terrasses d'Antibes
Ville	Antibes
Surface	62m²
Prix	267 000 €
Date de mise en vente	18/11/2020
Secteur	Pharmacie, crèche, groupe scolaire La Tramontane et quartier du Roi Soleil à proximité immédiate. Accessibilité facile au centre-ville d'Antibes à 5 minutes en voiture, à 5 minutes du centre commercial Carrefour, à 10 minutes de Sophia Antipolis et à 10 minutes des plages.
Transports à proximité	- Arrêt de bus en face de la résidence et à 5 minutes à pied - Gare SNCF d'Antibes à 5 minutes en voiture - Autoroute A8 à 5 minutes - Aéroport de Nice Côte d'Azur à 20 minutes via l'autoroute A8
Vue	Dégagée et aperçu mer îles de Lérins
Exposition	Sud (Séjour et chambres) / Ouest (Cuisine)
Etage du bien	1
Nombre d'étages dans la résidence	12
Année de construction	1972
Nom de la résidence	Les Terrasses d'Antibes
Aménagements intérieurs
Cuisine	Cuisine indépendante équipée avec four, réfrigérateur-congélateur, plaque à induction, hotte, lave-vaisselle et lave-linge
Fenêtres	Baies vitrées, fenêtres et porte-fenêtre oscillobattante en double vitrage en aluminium avec revêtement PVC à l'intérieur
Volets	Volets roulants électriques dans le séjour et la chambre 1 et manuel dans la chambre 2
Nombre de chambres	2
Nombre de salle de douche	1
Nombre de WC(s)	1
Aménagements extérieurs
Jeux pour enfants	Oui, deux : un parc pour enfant de 0 à 12 ans et un pour les plus de 12 ans
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs	Oui, 1 terrain de basket, 1 terrain de foot, 1 terrain de pétanque, 1 table de ping-pong, 1 balançoire et 1 bibliothèque
Balcon	Oui, un balcon exposé Ouest
Terrasse	Oui, une terrasse exposée Sud-Ouest avec store manuel
Parking	Une place privative
Garage	Possibilité d'acquérir un garage fermé en sus du prix de vente
Cave	Oui
Aménagements en sous-sol	Oui, les caves
Portail électrique	Oui
Charges et taxes
Charges	164€ /mois comprenant chauffage, eau chaude, eau froide et entretien des parties communes, des espaces verts, de l'ascenseur, le régisseur et la société de sécurité en place jour/nuit
Taxes foncières	878€
Energies
Diagnostic Performance Energétique	En cours de réalisation ou pas nécessaire
Chauffage	Chaudière au gaz collective
Type de chauffage	Individuel
Type d'eau	Chaudière au gaz collective
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence	Les Terrasses d'Antibes
Ascenseur	Oui
L'ascenseur est-il aux normes ?	Oui
Nombre d'étages	12
Gardien	Non, mais un régisseur et une société de sécurité en place jour/nuit

• Gardien
• Installation(s) de loisir
• Jardin d'enfants
• Résidence sécurisée (portail)
• Accès handicapé
• Aperçu mer
• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Cave
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Garage
• Parking
• Vue dégagée

Notre appartement a un joli aperçu mer et une vue dégagée avec de la verdure, ce qui nous plaît beaucoup. Nous l’avons entièrement rénové à notre goût en 2020 et nous apprécions vraiment le fait qu’il soit calme, lumineux et dans un quartier résidentiel, tout en étant à proximité de tout !