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Vente appartement Grasse
4 Pièces 118 m2

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Trop tard ! Sous compromis, visites suspendues

Particulier vend très agréable appartement 4/5 pièces en rez-de-jardin. Double exposition. De grands volumes avec 118m2 habitables. Deux caves dont une de 15m2. Parking en sous-sol. Possibilité achat garage en sus du prix de vente.   Adresse du bien

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Particulier vend très agréable appartement 4/5 pièces de 118m², en bon état général, avec terrasse de 14m2 + un grand jardin très sympa de 60m2 environ exposés Sud. Avec son entrée indépendante, cet appartement est situé au niveau rez-de-jardin sur 4 d’une résidence de standing sur les hauteurs de Grasse avec gardien, terrain de pétanque et joli parc. Secteur les Marronniers, entre Saint-Jacques et le centre. Commerces des Marronniers accessibles par chemin piétonnier : boulangerie, boucherie, tabac-presse, coiffeur, kiné. Plusieurs lignes de bus desservant les établissements scolaires.

Viennent compléter l’appartement : une cave de 15m2 + 1 cave de taille standard + 1 parking en sous-sol. Possibilité d'achat d'un garage fermé en sus du prix de vente pour 25000 euros

L’appartement de 117.87m² loi Carrez se compose :
- Hall d’entrée : 9.54m²
- Séjour / salle à manger : 35.81m² 
- Cuisine : 9.70m²
- Hall de nuit avec nombreux placards de rangements aménagés : 9.29m²
- Chambre 1 : 11,02m² 
- Grande chambre 2 : 17.51m² 
- Chambre 3 : 12.12m² 
- Salle d’eau : 3.66m²
- Salle de bain avec WC : 3.43m²
- WC indépendant : 1.01m²
- Espace buanderie : 2.80m²
- Dressing : 1.98m²

- Jardin côté Sud 60m² environ
- Jardin côté Nord 30m² environ
- Cave : 15.45m² 
- 2ème cave de taille standard : 3.17m²
- Un parking en sous-sol
- Possibilité d'achat d'un garage fermé de 14.24m² en sus du prix de vente pour 25000 euros

Les plus de l'appartement : 
- De très beaux volumes
- Fibre internet
- Traversant avec un très agréable jardin exposé Sud
- Entrée indépendante depuis le jardin
- De très nombreux rangements
- Deux salles d'eau
- 2 caves dont une très grande de 15m²
- Pas de vis-à-vis
- Menuiseries en double vitrage récentes
- Volets roulants électriques
- Climatisation réversible
- Particularités de l’appartement : traversant, beaux volumes, lumineux, sans vis-à-vis, etc. 

Les plus de la résidence : 
- Sécurisée avec gardien et de beaux espaces verts
- Terrain de pétanque 
- Proximité des commerces des écoles et des axes routiers pour se rendre rapidement sur Sophia Antipolis
- Résidence très bien entretenue avec un voisinage agréable


- Régime de la copropriété : Oui 

- Nombre de lots dans la copropriété : Environ 60

- Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 3048 €

- Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 20 Chemin de la Pouiraque
Ville Grasse
Surface 118m²
Prix 335 000 €
Date de mise en vente 15/03/2021
Secteur Les Marronniers, entre Saint-Jacques et le centre. Commerces des Marronniers accessibles par chemin piétonnier : boulangerie, boucherie, tabac-presse, coiffeur, kiné. Plusieurs lignes de bus desservant les établissements scolaires.
Transports à proximité - Arrêt de bus "Les Marroniers" lignes D - 6 - 6b à 2 min à pied - Accès à la pénétrante Cannes-Grasse à 6 min - Gare SNCF de Grasse à 6 min en voiture - Accès à l'A8 à 14 min via la pénétrante Cannes-Grasse - Aéroport de Nice Côte D'Azur à 28 min en voiture via l'A8
Superficie Jardin/Terrain 60m²
Vue Jardin
Exposition Sud
Nombre d'étages dans la résidence 4
Traversant Oui
Année de construction 1977
Nom de la résidence Résidence Aiguebelle
Aménagements intérieurs
Cuisine Indépendante équipée
Fenêtres Fenêtres récentes en double vitrage
Volets Volets roulants électriques
Nombre de chambres 3
Nombre de salle de bain 1
Nombre de salle de douche 1
Nombre de WC(s) 2
Aménagements extérieurs
Terrasse Terrasse exposée Sud de 14m2 + grand jardin
Parking 1 parking privatif en sous-sol
Garage Possibilité d'achat d'un garage en sus du prix de vente pour 25000€
Cave 1 grande cave de 15m2 + 1 cave de taille standard
Charges et taxes
Charges 254€ /mois incluant gardien, espaces verts et entretien des parties communes
Taxes foncières 1908€
Energies
Diagnostic Performance Energétique C (141 - GES A5)
Chauffage Individuelle, par climatisation réversible et par pompe à chaleur
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Collectif
Climatisation Climatisation réversible
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Résidence Aiguebelle
Nombre d'étages 4
Gardien Oui

• Balcon Terrasse
• Cave
• Climatisation
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Gardien
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Parking
• Résidence sécurisée (portail)
• Traversant
• Vue dégagée

Nous y avons passé plus de 14 ans. Appartement fonctionnel et idéal pour une famille comme nous. Contactez-nous et nous aurons plaisir à vous faire découvrir notre bien

L'avis immo-neo.com

On adore ! Idéal pour une famille on vous conseille d'aller vite le visiter. La cave de 15m2 est un énorme plus. Le jardin avec son entrée indépendante est très agréable. On est comme dans une petite maison.

4 pièces - 118m²

335 000 €

Référence : 389121

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Le propriétaire

Christophe & Elodie

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Depuis 2010
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