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Vente appartement Nice
3 Pièces 59 m2

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Particulier vend beau 3 pièces en dernier étage (3/3) avec terrasse. En parfait état, aucuns travaux à effectuer. Situé dans une résidence récente de 2012 au calme. Parking en sous-sol.   Adresse du bien

Baisse de prix
Coup de coeur
Faible conso énerg.
 
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Particulier vend beau 3 pièces en dernier étage. En angle il offre une superficie de 58,85 m² loi Carrez. Il en parfait état offrant de belles prestations, avec une agréable terrasse de 11,55m². Situé dans la résidence "Vert Vallon" récente de 2012 sécurisée avec portail électrique et SAS. Au calme, il se trouve à proximité des commerces, des écoles et des axes routiers.

Vient compléter le bien : un parking en sous-sol

L’appartement de 58,85m² loi Carrez se compose :
- Hall d’entrée  + placard :  9m²
- Séjour / cuisine : 20,55m²
- Chambre 1 + placard :  10,40m²
- Chambre 2 + placard :  12,50m²
- Salle de bain : 4,30 m²
- WC indépendant : 2,10 m²

- Terrasse :  11,55m²
- Parking en sous-sol

Les plus de l'appartement :
- Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur une agréable terrasse 
- Cuisine américaine récente entièrement équipée avec hotte, plaque 4 feux gaz de ville, réfrigérateur/congélateur, four à micro-ondes, four, et lave-vaisselle encastré
- Climatisation réversible de la marque Daïkin (dernière génération et récente) dans la pièce à vivre
- Placards dans les 2 chambres et dans le hall
- Menuiseries en double vitrage

- Particularités de l’appartement :
​* Dernier étage
* D'angle
* Calme
* Lumineux
* Sans vis-à-vis
* Faible consommation énergétique
* Aucuns travaux à prévoir

Les plus de la résidence Vert Vallon :
- Sécurisée par portail électrique et SAS
- Belles parties communes offrant de belles prestations
- Espaces verts avec arbres fruitiers
- Proximité des commerces, des écoles et des axes routiers
- Au calme
- Résidence récente de 2012



- Régime de la copropriété : Oui

- Nombre de lots dans la copropriété : 196 lots à usage d'habitation

- Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1 752 €

- Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 12 avenue Angélique Braquet / Résidence le Vert Vallon
Ville Nice
Surface 59m²
Prix 293 000 €
Date de mise en vente 25/01/2021
Secteur Secteur Saint-Isidore avec crèche, écoles maternelle et primaire à 3 minutes à pied. Proche des commerces et des axes routiers.
Transports à proximité - Arrêt de bus "Ecole Saint-Isidore" ligne 43 en face de la résidence - Arrêt tram "Saint-Isidore" à 3 minutes à pied - Gare de Saint-Isidore à 6 minutes à pied - Accès autoroute A8 à 3 minutes - Aéroport Nice Côte d'Azur à 9 minutes
Vue Jardin
Exposition Est
Etage du bien 3
Nombre d'étages dans la résidence 3
Traversant Non, mais d'angle
Année de construction 2012
Nom de la résidence Vert Vallon
Aménagements intérieurs
Cuisine Entièrement équipée : hotte, plaque 4 feux gaz de ville, réfrigérateur/congélateur, four à micro-ondes, four, et lave-vaisselle encastré
Fenêtres Portes-fenêtres et fenêtres en PVC en double vitrage
Volets Volets roulants manuels
Emplacement des volets Dans le séjour, la cuisine et les chambres
Nombre de chambres 2
Nombre de salle de bain 1
Nombre de WC(s) 1
Visiophone Oui
Aménagements extérieurs
Piscine Non
Terrasse Oui, une terrasse de 11,55m²
Parking 1 place de parking en sous-sol
Cave Non
Aménagements en sous-sol Oui les garages et parkings
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges 146€ /mois comprenant l'eau froide et l'entretien des parties communes
Taxes foncières 1090€
Energies
Diagnostic Performance Energétique B (67 - GES C15)
Chauffage Individuelle avec chaudière au gaz et climatisation réversible de la marque Daïkin neuve (dernier modèle) dans la pièce à vivre
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Individuelle avec chaudière au gaz
Climatisation Oui de la marque Daïkin, neuve dernier modèle connecté. Positionnée dans la pièce à vivre
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Vert Vallon
Ascenseur Oui
L'ascenseur est-il aux normes ? Oui
Nombre d'étages 3

• Accès handicapé
• Appartement d'angle
• Ascenseur
• Baisse de prix
• Balcon Terrasse
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Faible conso énerg.
• Parc
• Résidence sécurisée (portail)
• Vue dégagée
• Climatisation
• Dernier étage
• Parking

L'avis immo-neo.com

Beau 3P d'angle dans un secteur dynamique ! Résidence récente, faible consommation énergétique.

3 pièces - 59m²

293 000 €

Référence : 386721

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La propriétaire

Corinne & Stéphane

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