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Vente appartement Antibes
2 Pièces 45 m2

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Trop tard ! Sous compromis, visites suspendues

Particulier vend agréable appartement 2 pièces de 45m2 dans une résidence livrée en 2012. Au calme tout en ayant une position centrale. Terrasse exposition Sud. Garage en sous-sol.   Adresse du bien

Baisse de prix
 
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Particulier vend agréable appartement 2 pièces de 44,91m², en parfait état, avec terrasse exposée Sud offrant une vue dégagée. Situé au 2ème étage sur 4 d’une résidence sécurisée livrée en Janvier 2012, idéalement située à proximité des commerces, des écoles, de l'accès à l'autoroute A8 et de Sophia Antipolis. 

Vient compléter l’appartement : un garage en sous-sol

L’appartement de 44,68m² loi Carrez se compose : 
- Hall d’entrée + placard : 3,21m² 
- Pièce à vivre : 25,27m² 
- Chambre + placard : 11,56m² 
- Salle de bain+ wc : 4,64m² 

- Terrasse : 8,33m² 
- Garage : 13,92m²

Les plus de l'appartement : 
- Terrasse exposition Sud
- Cuisine américaine équipée avec four, plaque 4 feux à induction, hotte, lave-vaisselle encastré, lave-linge et réfrigérateur / congélateur
- Climatisation réversible de marque Samsung dans la pièce à vivre
- Baie vitrée coulissante et porte-fenêtre en double vitrage en PVC
- Peintures intégralement refaites il y a 3 mois
- Salle de bain refaite à neuf
- Particularités de l’appartement : lumineux, au calme tout en ayant une position très centrale par rapport à l'accès à l'autoroute, aux supermarchés et aux écoles

Les plus de la résidence "Le Bel Air" : 
- Sécurisée
- Parties communes de très bon standing et en parfait état
- Proximité des commerces, des axes routiers et des transports en commun. Accès rapide à Sophia Antipolis 
- Résidence récente livrée en Janvier 2012
- Voisinage agréable / quartier recherché


- Régime de la copropriété : Oui 

- Nombre de lots dans la copropriété : 113 lots répartis dans 4 immeubles

- Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1 260 € 

- Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 84 rue du Bon Air
Ville Antibes
Surface 45m²
Prix 217 000 €
Date de mise en vente 03/03/2021
Secteur Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles, de l'accès à l'autoroute A8 et de Sophia Antipolis.
Transports à proximité - Arrêt de bus "Pôle judiciaire" (lignes 6, 9 et 31) à 3 minutes à pied (280 m) - Arrêt de bus "Chapelle des Combes" (lignes 1, 6, 9 et 31) à 4 minutes à pied (350 m) - Accès autoroute A8 à 3 minutes en voiture - Gare SNCF d'Antibes à 12 minutes en voiture - Aéroport Nice Côte d'Azur à 16 minutes en voiture
Vue Dégagée
Exposition Sud
Etage du bien 2
Nombre d'étages dans la résidence 4
Année de construction Livraison en janvier 2012
Nom de la résidence Le Bel Air
Aménagements intérieurs
Cuisine Américaine équipée avec four, plaque 4 feux à induction, hotte, lave-vaisselle encastré, lave-linge et réfrigérateur / congélateur
Fenêtres Baie vitrée coulissante et porte-fenêtre en double vitrage en PVC
Volets Volets roulants manuels neufs
Emplacement des volets Dans toutes les pièces
Nombre de chambres 1
Nombre de salle de bain 1
Nombre de WC(s) 1
Visiophone Oui
Aménagements extérieurs
Piscine Non
Terrasse Oui, une terrasse exposition Sud
Parking Parking visiteurs devant la résidence
Garage Oui, un garage fermé en sous-sol de 13,92m²
Cave Non
Aménagements en sous-sol Oui, les garages
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges 105€ /mois incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur
Taxes foncières 761€ en 2020
Energies
Diagnostic Performance Energétique C (DPE C 146 I GES A 3)
Chauffage Individuelle, climatisation réversible de marque Samsung dans la pièce à vivre, convecteur électrique dans la chambre et sèche-serviette dans la salle de bain
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Eau chaude individuelle par cumulus électrique 150L. Eau froide collective.
Climatisation Climatisation réversible de marque Samsung dans la pièce à vivre
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Le Bel Air
Ascenseur Oui
L'ascenseur est-il aux normes ? Oui
Nombre d'étages 4
Gardien Non

• Accès handicapé
• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Climatisation
• Cuisine équipée
• Garage
• Nouvelle Construction
• Résidence sécurisée (portail)
• Vue dégagée
• Baisse de prix

Nous adorons la proximité de la résidence avec l'accès à l'autoroute, Carrefour et les écoles, tout en étant au calme. Le fait que cela soit une résidence de 2012 est également un réel avantage.

L'avis immo-neo.com

Cet appartement est en très bon état général, la résidence est très bien placée pour accéder rapidement à l'A8 et à Sophia Antipolis. La terrasse et le garage sont également de réels plus. Autant d'atouts pour lesquels on vous recommande d'aller vite le visiter !

2 pièces - 45m²

217 000 €

Référence : 388521

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Le propriétaire

Gabriel & Céline

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