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Vente appartement Vallauris
3 Pièces 78 m2

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Particulier vend très bel appartement 3P de 78 m², traversant, style industriel, entièrement rénové, avec 2 grandes terrasses. Situé dans une petite copropriété de 2 appartements, sans AUCUNE charge. Grande cave 48 m². 2 parkings.   Adresse du bien

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Particulier vend très bel appartement 3 pièces de 78 m² (59.93 m² loi Carrez et 18.05 m² hors Carrez), traversant, entièrement rénové avec 2 grandes terrasses offrant une vue citadine. Situé au rez-de-chaussée sur 2 étages d'une petites copropriété de 2 appartements seulement, sans AUCUNE charge. 

Viennent compléter l’appartement : une cave / 2 places de parking privatives

L’appartement de 77.98 m² (59.93 m² loi Carrez et 18.05 m² hors Carrez), se compose :
Rez-de-chaussée
- Séjour / Cuisine : 31.94 m²
- Couloir : 2.93 m²
- Chambre 1 : 7.84 m²
- WC indépendant : 1.23 m²
- Salle de bain : 4.94 m²
- Chambre 2 : 11.05 m²
Sous-sol
- Buanderie / Espace jacuzzi : 18.05 m²

- Terrasse 1 : 17.60 m²
- Terrasse 2 : 13.80 m²
- Cave : 48.55 m²
- 2 places de parking

Les plus de l'appartement :
- Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse de 17.60 m² 
- Cuisine ouverte et équipée avec four / four à micro-ondes / réfrigérateur / congélateur /  plaque vitrocéramique / hotte / lave-vaisselle
- Salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire
- Climatisation réversible gainable desservant l'ensemble de l'appartement
- Portes-fenêtres en PVC et double vitrage  
- Dressing dans les 2 chambres
- Buanderie au sous-sol
- Espace jacuzzi au sous-sol
 - Enorme cave de  48.55 m². Potentiel énorme
- Entièrement rénové avec de beaux matériaux dans un style industriel
- Electricité et plomberie entièrement mises aux normes

- Particularités de l’appartement :
* traversant
* fonctionnel
* lumineux

Les plus de la copropriété :
- Petite copropriété de 2 appartements sans charges
- En centre-ville  
- Proximité des commerces de proximité, des écoles et des axes routiers

Travaux réalisés :
- Façade entièrement rénovée en décembre 2020
- Toiture en parfait état  

- Régime de la copropriété : Pas de syndic

- Nombre de lots dans la copropriété : 2 à usage d'habitation

- Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : Aucunes charges

- Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 2 rue Lenta Pittari
Ville Vallauris
Surface 78m²
Prix 254 000 €
Date de mise en vente 05/03/2021
Secteur Au cœur de Vallauris Tous les commerces de proximité à moins de 5 min à pied Collège Picasso à 1 min à pied, école primaire à 2 min à pied Carrefour Express à 3 min à pied
Transports à proximité - Arrêt de bus à 2 minutes - Gare SNCF de de Golfe-Juan / Vallauris à 8 minutes - Autoroute A8 à 12 minutes - Aéroport Nice Côte d'Azur à 20 minutes
Vue Citadine
Exposition Sud
Etage du bien Rez-de-chaussée
Nombre d'étages dans la résidence 2
Traversant Oui
Année de construction 1920
Aménagements intérieurs
Cuisine Cuisine ouverte et équipée avec four / four à micro-ondes / réfrigérateur / congélateur / plaque vitrocéramique / hotte / lave-vaisselle
Fenêtres Portes-fenêtres en PVC et double vitrage
Volets Volets en alu et persiennes bois
Emplacement des volets Dans toutes les pièces
Nombre de chambres 2
Nombre de salle de bain 1
Nombre de WC(s) 1
Aménagements extérieurs
Terrasse Oui, deux grandes terrasses, l'une côté séjour de 17.60 m², l'autre côté chambre de 13.80 m²
Parking Oui, deux places de parking privatives
Cave Oui, une grande cave de 48.55 m² en sous-sol
Aménagements en sous-sol Oui, la buanderie, l'espace jacuzzi et la cave
Charges et taxes
Charges Pas de charge
Taxes foncières 840€
Energies
Diagnostic Performance Energétique D (193 - GES B6)
Chauffage Individuel avec climatisation réversible gainable desservant toutes les pièces et sèche-serviette dans la salle de bain
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Individuelle avec cumulus électrique 200L
Climatisation Oui, climatisation gainable desservant l'ensemble de l'appartement
Informations résidence - Parties communes
Nombre d'étages 2

• Balcon Terrasse
• Cave
• Climatisation
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Parking
• Traversant
• Vue dégagée
• Duplex Triplex

L'appartement est très calme, c'est vraiment agréable. Il est fonctionnel avec une belle luminosité. Sa géolocalisation est un vrai plus, tout est à proximité.

L'avis immo-neo.com

Très bel appartement 3P entièrement rénové. Beaux espaces, fonctionnel, lumineux. Les plus : buanderie, espace jacuzzi, grande cave et deux places de parking. Alors n'attendez plus pour visiter!

3 pièces - 78m²

254 000 €

Référence : 386621

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Le propriétaire

Julien

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