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Vente appartement Antibes
3 Pièces 61 m2

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Particulier vend beau 3P en duplex, en rez-de-jardin. Petite résidence réservée pour seulement 13 privilégiés. Construction récente (2014) avec piscine. Parfait état. Au calme et sans vis-à-vis. Garage en sous-sol   Adresse du bien

Coup de coeur
Faible conso énerg.
Baisse de prix
 
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Particulier vend très bel appartement 3 pièces de 61,54m² environ, en excellent état. Il est en duplex tout en étant niveau rez-de-jardin. Idéalement situé dans une petite résidence récente (2014) avec piscine réservée pour seulement 13 privilégiées. Deux terrasses au calme et sans vis-à-vis. Emplacement stratégique car la résidence "Villa Oressence" est située secteur des Combes donc proche du centre-ville d'Antibes et de Sophia Antipolis.

Vient completer l'appartement : 1 garage en sous-sol

L’appartement de 61,54m² environ se compose :
- Séjour / cuisine : 27,64 m²
- Salle de bain / WC : 6,65 m²
- Pallier : 4,36 m²
- Chambre 1 : 7,14 m²
- Placard chambre 1 : 1,10 m²
- Chambre 2 : 9,11 m²
- Placard pallier : 1 m²
- Dressing : 4,65 m²

- Terrasse : 8,35 m²
- Jardin 1 : 14,01 m²
- Jardin 2 : 21,04 m²

Les plus de l'appartement : 
- Atypique avec du charme. Duplex en rez-de-jardin
- Deux terrasses sans vis-à-vis et au calme
- Très belle cuisine américaine avec îlot central. Elle reste toute équipée avec électroménager de la marque whirlpool
- Climatisation réversible
- En parfait état
- Menuiseries en double vitrage
- Grand dressing au niveau des chambres
- Toutes les pièces s'ouvrent sur les terrasses

Les plus de la résidence Villa Oressence : 
- Petite résidence récente (2014)
- Piscine réservée pour seulement 13 privilégiés
- Voisinage agréable dont quasiment composé de propriétaires
- Proximité des commerces, des écoles et des axes routiers 
- Au calme et sans vis-à-vis


- Régime de la copropriété : Oui

- Nombre de lots dans la copropriété : 13

- Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2052 €

- Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 464 chemin des Combes / Villa Oressence
Ville Antibes
Surface 61m²
Prix 315 000 €
Date de mise en vente 30/11/2020
Secteur Boulangerie « chez Steff » à 3 minutes à pied, école Jean Moulin à 4 minutes à pied, la Poste à 10 minutes à pied, collège Pierre Bertone à 11 minutes à pied, banque et pharmacie à 12 minutes à pied et Carrefour Market Antibes nord à 13 minutes à pied. Casino supermarché à 4 minutes en voiture, supermarché discount et école maternelle publique Saint-Claude à 5 minutes en voiture, Grand Carrefour Antibes et lycée polyvalent Leonard de Vinci à 6 minutes en voiture, et accès aux plages à 9 minutes en voiture.
Transports à proximité - Arrêt de bus "Corail" proche de la résidence (lignes 6 et 30) menant à la gare d'Antibes. - Gare SNCF d’Antibes à 8 minutes en voiture - Accès autoroute A8 à 10 minutes en voiture - Aéroport Nice Côte d’Azur à 14 via l'autoroute A8
Nombre de niveaux du bien 2
Nombre d'étages dans la résidence 3
Année de construction 2014
Nom de la résidence Villa Oressence
Aménagements intérieurs
Cuisine Américaine avec îlot central. Elle reste toute équipée de la marque Whirlpool : plaque induction, hotte, four, lave-vaisselle et réfrigérateur-congélateur
Fenêtres Double vitrage en PVC dans tout l'appartement
Volets Volets électriques dans le séjour, et volets manuels dans les autres pièces
Nombre de chambres 2
Nombre de salle de bain 1
Nombre de WC(s) 1
Meublé Partiellement
Visiophone Oui
Porte blindée Oui
Aménagements extérieurs
Piscine Oui, une très agréable piscine dans la résidence. Très peu fréquentée, un réel plus.
Terrasse Oui, une belle terrasse sur deux niveaux
Parking Parking en sous-sol disponible à la location pour 50€ /mois
Garage Vient completer l'appartement : 1 garage en sous-sol
Cave Non
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges 171€ /mois incluant eau chaude, eau froide, chauffage, entretien des parties communes, piscine et garages
Taxes foncières 935€
Energies
Diagnostic Performance Energétique B (70 - GES C16)
Chauffage Collective, par climatisation réversible + panneaux solaires
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Collectif
Climatisation Oui, réversible dans la pièce à vivre
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Villa Oressence
Ascenseur Oui
L'ascenseur est-il aux normes ? Oui
Nombre d'étages 3
Gardien Non

• Accès handicapé
• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Climatisation
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Duplex Triplex
• Faible conso énerg.
• Garage
• Nouvelle Construction
• Piscine
• Résidence sécurisée (portail)
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Baisse de prix

On adore le côté rez-de-jardin de cet appartement. Le calme tout en étant sur un axe central pour se rendre sur Antibes ou Sophia Antipolis. Faibles charges avec piscine. Petite copropriété avec un voisinage super agréable

L'avis immo-neo.com

On adore. L'appartement est atypique ce qui en fait son charme. Le gros plus : la résidence à taille humaine avec un voisinage super sympa et une agréable piscine.

3 pièces - 61m²

315 000 €

Référence : 385620

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La propriétaire

Pauline & Antoine

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