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Vente appartement Le Cannet
4 Pièces 85 m2

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Particulier vend superbe 4P de 85m2 offrant 17m2 de terrasse exposition Sud/Sud-Ouest. Vue sur la mer et sur les collines de l'Estérel. En parfait état général. Cave sur le pallier, parking en sous-sol & garage fermé.   Adresse du bien

Coup de coeur
 
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Particulier vend superbe appartement 4 pièces de 85,39 m², en parfait état, avec terrasse profonde de 17,03m², exposée Sud/Sud-Ouest offrant une vue mer sur la baie de Cannes et de superbes couchers de soleil sur les collines de l'Estérel. Dans une résidence intimiste réservée à quelques privilégiés, au calme et aucun vis-à-vis.

Viennent compléter l’appartement : une cave sur le pallier, un parking en sous-sol et un garage fermé

L’appartement de 85,39 m² loi Carrez se compose : 
- Hall d’entrée : 8,65 m² 
- Séjour : 26,10 m² 
- Cuisine : 10.16 m² 
- Chambre 1 : 11,33 m² 
- Chambre 2 : 10,16 m² 
- Chambre 3 : 9,36 m² 
- Salle de bain : 3,85 m² 
- WC indépendant : 2,20 m² 

- Terrasse : 17,03 m² 
- Cave
- Parking
- Garage

Les plus de l'appartement : 
- Grande terrasse de 17m2 exposition Sud/Sud-Ouest
- Vue mer sur la baie de Cannes et sur les collines de l'Estérel
- Cuisine semi-ouverte et entièrement équipée avec four (neuf), lave-linge de marque Miele, lave-vaisselle de marque Arthur Martin, plaque 3 feux Siemens neuve, hotte et réfrigérateur / congélateur
- Climatisation réversible dans la pièce à vivre de marque Daïkin.
- Volets électriques et sur la terrasse, store banne électrique 
- Menuiseries en double vitrage en aluminium
- Produit complet avec cave, parking et garage
- Particularités de l’appartement : d’angle, beaux volumes, lumineux et sans vis-à-vis

Les travaux effectués en 2020 :
*Réaménagement total de la terrasse avec pose de lames lisses (entretien facile, produit de qualité)
*Installation de la climatisation réversible dans la pièce à vivre de marque Daïkin
*Nouveau revêtement de sol dans la cuisine
*Nouvelle robinetterie dans la salle de bain et les WC

Les travaux effectués en avril 2021 :
*Nouveau sol dans la salle de bain et dans les WC avec lave-mains
*Peintures de la cuisine et de l'une des chambres refaites

Les plus de la résidence : 
- Sécurisée 
- Au calme tout en étant à 10 min du centre-ville de Cannes
- Petite copropriété réservée pour quelques privilégiés
- Voisinage agréable et quartier recherché 


- Régime de la copropriété : Oui

- Nombre de lots dans la copropriété : NC

- Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2076 € 

- Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 315 Route de Serra Capeou
Ville Le Cannet
Surface 85m²
Prix 492 000 €
Date de mise en vente 16/03/2021
Secteur En position dominante sur les hauteurs du Cannet, à 10 minutes à pied du centre du vieux Cannet et de ses commerces (pharmacie, la Poste, banques, mairie, etc.). A 5 min en voiture des écoles Les Orangers et Pasteur.
Transports à proximité - Arrêt de bus "Farandole" à 1 min à pied - ligne 13 (bus à la demande) - Accès à l'autoroute A8 à 7 min - Gare SNCF de Cannes à 9 min en voiture - Aéroport de Nice Côte d'Azur à 22 min via l'A8
Vue Vue mer sur la baie de Cannes et sur les collines de l'Estérel
Exposition Sud / Sud-Ouest
Nombre d'étages dans la résidence 3
Traversant En angle
Année de construction 1990
Nom de la résidence Val Tranquille
Aménagements intérieurs
Cuisine Cuisine semi-ouverte (possibilité de transformation en cuisine américaine) et entièrement équipée avec four (neuf), lave-linge de marque Miele, lave-vaisselle de marque Arthur Martin, plaque 3 feux Siemens neuve, hotte et réfrigérateur / congélateur
Fenêtres Double vitrage en aluminium
Volets Volets électriques et sur la terrasse, store banne électrique
Nombre de chambres 3
Nombre de salle de bain 1
Nombre de WC(s) 1
Meublé Partiellement
Visiophone Oui
Porte blindée Oui
Aménagements extérieurs
Piscine Non
Terrasse Oui, une très belle terrasse exposée Sud / Sud-ouest avec vue mer sur la baie de Cannes et sur les collines de l'Estérel
Parking Oui, un parking privatif en sous-sol
Garage Oui, un garage fermé en sous-sol avec de nombreux rangements
Cave Oui, sur le même pallier avec des rangements
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges 173€ /mois incluant l'entretien des parties communes et de l'ascenseur
Taxes foncières 1285€
Energies
Diagnostic Performance Energétique C (DPE C 103 / GES A2)
Chauffage Individuelle avec climatisation réversible dans la pièce à vivre de la marque Daïkin et chauffage électrique dans le reste de l'appartement. Sèche-serviette dans la salle de bain
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Individuel, avec cumulus récent
Climatisation Oui, climatisation réversible dans la pièce à vivre de marque Daïkin
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Val Tranquille
Ascenseur Oui
L'ascenseur est-il aux normes ? Oui
Nombre d'étages 3
Gardien Non

• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Cave
• Climatisation
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Garage
• Parking
• Résidence sécurisée (portail)
• Vue dégagée
• Vue mer

J'ai craqué pour cette profonde terrasse avec cette vue dégagée offrant de superbes couchers de soleil. Au milieu de la verdure tout en étant à 10 min de Cannes.

L'avis immo-neo.com

Whaou ! On adore la terrasse, la vue et les volumes de l'appartement. De plus la cave, le parking et le garage sont de réel plus. On vous conseille d'aller vite le visiter

4 pièces - 85m²

492 000 €

Référence : 389021

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Charlotte

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