Particulier vend belle maison individuelle 6 pièces de 150,52 m², construite sur un terrain de 1070 m² exposée Sud-ouest avec un studio indépendant, une terrasse et une piscine. Elle offre une agréable vue verdure. Au calme absolu et sans vis-à-vis. Située dans un petit lotissement "Le Parc des Oliviers" entraînant de faibles charges, elle se trouve secteur Jules Grec proche du centre-ville d'Antibes.

Viennent compléter la maison : un garage, parkings et un cabanon 

La maison se compose :
Rez-de-jardin
- Hall d’entrée : 10,73 m² 
- Séjour : 23,77 m² 
- Salon : 12,57 m² 
- Cuisine : 8,53 m² 
- Chambre : 11,99 m²
- Hall : 1,51 m² 
- Chambre : 11,91 m² 
- Chambre : 10,91 m² 
- Salle de bain : 3,91 m² 
- WC indépendant : 1,59 m² 
- Véranda : 22,04 m²

1er étage :
- Palier : 1,88 m² 
- Chambre : 14,11 m² 
- Chambre : 11,38 m² 
- Salle de bain / WC : 3,69 m² 

- Garage : 18,21 m² 
- Remise (Studio) : 17,90 m²
- Salle d'eau : 2,95 m²

Les plus de la maison : 
- Exposée Sud-Ouest
- Vue verdure
- Cuisine indépendante équipée avec lave-vaisselle, four électrique, plaque gaz et réfrigérateur
- Climatisation réversible dans la pièce à vivre et dans la chambre parentale
- Menuiseries en double vitrage aluminum en bon état
- Une véranda de 22m²
- Studio indépendant

- Particularités de la maison :
* Poutres apparentes
* Belles hauteurs sous-plafond
* Beaux volumes
* Lumineuse
* Sans vis-à-vis
* Au calme absolu

- Aménagements particuliers :
* Piscine en béton armé, carrelée mosaïque, filtre à sable. Dimension 10m x 5m au chlore
* Cabanon 

- Les plus du lotissement Le Parc des Oliviers :
* Lotissement sécurisé avec portail électrique 
* Faibles charges (17€ /mois)
* Voisinage agréable
* Dans un quartier recherché 



Régime de la copropriété : ASL Syndic bénévole

Nombre de lots dans la copropriété : 14 lots

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 200€ 

Procédures diligentées contre la propriété : Non

Informations générales
Produit	Maison individuelle
Bien en	Vente
Adresse du bien	1447 avenue Jules Grec
Ville	Antibes
Surface	150m²
Prix	777 000 €
Date de mise en vente	24/11/2020
Secteur	Lycée agricole et horticole à 2 minutes à pied, lycée de l'Éducation Polyvalente Jacques Dolle à 10 minutes à pied, quartier commerçant de la Fontonne (avec école primaire, police municipale, boulangerie, pharmacie, etc ...) et centre hospitalier de La Fontonne à 13 minutes à pied, Anthéa Théâtre à 13 minutes à pied, plages à 14 minutes à pied, la piscine municipale à 15 minutes à pied, Conservatoire de musique à 16 minutes à pied, et le centre commercial Carrefour à 11 minutes en voiture.
Transports à proximité	Arrêt de bus "Lycée horticole" à 3 minutes à pied (ligne 8 depuis Vallauris- Hôpital la Fontonne), mais aussi ligne 7 (Val d'Azur - Gare Routière d'Antibes), 10 (Dugommier-Valbonne Village), 11 (Porte Marine - Bar-sur-Loup) et 23 (Hameaux du soleil - Gare routière d'Antibes). Centre d'échange à 5 minutes en voiture. Gare SNCF d'Antibes à 7 minutes en voiture. Accès autoroute A8 à 9 minutes. Aéroport Nice Côte d´Azur via l’autoroute A8 à 18 minutes. Très prochainement, un accès rapide au nouveau Bus Tram desservira l'ensemble du secteur Antibes et Sophia Antipolis.
Superficie Jardin/Terrain	1070m²
Vue	Agréable vue verdure
Exposition	Sud-Ouest
Nombre de niveaux du bien	2
Année de construction	1985
Nom de la résidence	Le Parc des Oliviers
Aménagements intérieurs
Cuisine	Indépendante équipée avec lave-vaisselle, four électrique, plaque au gaz et réfrigérateur
Fenêtres	Double vitrage en aluminium en excellent état
Volets	Manuel en bois en bon état
Nombre de chambres	5
Nombre de salle de bain	2
Nombre de salle de douche	1
Nombre de WC(s)	4
Aménagements extérieurs
Piscine	Oui en béton armé, carrelée mosaïque, filtre à sable. Dimension 10m x 5m au chlore
Terrasse	Une véranda de 22m² + une terrasse couverte de 8,70m² + une tropézienne de 7m²
Parking	Oui, possibilité de stationner 4 voitures dans la propriété
Garage	Oui, pour 1 voiture
Charges et taxes
Charges	17€/mois comprenant l'entretien du portail, l'éclairage de la résidence et l'ASL
Taxes foncières	2000€
Energies
Diagnostic Performance Energétique	D (151 - GES D 27)
Chauffage	Individuel au gaz GPL (1200 € /an pour la consommation)
Type de chauffage	Individuel
Type d'eau	Eau chaude, cumulus 300L neuf (Mai 2020)
Climatisation	Oui dans le séjour et dans la chambre parentale à l'étage

• Balcon Terrasse
• Climatisation
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Garage
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Parking
• Piscine
• Résidence sécurisée (portail)
• Traversant
• Vue dégagée

Nous adorons l'emplacement très central de la maison pour se rendre rapidement sur Sophia Antipolis ou le centre ville d'Antibes. L'avantage d'être près de tout, tout en étant au calme et sans vis-à-vis dans une vraie maison individuelle.