Particulier vend appartement agréable 2 pièces de 38,85 m², avec une terrasse de 13,10 m², exposée Ouest offrant une vue dégagée. Situé au 1er étage sur 3 dans la résidence "Le Fontonne" sécurisée avec piscine et espaces verts. Accès direct à Sophia Antipolis

Vient compléter l’appartement : une cave.
Il est également possible d’acquérir un grand garage de 17 m² en sous-sol  en sus du prix de vente.

L’appartement de 38,85 m² loi Carrez se compose :
- Séjour / cuisine : 26,10 m²
- Chambre 1 : 8,25 m²
- Salle de bain : 3,55 m²
- WC indépendant : 1,10 m²

- Terrasse : 13,10 m²
- Cave

- Il est également possible d’acquérir un grand garage de 17 m² en sous-sol  en sus du prix de vente.

Les plus de l'appartement :
- Le séjour, la cuisine et la chambre s'ouvrent sur la terrasse de 13,10 m² exposée Ouest offrant une vue dégagée. 
- Cuisine semi-ouverte aménagée. Possibilité d'ouvrir entièrement la cuisine sur le séjour facilement. 
- Climatisation réversible Daïkin dans le séjour (installée en août 2020)
- Baies vitrées coulissantes et à galandage en aluminium
- Placards dans l'entrée et la chambre
- Particularités de l’appartement :
* Beaux volumes
* Lumineux
* Sans vis-à-vis

Les plus de la résidence Le Fontonne :
- Sécurisée par portail électrique
- Piscine et espaces verts
- Quartier recherché



- Régime de la copropriété : Oui

- Nombre de lots dans la copropriété : 44 lots

- Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1120 €

- Procédures diligentées contre la propriété : Non

Informations générales
Produit	Appartement
Bien en	Vente
Adresse du bien	847 Chemin des 4 chemins
Ville	Antibes
Surface	39m²
Prix	175 000 €
Date de mise en vente	09/02/2021
Secteur	Situé quartier La Fontonne. Commerces de proximité (presse, boulangerie, épicerie Proxi 7/7j), espace médical et pharmacie des 4 chemins à 1 minute à pied, centre hospitalier La Fontonne à 3 minutes à pied et Leader Price à 12 minutes à pied. Une crèche, deux écoles primaires et maternelles, le conservatoire de musique d’Antibes et un collège se trouvent à à 3 minutes en voiture, centre commercial Carrefour à 5 minutes en voiture, plages à 8 minutes en voiture, centre-ville d'Antibes à 9 minutes en voiture et accès à Sophia Antipolis à 11 minutes en voiture.
Transports à proximité	- Arrêt de bus "Bréguières" (ligne 8, 10 direction le centre-ville d'Antibes) à 1 minute à pied - Gare SNCF d'Antibes à 9 minutes en voiture - Accès à l'autoroute A8 à 9 minutes en voiture et aéroport de Nice Côte d'Azur à 17 minutes via l'A8.
Vue	Dégagée sur la Constance
Exposition	Ouest
Etage du bien	1
Nombre d'étages dans la résidence	3
Traversant	Non
Année de construction	1984
Nom de la résidence	Le Fontonne
Aménagements intérieurs
Cuisine	Semi-ouverte aménagée. Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour
Fenêtres	Baies vitrées coulissantes et à galandage en aluminium
Volets	Volets roulants électriques
Emplacement des volets	Séjour, cuisine et chambre
Système d'alarme	Non
Nombre de chambres	1
Nombre de salle de bain	1
Nombre de WC(s)	1
Aménagements extérieurs
Piscine	Oui
Terrasse	Oui, une grande terrasse de 13,10m² avec deux stores bannes manuels
Garage	Possibilité d'acquérir un grand garage fermé en sous-sol de 17m² en sus du prix de vente
Cave	Oui, une cave en sous-sol
Portail électrique	Oui
Charges et taxes
Charges	93€ /mois comprenant l'eau froide et l'entretien des parties communes, piscine et parc
Taxes foncières	690€
Energies
Diagnostic Performance Energétique	D (153 - GES A4)
Chauffage	Individuelle, par climatisation réversible dans le séjour et radiateur électrique dans la chambre
Type de chauffage	Individuel
Type d'eau	Eau froide collective et eau chaude individuelle. Cumulus 150L
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence	Le Fontonne
Ascenseur	Oui
Nombre d'étages	3

• Balcon Terrasse
• Cave
• Climatisation
• Garage
• Parc
• Piscine
• Résidence sécurisée (portail)
• Vue dégagée
• Ascenseur
• A renover

Appartement agréable avec sa grande terrasse sans vis-à-vis. Résidence avec piscine, grand garage. Idéalement situé proche des commerces et accès rapide à Sophia Antipolis.