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Vente appartement Biot
3 Pièces 57 m2

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Trop tard ! Sous compromis, visites suspendues

Particulier vend bel appartement 3P avec terrasse. Position dominante avec une belle terrasse offrant une jolie vue mer. Résidence avec piscine. Secteur Green Side / Saint-Philippe. Cave et garage.   Adresse du bien

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Particulier vend bel appartement 3 pièces de 57m², en bon état, avec terrasse exposée Est offrant une très jolie vue mer dégagée. Situé au 1er étage sur 3 d’une résidence sécurisée avec piscine et gardien. Il se trouve à proximité des commerces, du centre de vie de Green Side et Saint-Philippe.

Viennent compléter l’appartement : une cave et un garage

L’appartement de 56,98m² loi Carrez se compose :
- Hall d’entrée :  5,95m² 
- Séjour /cuisine : 26,40m²
- Dégagement : 1,70m²
- WC : 1,25m²
- Salle de bains : 3,60m²
- Chambre 1 : 9,34m²
- Chambre 2 : 8,74 m²

- Terrasse 
- Cave 
- Garage

Les plus de l'appartement :
- Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse exposée Est avec une belle vue mer dégagée
- Américaine avec îlot central. Elle reste toute équipée de la marque Whirlpool : plaque à induction, hotte, four, lave-vaisselle et
réfrigérateur-congélateur
- Climatisation réversible dans la pièce à vivre. Calibrée pour chauffer ou refroidir tout l'appartement
- Portes-fenêtres en double vitrage et PVC dans le séjour / Fenêtres battantes en PVC et double vitrage dans les chambres
- Rangements : Grand placard de rangement dans l'entrée - Placard aménagé dans la chambre parentale et la chambre enfant
- En bon état général 

- Particularités de l’appartement :
* traversant
* lumineux
* sans vis-à-vis
* vue dégagée

Les plus de la résidence Colline :
- Résidence sécurisée avec gardien, piscine et espaces verts
- Proximité immédiate de Green Side / Saint-Philippe
- Etanchéité de la toiture déjà votée et payée. Travaux en cours
- Ravalement de façade déjà réalisé et payé en 2019
- Au calme et en position dominante
- Résidence des années 1996/1997, petite copropriété
- Voisinage agréable / quartier recherché

- Régime de la copropriété : Oui 

- Nombre de lots dans la copropriété : 31 lots dans le bâtiment L'Orangeraie

- Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2 280 €

- Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 30 avenue Saint Philippe - Résidence Colline - L'Orangeraie
Ville Biot
Surface 57m²
Prix 273 000 €
Date de mise en vente 26/11/2020
Secteur A deux pas du secteur recherché Green Side / Saint-Philipe et donc proche des commerces (boulangerie, tabacs, pressing...) / Supermarché Casino et restaurants / Golf de Provence / IUT Ecole maternelle en face de la résidence & crèche à 2 min à pied Skema Business School à 5 min en voiture
Transports à proximité - Arrêt de bus "Rond-point des Chappes" lignes 1 - 9 - 21 - 22 - 230 (vers Antibes et vers Nice) à 4 min à pied - Autoroute A8 à 4 min en voiture - Gare SNCF à 12 min en voiture - Aéroport Nice Côte d'Azur à 18 min en voiture
Vue Position dominante avec une agréable et jolie vue mer dégagée
Exposition Est / Ouest
Etage du bien 1
Nombre d'étages dans la résidence 3
Traversant D'angle
Année de construction 1996/1997
Nom de la résidence Résidence Colline - Bâtiment L'Orangeraie
Aménagements intérieurs
Fenêtres Portes-fenêtres en double vitrage et PVC dans le séjour / Fenêtres battantes en PVC et double vitrage dans les chambres
Volets Volets manuels dans toutes les pièces et électriques dans la chambre enfant
Nombre de chambres 2
Nombre de salle de douche 1
Nombre de WC(s) 1
Aménagements extérieurs
Jeux pour enfants Grand espace de jeux pour enfants à 200 m de la résidence
Piscine Oui, une très agréable piscine dans la résidence avec accès vigik. Très peu fréquentée, un réel plus.
Terrasse Oui, une belle terrasse avec une vue mer dégagée
Parking Nombreux parkings visiteurs
Garage Un garage fermé très pratique, situé à côté du hall d'entrée de la résidence
Cave Oui, de taille standard
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges 190€ /mois incluant le gardien (logé sur place), l'eau froide, l'entretien des espaces verts, de la piscine et des parties communes
Taxes foncières 650€
Energies
Diagnostic Performance Energétique C (C 138 / GES B 6)
Chauffage Climatisation réversible de la marque Hitachi dans le séjour. Couplée à un chauffage à inertie.
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Individuelle avec cumulus électrique 200L
Climatisation Oui, réversible de la marque Hitachi
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Résidence Colline - Bâtiment L'Orangeraie
Ascenseur Oui
Nombre d'étages 3
Gardien Oui, logé sur place

• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Cave
• Climatisation
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Garage
• Gardien
• Piscine
• Position dominante
• Résidence sécurisée (portail)
• Traversant
• Vue dégagée
• Vue mer

Nous étions locataires dans cette résidence à l'époque. Quand nous avons su qu'un appartement se libérait, nous avons sauté sur l'occasion. Le quartier est très agréable avec des écoles à proximité. En plein cœur de Sophia tout en étant au calme et à proximité d'Antibes. La vue nous a également époustouflée lors de notre premier réveil.

L'avis immo-neo.com

On adore ! La vue est très sympa. L'appartement est très fonctionnel. La résidence avec piscine, proche Saint-Philippe et sa vie de quartier en font un lieu très agréable.

3 pièces - 57m²

273 000 €

Référence : 385520

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Le propriétaire

John

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Depuis 2010
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