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Vente maison individuelle Antibes
6 Pièces 150 m2

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Particulier vend belle maison individuelle 6P, terrain 1 070 m², exposée Sud-ouest avec agréable jardin. Studio indépendant. Calme absolu et sans vis-à-vis. Garage, parkings. Faibles charges.   Adresse du bien

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Particulier vend belle maison individuelle 6 pièces de 150,52 m², construite sur un terrain de 1070 m² exposée Sud-ouest avec un studio indépendant, une terrasse et une piscine. Elle offre une agréable vue verdure. Au calme absolu et sans vis-à-vis. Située dans un petit lotissement "Le Parc des Oliviers" entraînant de faibles charges, elle se trouve secteur Jules Grec proche du centre-ville d'Antibes.

Viennent compléter la maison : un garage, parkings et un cabanon 

La maison se compose :
Rez-de-jardin
- Hall d’entrée : 10,73 m² 
- Séjour : 23,77 m² 
- Salon : 12,57 m² 
- Cuisine : 8,53 m² 
- Chambre : 11,99 m²
- Hall : 1,51 m² 
- Chambre : 11,91 m² 
- Chambre : 10,91 m² 
- Salle de bain : 3,91 m² 
- WC indépendant : 1,59 m² 
- Véranda : 22,04 m²

1er étage :
- Palier : 1,88 m² 
- Chambre : 14,11 m² 
- Chambre : 11,38 m² 
- Salle de bain / WC : 3,69 m² 

- Garage : 18,21 m² 
- Remise (Studio) : 17,90 m²
- Salle d'eau : 2,95 m²

Les plus de la maison : 
- Exposée Sud-Ouest
- Vue verdure
- Cuisine indépendante équipée avec lave-vaisselle, four électrique, plaque gaz et réfrigérateur
- Climatisation réversible dans la pièce à vivre et dans la chambre parentale
- Menuiseries en double vitrage aluminum en bon état
- Une véranda de 22m²
- Studio indépendant

- Particularités de la maison :
* Poutres apparentes
* Belles hauteurs sous-plafond
* Beaux volumes
* Lumineuse
* Sans vis-à-vis
* Au calme absolu

- Aménagements particuliers :
* Piscine en béton armé, carrelée mosaïque, filtre à sable. Dimension 10m x 5m au chlore
* Cabanon 

- Les plus du lotissement Le Parc des Oliviers :
* Lotissement sécurisé avec portail électrique 
* Faibles charges (17€ /mois)
* Voisinage agréable
* Dans un quartier recherché 



Régime de la copropriété : ASL Syndic bénévole

Nombre de lots dans la copropriété : 14 lots

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 200€ 

Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Maison individuelle
Bien en Vente
Adresse du bien 1447 avenue Jules Grec
Ville Antibes
Surface 150m²
Prix 777 000 €
Secteur Lycée agricole et horticole à 2 minutes à pied, lycée de l'Éducation Polyvalente Jacques Dolle à 10 minutes à pied, quartier commerçant de la Fontonne (avec école primaire, police municipale, boulangerie, pharmacie, etc ...) et centre hospitalier de La Fontonne à 13 minutes à pied, Anthéa Théâtre à 13 minutes à pied, plages à 14 minutes à pied, la piscine municipale à 15 minutes à pied, Conservatoire de musique à 16 minutes à pied, et le centre commercial Carrefour à 11 minutes en voiture.
Transports à proximité Arrêt de bus "Lycée horticole" à 3 minutes à pied (ligne 8 depuis Vallauris- Hôpital la Fontonne), mais aussi ligne 7 (Val d'Azur - Gare Routière d'Antibes), 10 (Dugommier-Valbonne Village), 11 (Porte Marine - Bar-sur-Loup) et 23 (Hameaux du soleil - Gare routière d'Antibes). Centre d'échange à 5 minutes en voiture. Gare SNCF d'Antibes à 7 minutes en voiture. Accès autoroute A8 à 9 minutes. Aéroport Nice Côte d´Azur via l’autoroute A8 à 18 minutes. Très prochainement, un accès rapide au nouveau Bus Tram desservira l'ensemble du secteur Antibes et Sophia Antipolis.
Superficie Jardin/Terrain 1070m²
Vue Agréable vue verdure
Exposition Sud-Ouest
Nombre de niveaux du bien 2
Année de construction 1985
Nom de la résidence Le Parc des Oliviers
Aménagements intérieurs
Cuisine Indépendante équipée avec lave-vaisselle, four électrique, plaque au gaz et réfrigérateur
Fenêtres Double vitrage en aluminium en excellent état
Volets Manuel en bois en bon état
Nombre de chambres 5
Nombre de salle de bain 2
Nombre de salle de douche 1
Nombre de WC(s) 4
Aménagements extérieurs
Piscine Oui en béton armé, carrelée mosaïque, filtre à sable. Dimension 10m x 5m au chlore
Terrasse Une véranda de 22m² + une terrasse couverte de 8,70m² + une tropézienne de 7m²
Parking Oui, possibilité de stationner 4 voitures dans la propriété
Garage Oui, pour 1 voiture
Charges et taxes
Charges 17€/mois comprenant l'entretien du portail, l'éclairage de la résidence et l'ASL
Taxes foncières 2000€
Energies
Diagnostic Performance Energétique D (151 - GES D 27)
Chauffage Individuel au gaz GPL (1200 € /an pour la consommation)
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Eau chaude, cumulus 300L neuf (Mai 2020)
Climatisation Oui dans le séjour et dans la chambre parentale à l'étage

• Balcon Terrasse
• Climatisation
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Garage
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Parking
• Piscine
• Résidence sécurisée (portail)
• Traversant
• Vue dégagée

Nous adorons l'emplacement très central de la maison pour se rendre rapidement sur Sophia Antipolis ou le centre ville d'Antibes. L'avantage d'être près de tout, tout en étant au calme et sans vis-à-vis dans une vraie maison individuelle.

L'avis immo-neo.com

Idéalement située au calme absolu, proche du centre-ville d'Antibes dans un petit lotissement avec très faibles charges ! Beau jardin parfaitement entretenu avec piscine.

6 pièces - 150m²

777 000 €

Référence : 385320

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Le propriétaire

Joel & Françoise

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