Particulier vend sur les hauteurs de Grasse, au coeur du Domaine de renom "Domaine de Rothschild" avec un environnement de grande qualité, agréable villa individuelle de 190 m² avec un appartement 2 pièces indépendant, au calme absolu. L'ensemble du bien immobilier est en bon état. Construite sur un terrain de 2020 m² arboré de verdure (zone blanche), la maison est exposée Sud avec terrasse et piscine. Elle offre une vue dégagée sur toute la côte et sur la mer. Elle est en position dominante et sans vis-à-vis.
Viennent compléter la propriété : parkings pour plusieurs voitures.

Au niveau rez-de-jardin :
- Un appartement 2 pièces indépendant incluant un séjour avec une cuisine neuve
- Une très grande chambre avec un coin bureau
- Une salle de douche neuve avec WC
Au niveau rez-de-chaussée :
- Un double séjour / salle à manger ouvrant sur une terrasse
- Une cuisine indépendante équipée
- Une salle de bain avec WC
- Trois chambres
- Un dressing
Au 1er étage :
- La suite parentale avec un grand dressing, une chambre avec terrasse et une salle de douche avec WC

Les plus de la maison :
- Piscine 9m x 3.8m. Environ 1,60m de profondeur
- Exposée Sud
- Position dominante avec une très jolie vue mer et sur toute la côte
- Pas de vis-à-vis
- Au calme
- Cuisine indépendante équipée avec cellier et espace buanderie juste à côté
- Menuiseries en double vitrage de qualité
- Climatisation réversible dans l'ensemble des chambres, la pièce à vivre et dans la chambre de l'appartement indépendant
- La maison est en très bon état général. La propriétaire y a apporté récemment des rénovations

Régime de la copropriété :  Non

Informations générales
Produit	Maison-Villa
Bien en	Vente
Adresse du bien	21 boulevard du Pavillon
Ville	Grasse
Surface	190m²
Prix	777 000 €
Date de mise en vente	15/03/2021
Secteur	Quartier résidentiel sur les hauteurs de Grasse "Super Grasse", en position dominante. Lycée Fénelon à 6 min en voiture. Monoprix à 7 min en voiture. Centre-ville de Grasse et ses petits commerces (boulangerie, pharmacie, banques, etc.) à 8 min en voiture. Accès à la pénétrante Grasse - Cannes à 16 min.
Transports à proximité	- Arrêt de bus "Super Grasse" ligne A - St-Vallier / Mouans-Sartoux à 5 min à pieds - Gare SNCF de Grasse à 14 min en voiture - Accès à l'A8 via pénétrante Cannes-Grasse à 24 min - Aéroport Nice Côte d'Azur à 40 min via l'A8
Superficie Jardin/Terrain	2020m²
Vue	Mer
Exposition	Sud à 180°
Nombre de niveaux du bien	2
Traversant	Oui
Année de construction	1975
Nom de la résidence	Villa Caroline I Domaine de Rothschild
Aménagements intérieurs
Cuisine	Fonctionnelle et équipée
Fenêtres	Menuiseries en double vitrage de qualité
Nombre de chambres	5
Nombre de salle de bain	1
Nombre de salle de douche	2
Nombre de WC(s)	3
Porte blindée	Oui
Aménagements extérieurs
Piscine	Oui, 9m x 3.8m. Environ 1,60m de profondeur
Terrasse	Oui, 3 terrasses
Parking	4 parkings
Garage	Non
Cave	Oui, 2 caves
Portail électrique	Oui
Charges et taxes
Charges	Pas de charge
Taxes foncières	Environ 3000€
Energies
Diagnostic Performance Energétique	D
Chauffage	Individuelle par climatisation réversible et insert à bois
Type de chauffage	Individuel
Type d'eau	Individuel
Climatisation	Oui, réversible

• Balcon Terrasse
• Cave
• Climatisation
• Cuisine équipée
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Parc
• Parking
• Piscine
• Position dominante
• Résidence sécurisée (portail)
• Traversant
• Vue dégagée
• Vue mer
• Coup de coeur

Nous y avons passé de merveilleux moments. Contactez-moi et avec grand plaisir nous vous ferons visiter notre maison !