Particulier vend agréable appartement 2 pièces de 44,91m², en parfait état, avec terrasse exposée Sud offrant une vue dégagée. Situé au 2ème étage sur 4 d’une résidence sécurisée livrée en Janvier 2012, idéalement située à proximité des commerces, des écoles, de l'accès à l'autoroute A8 et de Sophia Antipolis. 

Vient compléter l’appartement : un garage en sous-sol

L’appartement de 44,68m² loi Carrez se compose : 
- Hall d’entrée + placard : 3,21m² 
- Pièce à vivre : 25,27m² 
- Chambre + placard : 11,56m² 
- Salle de bain+ wc : 4,64m² 

- Terrasse : 8,33m² 
- Garage : 13,92m²

Les plus de l'appartement : 
- Terrasse exposition Sud
- Cuisine américaine équipée avec four, plaque 4 feux à induction, hotte, lave-vaisselle encastré, lave-linge et réfrigérateur / congélateur
- Climatisation réversible de marque Samsung dans la pièce à vivre
- Baie vitrée coulissante et porte-fenêtre en double vitrage en PVC
- Peintures intégralement refaites il y a 3 mois
- Salle de bain refaite à neuf
- Particularités de l’appartement : lumineux, au calme tout en ayant une position très centrale par rapport à l'accès à l'autoroute, aux supermarchés et aux écoles

Les plus de la résidence "Le Bel Air" : 
- Sécurisée
- Parties communes de très bon standing et en parfait état
- Proximité des commerces, des axes routiers et des transports en commun. Accès rapide à Sophia Antipolis 
- Résidence récente livrée en Janvier 2012
- Voisinage agréable / quartier recherché


- Régime de la copropriété : Oui 

- Nombre de lots dans la copropriété : 113 lots répartis dans 4 immeubles

- Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1 260 € 

- Procédures diligentées contre la propriété : Non

Informations générales
Produit	Appartement
Bien en	Vente
Adresse du bien	84 rue du Bon Air
Ville	Antibes
Surface	45m²
Prix	217 000 €
Date de mise en vente	03/03/2021
Secteur	Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles, de l'accès à l'autoroute A8 et de Sophia Antipolis.
Transports à proximité	- Arrêt de bus "Pôle judiciaire" (lignes 6, 9 et 31) à 3 minutes à pied (280 m) - Arrêt de bus "Chapelle des Combes" (lignes 1, 6, 9 et 31) à 4 minutes à pied (350 m) - Accès autoroute A8 à 3 minutes en voiture - Gare SNCF d'Antibes à 12 minutes en voiture - Aéroport Nice Côte d'Azur à 16 minutes en voiture
Vue	Dégagée
Exposition	Sud
Etage du bien	2
Nombre d'étages dans la résidence	4
Année de construction	Livraison en janvier 2012
Nom de la résidence	Le Bel Air
Aménagements intérieurs
Cuisine	Américaine équipée avec four, plaque 4 feux à induction, hotte, lave-vaisselle encastré, lave-linge et réfrigérateur / congélateur
Fenêtres	Baie vitrée coulissante et porte-fenêtre en double vitrage en PVC
Volets	Volets roulants manuels neufs
Emplacement des volets	Dans toutes les pièces
Nombre de chambres	1
Nombre de salle de bain	1
Nombre de WC(s)	1
Visiophone	Oui
Aménagements extérieurs
Piscine	Non
Terrasse	Oui, une terrasse exposition Sud
Parking	Parking visiteurs devant la résidence
Garage	Oui, un garage fermé en sous-sol de 13,92m²
Cave	Non
Aménagements en sous-sol	Oui, les garages
Portail électrique	Oui
Charges et taxes
Charges	105€ /mois incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur
Taxes foncières	761€ en 2020
Energies
Diagnostic Performance Energétique	C (DPE C 146 I GES A 3)
Chauffage	Individuelle, climatisation réversible de marque Samsung dans la pièce à vivre, convecteur électrique dans la chambre et sèche-serviette dans la salle de bain
Type de chauffage	Individuel
Type d'eau	Eau chaude individuelle par cumulus électrique 150L. Eau froide collective.
Climatisation	Climatisation réversible de marque Samsung dans la pièce à vivre
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence	Le Bel Air
Ascenseur	Oui
L'ascenseur est-il aux normes ?	Oui
Nombre d'étages	4
Gardien	Non

• Accès handicapé
• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Climatisation
• Cuisine équipée
• Garage
• Nouvelle Construction
• Résidence sécurisée (portail)
• Vue dégagée
• Baisse de prix

Nous adorons la proximité de la résidence avec l'accès à l'autoroute, Carrefour et les écoles, tout en étant au calme. Le fait que cela soit une résidence de 2012 est également un réel avantage.