Particulier vend agréable appartement 2 pièces de 49,68 m², rénové, avec une terrasse de 13,38 m² accessible par toutes les pièces. Situé en rez-de chaussée surélevé sur 3 étages, d’une résidence sécurisée, il se trouve à proximité du centre ville de Cagnes-sur-Mer.

Viennent compléter l’appartement : une cave et un parking situé au pied de l'immeuble

L’appartement de 49,68 m² loi Carrez se compose : 
- Hall d’entrée : 5,74 m² 
- Placard : 0,84 m²
- Séjour : 19,32 m² 
- Cuisine : 6,54 m²
- Chambre : 11,11 m²
- Salle de bain : 4,12 m² 
- WC indépendant : 2,01 m²

- Terrasse : 13,38 m² 
- Cave 
- Parking 

Les plus de l'appartement :
- Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse de 13,38 m² exposée sud-ouest
- Cuisine indépendante et équipée avec four / réfrigérateur / plaque au gaz / hotte 
- Chauffage collectif avec radiateurs et sèche-serviette dans la salle de bain
- Baies vitrées coulissantes en aluminium et double vitrage dans toutes les pièces
- Placard dans le hall de nuit

- Particularités de l’appartement :
* fonctionnel
* lumineux 
* sols en marbre et carrelage aspect bois 

Travaux réalisés en 2019 :
- Peintures
- Cuisine entièrement aménagée et équipée
- Pose d'un carrelage imitation bois dans la cuisine, la chambre et la salle de bain
- Salle de bain entièrement rénovée
- Remise aux normes du compteur électrique

Les plus de la résidence Le Tamango :
- Sécurisée avec visiophone
- Proximité du centre-ville de Cagnes-sur-Mer et ses commerces
- Résidence bien entretenue
- Voisinage agréable

- Régime de la copropriété : Oui  

- Nombre de lots dans la copropriété : 42

- Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1300 €

- Procédures diligentées contre la propriété : Non

Informations générales
Produit	Appartement
Bien en	Vente
Adresse du bien	24 Rue du Brigadier Claverie - Le Tamango
Ville	Cagnes-sur-Mer
Surface	50m²
Prix	217 000 €
Date de mise en vente	22/12/2020
Secteur	Centre-ville de Cagnes-sur-Mer et ses commerces de proximité à 4 min à pied Plage à 15 min à pied
Transports à proximité	- Arrêt de bus "Georges Pompidou" ligne SLV2 / Arrêt "L'Eglise" ligne 21 à 3 min à pied - Gare SNCF de Cagnes-sur-Mer à 5 min en voiture - Autoroute A8 à 4 min en voiture - Aéroport Nice Côte d'Azur à 10 min en voiture
Exposition	Sud-Ouest
Etage du bien	1
Année de construction	1982
Nom de la résidence	Le Tamango
Aménagements intérieurs
Cuisine	Cuisine indépendante et équipée avec four / réfrigérateur / plaque au gaz / hotte
Fenêtres	Baies vitrées coulissantes en aluminium et double vitrage
Volets	Volets électriques en PVC et store manuel sur la terrasse
Emplacement des volets	Dans toutes les pièces
Nombre de chambres	1
Nombre de salle de bain	1
Nombre de WC(s)	1
Visiophone	Oui
Aménagements extérieurs
Terrasse	Oui, une agréable terrasse de 15 m² accessible par toutes les pièces, exposée sud-ouest
Parking	Oui, une place de parking dans la résidence au pied de l'immeuble
Cave	Oui, en sous-sol sécurisé
Portail électrique	Oui
Charges et taxes
Charges	108€ /mois comprenant l'eau froide, le chauffage, l'entretien des parties communes, VMC, parking et cave
Taxes foncières	838€
Energies
Diagnostic Performance Energétique	D (175 - GES E 41)
Chauffage	Collectif
Type de chauffage	Collectif
Type d'eau	Individuelle avec chaudière au gaz
Climatisation	Non

• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Cuisine équipée
• Accès handicapé
• Cave
• Parking
• Résidence sécurisée (portail)
• Baisse de prix

L'appartement est proche du centre-ville de Cagnes-sur-Mer et des commerces de proximité. Tout est accessible à pied. Médecin, dentiste et infirmière sont présents dans la résidence. Le voisinage est calme et agréable.