Particulier vend appartement 3 pièces traversant de 60 m² environ, à Mougins-le-Haut avec terrasse offrant une vue sur la verdure. Situé au 1er étage sur 2. Rénovations à prévoir mais potentiel énorme. Belles infrastructures à Mougins-le-Haut : piscines, 4 courts de tennis et un terrain de volleyball. Il se trouve à proximité des commerces, des écoles et crèches, et des axes routiers.

Viennent compléter l’appartement : une cave et une place de parking privative située en face de l'immeuble. Possibilité d'acheter un 2ème parking privatif en sus du prix de vente.

L’appartement de 60m2 environ se compose :
- Hall d’entrée
- Séjour
- Cuisine
- Hall de nuit
​- Chambre 1
- Salle de bain
- Chambre 2
- WC indépendant

Les plus de l'appartement :
- Potentiel énorme en abattant une cloison pour ouvrir la cuisine sur le séjour
- Terrasse avec vue verdure
- Menuiseries en double vitrage
- Placards dans l'entrée, dans la chambre parentale et dans la chambre enfant
- Particularités de l’appartement : traversant, sans vis-à-vis, potentiel énorme

Les plus de la résidence : 
- Sécurisée, avec piscines, 4 courts de tennis, terrain de volley, parcours de santé et 2 gardiens
- A proximité de tout à pied : crèche, écoles, commerces de proximité
- Au calme
- Immeuble construit dans les années 2000
- Voisinage agréable / quartier recherché 

Régime de la copropriété : Oui 

Nombre de lots dans la copropriété : 20 lots à usage d'habitation dans l'immeuble

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1836 € 

Procédures diligentées contre la propriété : Non

Informations générales
Produit	Appartement
Bien en	Vente
Adresse du bien	12 rue de la Petite Colline
Ville	Mougins
Surface	60m²
Prix	233 000 €
Date de mise en vente	23/02/2021
Secteur	Situé à Mougins-le-Haut où de nombreux commerces de proximité sont accessibles sur la Place des Arcades (écoles, crèche, pharmacie, boulangerie, tabac, supérette, presse, mairie annexe, école de danse, la Poste, etc.).
Transports à proximité	- Arrêt de bus "Place des Arcades" ligne (24 -28) à 7 minutes à pied - Accès autoroute A8 et pénétrante Cannes-Grasse à 12 minutes - Gare SNCF de Cannes à 18 minutes en voiture - Aéroport Nice Côte d'Azur à 22 minutes
Vue	Verdure
Exposition	Ouest
Etage du bien	1
Nombre d'étages dans la résidence	2
Traversant	Oui
Année de construction	Dans les années 2000
Nom de la résidence	Mougins-le-Haut
Aménagements intérieurs
Cuisine	Indépendante mais possibilité de la transformer en cuisine américaine
Fenêtres	Baie vitrée et fenêtres en double vitrage en PVC
Volets	Roulant manuel
Emplacement des volets	Dans le séjour
Nombre de chambres	2
Nombre de salle de bain	1
Nombre de WC(s)	1
Aménagements extérieurs
Jeux pour enfants	Oui, petit parc avec balançoires, toboggan, cheval à bascule et maisonnette
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs	Oui, piscines, 4 courts de tennis et terrain de volley
Piscine	Oui, (avec 2 pataugeoires) surveillées par deux maîtres nageurs qui proposent des cours particuliers
Terrasse	Oui, côté séjour
Parking	1 parking privatif devant l'immeuble. Possibilité achat d'un 2ème parking privatif en sus du prix de vente
Cave	Oui
Charges et taxes
Charges	153€ /mois comprenant l'entretien des parties communes, des parkings et de l'ascenseur
Taxes foncières	657€
Energies
Diagnostic Performance Energétique	D (DPE D 219 I GES C 11)
Chauffage	Individuelle avec radiateurs électriques
Type de chauffage	Individuel
Type d'eau	Individuel par cumulus
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence	Mougins-le-Haut
Ascenseur	Oui
Nombre d'étages	2
Gardien	Oui, deux gardiens sur place

• Gardien
• Installation(s) de loisir
• Jardin d'enfants
• Parc
• Piscine
• A renover
• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Cave
• Parking
• Traversant
• Vue dégagée

La résidence est très bien entretenue, avec un voisinage très agréable. Il est à proximité à pied de la crèche, de l'école et du parc. L'appartement est au calme, sans vis-à-vis et offre de beaux volumes.