Particulier vend maison de village de 90 m² construite en 1950 , 4 pièces  sur deux étages, en parfait état. au calme  elle se trouve à proximité des commerces  du centre ville des écoles des axes routiers, et de la gare TGV Nimes Pont du Gard. Viennent compléter la maison : un garage de 24 m² environ' et une terrasse de 30 m² environ avec BBQ en pierre de taille.

La maison se compose :

D'un rez de chaussée et de deux étages.

- Hall d’entrée
- Salon cuisine ouverte de 26 m² environ
- Chambre 1 : 11 m² environ
- Chambre 2 : 28 m² environ
- Salle d’eau / de bain : 5 m² environ au premier étage
- WC indépendant : 5 m² environ au rez de chaussée
- Buanderie : 5 m² environ m² environ
- Dressing : 4 m² environ au premier étage
- Terrasse : 30 m²  environ au premier étage
 - Garage : 24 m² environ


Les plus de la maison :

- Cuisine ouverte équipée réfrigérateur, plaque vitrocéramique, lave-vaisselle
- Climatisation réversible au deuxième étage. Chauffage au gaz individuel
- Entièrement rénovée en parfait état aucun travaux à prévoir
- Baies vitrées  en double vitrage
- Placards dans les chambres

- Particularités de la maison : poutres apparentes, pierres apparentes, parquet massif. 

- Aménagements particuliers : forage dans le garage pour arrosage
- Sécurisée portail électrique garage, porte blindée 5 points
- Proximité des commerces des écoles , de tous commerces
- Au calme  en centre du village
 

Informations générales
Produit	Maison en pierre
Bien en	Vente
Adresse du bien	1 rue Patacolle
Ville	Redessan
Surface	90m²
Prix	Vendue. Prix sur demande
Date de mise en vente	10/03/2021
Secteur	Redessan, petit villages de 4500 habitants à 10 minutes de Nimes
Transports à proximité	Gare TGV Nimes Pont du Gard à 6 minutes en voiture . Autoroute A à 15 minutes.
Nombre de niveaux du bien	2
Année de construction	1950
Aménagements intérieurs
Cuisine	Ouverte sur le salon et équipée (voir avec le propriétaire)
Fenêtres	Double vitrage en bois
Volets	Volets manuels en métal
Nombre de chambres	2
Nombre de salle de bain	1
Nombre de salle de douche	1
Nombre de WC(s)	2
Porte blindée	Oui
Aménagements extérieurs
Terrasse	Terrasse privatives 30 m² environ avec BBQ en pierre de taille
Garage	Oui 24 m² avec ouverture électrique
Cave	Non
Charges et taxes
Charges	PAS DE CHARGES
Taxes foncières	874€
Energies
Diagnostic Performance Energétique	C (DPE C / GES 22)
Chauffage	Chaudière individuelle au gaz et climatisation au deuxième étage
Type de chauffage	Individuel
Type d'eau	Forage et eau de ville
Climatisation	Au deuxième étage dans la chambre parentale

• Balcon Terrasse
• Climatisation
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Garage
• Duplex Triplex

J'aime l'ancien, et les plus sont : le garage ,et la terrasse ensoleillée toute la journée.