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Vente maison-villa Antibes
7 Pièces 179 m2

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Particulier vend agréable villa individuelle de plain-pied, exposée plein sud, au cœur du quartier Saint-Maymes. Située sur un terrain arboré de 1511 m², avec belle piscine à débordement. Deux appartements 2P indépendants avec terrasses. Cave. Parkings.   Adresse du bien

 
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Particulier vend agréable villa individuelle 7 pièces de plain-pied de 179 m² incluant deux appartements 2P indépendants avec terrasses. Construite sur un terrain de 1511 m² et exposée plein sud avec terrasses, belle piscine à débordement et cuisine d'été, elle offre une vue sur un agréable jardin arboré. Au calme absolu, sans vis-à-vis, elle se trouve au coeur de Saint-Maymes, quartier très recherché.

Viennent compléter la maison : une cave / un parking pour 4 véhicules  / un abri / un cabanon 

La maison de 179 m² loi Carrez se compose :
- Séjour / Salle à manger : 41.59 m²
- Chambre 1 : 13.13 m²
- Salle d'eau / WC : 3.16 m²
- Dégagement : 1.61 m²
- WC indépendant : 1.62 m²
- Chambre 2 : 11.74 m²
- Chambre 3 : 11.81 m²
- Salle de bain : 3.43 m²
- Bureau : 11.23 m²
- Cuisine : 13.27 m²

- Terrasse
- Cave : 16.70 m²
- Cellier :  4.95 m²
- Abri de jardin 1 : 2.45 m²
- Abri de jardin 2 : 2.80 m²

- Dépendance 1 :
- Séjour / Cuisine : 18.99 m²
- Chambre : 10.78 m²
- Salle d'eau : 3.44 m²
- Terrasse

- Dépendance 2 :
- Séjour / Cuisine : 18.98 m²
- Chambre : 10.21 m²
- Salle d'eau : 3.41 m²
- Terrasse

Les plus de la maison :
- Quartier Saint-Maymes
- Villa de plain-pied avec 2 appartements 2P attenants
- Belle terrasse exposée plein sud, ouverte sur un jardin arboré, une très belle piscine à débordement et sa cuisine d'été
- Beau terrain clos arboré de 1511 m², sans vis-à-vis, complanté de pommiers, citronniers, orangers, palmiers et cyprès
- Cuisine américaine et équipée avec îlot central / four / four à micro-ondes / réfrigérateur / congélateur / plaque à induction / grill / hotte /
lave-vaisselle 
- Belle cheminée dans le séjour
- Climatisation réversible constituée de 2 groupes : dans la maison tout est en gainable / splits dans les deux appartements 2P
- Menuiseries : double vitrage 4.16.4 dans l'ensemble de la maison, en parfait état
- Placards de rangements dans toutes les chambres
- 14 panneaux solaires sur le toit permettant d'obtenir un chèque annuel d'EDF de 2500€/ an, soit l'équivalent de la consommation annuelle

- Particularités de la maison :
* poutres apparentes
* belle hauteur sous-plafond
* beaux volumes
* aucun vis-à-vis
* calme absolu

- Aménagements particuliers : piscine / jardin arboré / abri / cabanon
- Sécurisée / avec portail électrique 
- Voisinage agréable / quartier  très recherché

Régime de la copropriété : Oui avec syndic bénévole

Nombre de lots dans la copropriété : 11

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 130 €

Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Maison-Villa
Bien en Vente
Adresse du bien 853 chemin de Saint-Maymes
Ville Antibes
Surface 179m²
Prix 1 073 000 €
Date de mise en vente 19/02/2021
Secteur Quartier Saint-Maymes très recherché Ecole Saint-Maymes et Montessori à 5 min Commerces de proximité à 5 min Parc de l'Estagnol à 7 min Plages à 10 min
Transports à proximité - Gare SNCF d'Antibes à 7 min - Autoroute A8 à 6min - Aéroport Nice Côte d'Azur à 16min
Superficie Jardin/Terrain 1511m²
Vue Sur le jardin arboré et la piscine à débordement
Exposition Plein sud
Traversant Oui
Année de construction 1986
Aménagements intérieurs
Cuisine 3 cuisines équipées Dans la maison, elle est composée d'un îlot central / four / four à micro-ondes / réfrigérateur / congélateur / plaque à induction / grill / hotte / lave-vaisselle
Fenêtres Menuiserie en double vitrage 4.16.4 dans l'ensemble du bien. En parfait état
Volets Volets roulants en aluminium en parfait état
Emplacement des volets Dans toutes les pièces
Nombre de chambres 5
Nombre de salle de bain 1
Nombre de salle de douche 3
Nombre de WC(s) 5
Porte blindée Oui
Aménagements extérieurs
Piscine Oui, à débordement au chlore avec local technique, filtre, pompe et vannage, tout remis à neuf
Terrasse Oui, une belle terrasse exposée plein sud et terrasses indépendantes pour les 2P
Parking Oui, possibilité de garer 4 véhicules aisément
Cave Local technique avec chauffe-eau + énorme vide sanitaire de la même surface que la maison
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges 130€ /an comprenant l'éclairage de la rue, la borne pompiers et la taille des haies
Taxes foncières 1994€
Energies
Diagnostic Performance Energétique C (128 - GES B6)
Chauffage Climatisation réversible. 2 groupes : dans la maison tout est en gainable / Dans les deux 2 pièces ce sont des splits
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Cumulus électrique 200L en parfait état I Cumulus solaire 300L en parfait état. 1 gros panneau solaire thermique pour chauffer l'eau tout au long de l'année
Climatisation Climatisation réversible. 2 groupes : dans la maison tout est en gainable. Dans les deux 2 pièces ce sont des splits

• Balcon Terrasse
• Cave
• Climatisation
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Parking
• Traversant
• Cuisine équipée
• Investissement locatif

Nous avons construit cette maison et y avons élevé nos enfants. Le quartier est exceptionnel, au calme, le jardin est très agréable. Les 2 appartements attenants sont un vrai atout permettant d'accueillir un proche qui veut garder son indépendance ou pour obtenir des revenus locatifs complémentaires.

L'avis immo-neo.com

A voir très vite, cette villa au cœur du quartier Saint-Maymes. 200 m² de plain-pied. Située au bout d'une impasse sans vis-à-vis, au calme absolu, avec un beau jardin arboré et une belle piscine à débordement. 2 appartements 2P attenants, idéal pour 2 revenus locatifs.

7 pièces - 179m²

1 073 000 €

Référence : 387721

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Le propriétaire

Alain

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