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Vente appartement Golfe Juan
3 Pièces 69 m2

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Particulier vend agréable 3P d'angle de 68,53 m², grande terrasse filante de 19,75 m² exposée Sud-ouest. Vue sur les espaces verts. Au calme, résidence sécurisée "Le Galatée". Cave et garage fermé en sous-sol.   Adresse du bien

A renover
Baisse de prix
 
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Particulier vend agréable appartement 3 pièces d'angle de 68,53 m², avec une grande terrasse filante exposée sud-ouest offrant une vue sur les espaces verts. Situé en rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée avec gardien, au calme, il se trouve à proximité des commerces et des plages de Golfe-Juan.

Viennent compléter l’appartement : une cave et un garage fermé en sous-sol sécurisé

L’appartement de 68,53 m² loi Carrez se compose : 
- Hall d’entrée : 3,66 m² 
- Séjour : 26,35 m² 
- Cuisine : 7,62 m² 
- Hall de nuit : 3,26 m² 
- WC indépendant : 1,18 m²
- Salle de douche : 3,67 m²
- Chambre 1 : 11,50 m² 
- Chambre 2 : 11,29 m² 

- Terrasse  : 19,75 m² 
- Cave 
- Garage

Les plus de l'appartement : 
- Toutes les pièces s'ouvrent sur une agréable terrasse filante exposée sud-ouest offrant une vue sur les espaces verts
- Cuisine indépendante mais possibilité de la transformer en cuisine américaine. Actuellement équipée avec lave-vaisselle, four, réfrigérateur
congélateur, plaque vitrocéramique et hotte
- Chauffage collectif avec radiateurs et climatisation avec split froid dans le séjour et le hall de nuit
- Baies vitrées coulissantes en aluminium et simple vitrage 
- Placards de rangement dans une chambre et dans le hall de nuit

- Particularités de l’appartement :
* d’angle
​* fonctionnel
* sol en marbre

Les plus de la résidence Le Galatée : 
- Sécurisée avec interphone et gardien logé sur place
- Espaces verts
- Proximité des commerces 
- Au calme, proche du centre-ville et des plages
- Voisinage agréable
- Quartier recherché

- Régime de la copropriété : Oui 

- Nombre de lots dans la copropriété :  72 à usage d'habitation

- Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 3024 € 

- Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 3 avenue de la Poste
Ville Golfe Juan
Surface 69m²
Prix 265 000 €
Date de mise en vente 21/12/2020
Secteur Au calme, il se trouve à proximité des écoles, des commerces et du Vieux Port de Golfe-Juan. Proche des transports en commun.
Transports à proximité - Arrêt de bus "Square Nabonnand" à 2 minutes à pied - Gare de Golfe-Juan-Vallauris à 6 minutes à pied - Accès autoroute A8 à 9 minutes - Aéroport Nice Côte d'Azur à 22 minutes
Vue Espaces verts
Exposition Sud-Ouest
Nombre d'étages dans la résidence 5
Traversant D'angle
Année de construction 1970
Nom de la résidence Le Galatée
Aménagements intérieurs
Cuisine Indépendante mais possibilité de transformer en cuisine américaine. Actuellement équipée avec lave-vaisselle, four, réfrigérateur-congélateur, plaque vitrocéramique et hotte
Fenêtres Baies vitrées coulissantes en aluminium et simple vitrage
Volets Volets roulants électriques
Emplacement des volets Dans toutes les pièces
Nombre de chambres 2
Nombre de salle de douche 1
Nombre de WC(s) 1
Porte blindée Oui
Aménagements extérieurs
Terrasse Oui, une grande terrasse filante exposée Sud-Ouest offrant une vue sur les espaces verts
Garage Oui, un garage fermé en sous-sol sécurisé
Cave Oui, en sous-sol
Aménagements en sous-sol Oui, les caves et les garages
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges 252€ /mois comprenant l'eau chaude et froide, le chauffage, le gardien, l'entretien des parties communes, des espaces verts et de l'ascenseur
Taxes foncières 1109 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique En cours de réalisation ou pas nécessaire
Chauffage Collectif avec radiateurs + climatisation split froid
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Collective avec eau chaude et eau froide
Climatisation Split dans le séjour et dans le hall de nuit (uniquement pour le froid)
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Le Galatée
Ascenseur Oui
Nombre d'étages 5
Gardien Oui, logé sur place

• A renover
• Accès handicapé
• Appartement d'angle
• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Cave
• Climatisation
• Cuisine équipée
• Garage
• Gardien
• Résidence sécurisée (portail)
• Baisse de prix

L'appartement est vraiment agréable puisqu'il est situé proche du centre-ville et des plages, tout en étant au calme, dans une résidence sécurisée.

L'avis immo-neo.com

Gros potentiel pour ce 3P idéalement situé, à deux pas du centre-ville de Golfe-Juan et des plages. Il dispose d'une agréable terrasse, dans une résidence sécurisée au calme. Idéal séniors. A voir sans plus tarder !

3 pièces - 69m²

265 000 €

Référence : 386220

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La propriétaire

Myriam

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