Particulier vend très bel appartement 2 pièces de 55m², en parfait état, avec terrasse exposition Sud-Ouest de 14m², offrant une vue dégagée sur le parc de la résidence. Dans le secteur ultra recherché de la Peyregoue dans une résidence réservée pour quelques privilégiés. Situé au 1er étage sur 2 d’une résidence avec piscine et de beaux espaces verts. Il se trouve à proximité des commerces du Roi Soleil, du centre commercial de la Badine, des écoles et des axes routiers pour se rendre rapidement sur Sophia antipolis, Antibes ou encore Cannes.

Viennent compléter l’appartement : une cave de 9m² et un parking privatif. 

L’appartement de 55 m² se compose :
- Séjour / salle à manger
- Cuisine semi-ouverte sur le séjour toute équipée avec four, lave-vaisselle récent (2019), plaque à induction Siemens, hotte, réfrigérateur/congélateur Bosch
- Salle de douche
- Chambre avec un beau placard de rangement entièrement aménagé

- Terrasse de 14m² exposition Sud-Ouest
- Cave de 9m2
- Parking privatif


Les travaux récemment effectués dans l'appartement : 
* Dans la chambre en novembre 2020 : toutes les peintures sont neuves et le moteur volet roulant est neuf
* Dans la salle de douche en novembre 2020 : entièrement refaite avec faux plafond et spots encastrés
* Dans la pièce à vivre en novembre 2020 : peintures entièrement refaites

Les plus de l'appartement :
- En parfait état
- Sans vis-à-vis
- Au calme
- Lumineux
- Beaux volumes
- Grande terrasse
- Climatisation réversible de marque Hitachi dans la pièce à vivre
- Double vitrage en PVC dans tout l'appartement
- Produit complet avec une grande cave et un parking.

Les plus de la résidence : 
- Sécurisée avec piscine, espaces verts et terrain de petanque
- Secteur ultra recherché de la Peyregoue
- Au calme 
- Résidence livrée en 2006
- Voisinage agréable / quartier recherché 


- Régime de la copropriété : Oui

- Nombre de lots dans la copropriété : 34 copropriétaires

- Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1 740 € 

- Procédures diligentées contre la propriété : Non

Informations générales
Produit	Appartement
Bien en	Vente
Adresse du bien	28 chemin de la Peyregoue
Ville	Antibes
Surface	55m²
Prix	328 000 €
Date de mise en vente	05/03/2021
Secteur	Dans le secteur très recherché de la Peyregoue. Les biens en vente sont très rare dans le quartier. Au calme tout en ayant une position très centrale par rapport aux principaux axes routiers
Vue	Vue dégagée sur le parc de la résidence
Exposition	Sud-Ouest
Etage du bien	1
Nombre d'étages dans la résidence	2
Année de construction	Livrée en 2006
Nom de la résidence	Parc de Diane
Aménagements intérieurs
Cuisine	Semi-ouverte sur le séjour toute équipée avec four, lave-vaisselle récent (2019), plaque à induction Siemens, hotte et réfrigérateur/congélateur Bosch
Fenêtres	Double vitrage en PVC dans tout l'appartement
Volets	Electrique dans tout l'appartement
Nombre de chambres	1
Nombre de salle de douche	1
Nombre de WC(s)	1
Aménagements extérieurs
Piscine	Oui une très jolie piscine avec bains de soleil
Terrasse	Oui, une agréable terrasse très ensoleillée exposition sud-Ouest de 14m2
Parking	Un parking privatif
Cave	Oui très grande cave de 9m²
Portail électrique	Oui
Charges et taxes
Charges	145€ /mois incluant l'eau froide, la piscine, les espaces verts, l'ascenseur et les parties communes
Taxes foncières	815€
Energies
Diagnostic Performance Energétique	C (122 - GES A2)
Chauffage	Individuelle avec climatisation réversible de marque Hitachi dans le pièce à vivre. Radiateur électrique dans la chambre. Sèche-serviette dans la salle de bain
Type de chauffage	Individuel
Type d'eau	Eau froide collective. Eau chaude individuelle avec cumulus électrique récent (2019)
Climatisation	Climatisation réversible de marque Hitachi dans la pièce à vivre
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence	Parc de Diane
Ascenseur	Oui
L'ascenseur est-il aux normes ?	Oui
Nombre d'étages	2
Gardien	Non

• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Cave
• Climatisation
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Parc
• Parking
• Piscine
• Résidence sécurisée (portail)
• Vue dégagée

J'ai eu un véritable coup de cœur pour cette résidence et pour le quartier lors de ma première visite. Contactez-moi si vous souhaitez le visiter, je me ferai un plaisir de vous le faire découvrir!