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Vente appartement Saint-Laurent-du-Var
2 Pièces 51 m2

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Particulier vend agréable et lumineux appartement 2P de 50,58m². Grande terrasse. Au calme tout en étant en plein cœur du centre-ville. Cave et parking en sous-sol.   Adresse du bien

 
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Particulier vend agréable et lumineux appartement 2P de 50,58 m², en bon état, avec une très grande terrasse de 18,18m² exposée Est, offrant une vue citadine et  dégagée sur les Alpes du Sud. Situé au 4ème étage sur 5, d’une résidence sécurisée. Il se trouve en plein coeur du centre-ville, tout en étant au calme absolu car l'appartement donne sur une cour intérieure. 

Viennent compléter l’appartement : une cave et un parking privatif

L’appartement de 50,58 m² loi Carrez se compose : 
- Hall d’entrée : 6,58 m² 
- Séjour : 17,88 m²
- Cuisine : 7,93 m²
- Chambre : 12,98 m²
- Salle de bain : 3,46 m² 
- WC indépendant  1,75 m²

- Terrasse : 18,18 m² 
- Cave 
- Parking en sous sol

Les plus de l'appartement : 
- En plein centre-ville tout en étant au calme car il donne sur une cour intérieure et sans vis-à-vis direct
- Le séjour, la cuisine et la chambre s'ouvrent sur une grande terrasse idéale pour déjeuner en famille ou entre amis
- Cuisine indépendante (possible transformation en cuisine américaine) et équipée d'une hotte, d'une plaque vitrocéramique, d'un four et
d'un four à micro-ondes
- Climatisation réversible dans le séjour et la chambre
- Baies vitrées coulissantes en aluminium et simple vitrage 
- Placards dans la chambre et dans le hall d'entree
- En bon état général

- Particularités de l’appartement :
* très beaux volumes
* lumineux
* calme
* produit complet avec cave et parking

Les plus de la résidence Le Valéria : 
- Sécurisée 
- En plein coeur du centre ville
- Voisinage agréable / quartier recherché 

- Régime de la copropriété : Oui 

- Nombre de lots dans la copropriété : 50 à usage d'habitation

- Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1680 € 

- Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 64 avenue du Général Leclerc
Ville Saint-Laurent-du-Var
Surface 51m²
Prix 235 000 €
Date de mise en vente 10/03/2021
Secteur Au cœur du centre-ville Commerces de proximité, pharmacie, banque à 1 min à pied Ecole maternelle des Plans et école Michelis entre 4 et 6 min à pied Intermarché à 7 min à pied Jardin Robin des bois à 15 min à pied
Transports à proximité - Arrêt de bus "Square Benes" lignes 20 / 21 / 22 / 42 / 55 / 58 à 2min à pied - Gare SNCF Saint-Laurent-du-Var à 7 min - Autoroute A8 à 5 min - Aéroport Nice Côte d'Azur à 12 min
Vue Citadine et dégagée sur les Alpes du Sud
Exposition Est
Etage du bien 4
Nombre d'étages dans la résidence 5
Année de construction 1972
Nom de la résidence Le Valéria
Aménagements intérieurs
Cuisine Indépendante (possible transformation en cuisine américaine) et équipée : hotte, plaque vitrocéramique, four et four à micro-ondes
Fenêtres Baies vitrées coulissantes en aluminium et simple vitrage
Volets Volets manuels en PVC
Emplacement des volets Dans toutes les pièces
Nombre de chambres 1
Nombre de salle de bain 1
Nombre de WC(s) 1
Aménagements extérieurs
Terrasse Oui, une grande terrasse profonde exposée Est avec une vue dégagée
Parking Oui, un parking privé en sous-sol
Cave Oui, en sous-sol
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges 140€ /mois comprenant l'eau froide, l'entretien de l'ascenseur et des parties communes
Taxes foncières 940€
Energies
Diagnostic Performance Energétique C (135 - GES A4)
Chauffage Individuel avec climatisation réversible dans le séjour et la chambre
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Individuelle avec cumulus électrique
Climatisation Oui, climatisation réversible dans le séjour et la chambre
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Le Valéria
Ascenseur Oui
L'ascenseur est-il aux normes ? Oui
Nombre d'étages 5

• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Cave
• Climatisation
• Cuisine équipée
• Parking
• Résidence sécurisée (portail)

J'ai craqué à l'époque pour cet appartement grâce à son emplacement très central, ses beaux volumes et surtout cette grande terrasse. Contactez-moi et je vous le ferai visiter avec plaisir.

L'avis immo-neo.com

De très beaux volumes, une grande terrasse, une cave, un parking. Au calme tout en étant en plein centre-ville. Autant d'arguments pour lesquels on vous recommande d'aller vite le visiter !

2 pièces - 51m²

235 000 €

Référence : 387321

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Nabila

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