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Vente appartement Vallauris
3 Pièces 129 m2

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Trop tard ! Sous compromis, visites suspendues

Particulier vend très bel appartement 3P en duplex de 129 m², traversant, style industriel, entièrement rénové. Situé dans une petite copropriété de 2 appartements, sans AUCUNE charge. Grande cave 48 m². 2 parkings.   Adresse du bien

Coup de coeur
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Particulier vend très bel appartement 3/4P en duplex de 129 m² (108.10 m² loi Carrez et 20.52 m² hors Carrez), traversant et entièrement rénové dans un style industriel. Il dispose d'une belle terrasse de 13 m² offrant une vue citadine. Situé au 1er et dernier étage d’une petite copropriété de 2 appartements seulement, sans AUCUNE charge.

Viennent compléter l’appartement : une cave / 2 places de parking privatives

L’appartement de 128.62 m² (108.10 m² loi Carrez et 20.52 m² hors Carrez), se compose  : 
Rez-de chaussée
- Séjour / Cuisine : 62.07 m² + 3.60 m²
- Buanderie : 5.47 m²
- WC indépendant : 1.38 m²
- Escaliers : 4.40 m² 
1er étage 
- Hall de nuit : 11.78 m² + 3.10 m²
- Chambre 1 : 7.84 m² + 2.78 m²
- Salle de douche / WC : 2.10 m² + 1.08 m²
- Chambre 2 : 12.01 m² + 2.92 m²
- Dressing : 1.96 m² + 2.64 m²
- Salle de douche / WC : 3.49 m²

- Terrasse : 12.81 m²
- Cave : 48.55 m²
- 2 places de parking

Les plus de l'appartement :
- Le séjour s'ouvre sur une belle terrasse de 13 m² 
- Cuisine ouverte avec un grand îlot et équipée avec four / four à micro-ondes / réfrigérateur américain / plaque à induction / hotte / lave
vaisselle
- Salle de douche à l'italienne avec double vasque dans la chambre parentale
- Climatisation réversible gainable desservant l'ensemble de l'appartement duplex
- Portes-fenêtres et fenêtres en PVC et double vitrage / Velux dans les chambres
- Nombreux rangements dans l'ensemble de l'appartement : espace de rangement dans la chambre 2, dressing dans la chambre parentale et espace de rangements derrière le lit
- Buanderie au rez-de-chaussée
- Enorme cave de 48.55 m². Potentiel énorme
- Entièrement rénové avec de beaux matériaux dans un style industriel
- Electricité et plomberie entièrement mises aux normes

- Particularités de l’appartement :
* traversant
* belles hauteurs sous-plafond
* poutres apparentes
* beaux volumes
* lumineux

Les plus de la copropriété :
- Petite copropriété de 2 appartements sans charge
- En centre-ville  
- Proximité des commerces de proximité, des écoles et des axes routiers 

Travaux réalisés :
- Façade entièrement rénovée en decembre 2020
- Toiture en parfait état  

- Régime de la copropriété : Pas de syndic

- Nombre de lots dans la copropriété : 2 à usage d'habitation

- Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : Aucunes charges

- Procédures diligentées contre la propriété : Non      
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 2 rue Lenta Pittari
Ville Vallauris
Surface 129m²
Prix 337 000 €
Date de mise en vente 05/03/2021
Secteur Au cœur de Vallauris Tous les commerces de proximité à moins de 5 min à pied Collège Picasso à 1 min à pied, école primaire à 2 min à pied Carrefour Express à 3 min à pied
Transports à proximité - Arrêt de bus à 2 minutes - Gare SNCF de de Golfe-Juan/Vallauris à 8 minutes - Autoroute A8 à 12 minutes - Aéroport Nice Côte d'Azur à 20 minutes
Vue Citadine
Exposition Sud
Nombre de niveaux du bien 2
Etage du bien 1
Nombre d'étages dans la résidence 1
Traversant Oui
Année de construction 1920
Aménagements intérieurs
Cuisine Cuisine ouverte avec un grand îlot et équipée avec four / four à micro-ondes / réfrigérateur américain / plaque à induction / hotte / lave-vaisselle
Fenêtres Portes-fenêtres et fenêtres en PVC et double vitrage / Velux dans les chambres
Nombre de chambres 2
Nombre de salle de douche 2
Nombre de WC(s) 3
Aménagements extérieurs
Terrasse Oui, une belle terrasse de 13 m²
Parking Oui, deux places de parking privatives
Cave Oui, une grande cave de 48.55 m² en sous-sol
Aménagements en sous-sol Oui, la cave
Charges et taxes
Charges Pas de charge
Taxes foncières 780€
Energies
Diagnostic Performance Energétique D (204 - GES B6)
Chauffage Individuel avec climatisation réversible gainable desservant toutes les pièces et sèches-serviettes dans les salles de douche
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Individuelle avec cumulus électrique 200L
Climatisation Oui, climatisation gainable desservant l'ensemble de l'appartement
Informations résidence - Parties communes
Nombre d'étages 1

• Balcon Terrasse
• Cave
• Climatisation
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Dernier étage
• Parking
• Traversant
• Vue dégagée
• Duplex Triplex
• Baisse de prix

L'espace de vie est vraiment agréable, ils sont bien délimités et offrent de beaux volumes. Nous sommes idéalement situés en centre-ville et donc à proximité de tout. Les 2 places de parking sont un vrai plus.

L'avis immo-neo.com

Un vrai coup de cœur pour ce 3P entièrement rénové. Une belle déco industrielle, de beaux volumes, des pièces lumineuses. Aucune charge. Et en prime une grande cave de 48 m² et 2 places de parking. A voir absolument !

3 pièces - 129m²

337 000 €

Référence : 386821

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Le propriétaire

Guilaine & Alexandre

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