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Vente appartement Nice
2 Pièces 26 m2

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Particulier vend dans le quartier des Musiciens, beau 2 pièces en parfait état. Donnant sur une cour intérieure au calme dans un bel immeuble style Belle Epoque. Aucuns travaux à prévoir. Belle hauteur sous plafond. Faibles charges   Adresse du bien

Coup de coeur
 
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Particulier vend, dans le quartier recherché des Musiciens à Nice, superbe appartement 2 pièces situé en rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble de style "Belle Epoque" à quelques pas de la Promenade des Anglais. 

Cet appartement est entièrement rénové et offre des prestations de qualité. Donnant sur la cour intérieure de l'immeuble avec un accès indépendant, il est idéal pour un 1er achat et/ou un investissement locatif.

L’appartement de 25,90m² loi Carrez se compose : 
- Pièce à vivre : 15,66m²
- Chambre avec placard : 7,07m² 
- Salle de douche / WC : 3,17m² 

Les plus de l'appartement : 
- Une très belle hauteur sous plafond qui lui confère une sensation de grands volumes
- En parfait état, aucuns travaux à prévoir
- Au calme donnant sur une cour intérieure tout en étant en plein coeur du quartier des Musiciens 
- Idéalement situé à 650m de la Promenade des Anglais (emplacement de 1er choix pour effectuer de la location saisonnière)
- Cuisine dînatoire entièrement équipée avec hotte, plaque 4 feux à induction, lave-linge et réfrigérateur / congélateur
- Climatisation réversible neuve de la marque Daïkin
- Menuiseries en double vitrage en PVC
- Salle de bain neuve en parfait état
- Faibles charges : 70€/mois

Les plus de la résidence : 
- Ravalements de façade + toiture + gouttière effectués en 2017
- Parlophone + vigik d'entrée neufs
- Proximité de la Promenade des Anglais
- Voisinage agréable et quartier recherché 

- Régime de la copropriété : Oui 

- Nombre de lots dans la copropriété : NC

- Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 840 € 

- Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 15 rue Berlioz
Ville Nice
Surface 26m²
Prix 147 000 €
Date de mise en vente 26/03/2021
Secteur Ce quartier de Nice Centre est situé à deux pas des plages de Nice et regroupe toutes les commodités comme les restaurants et les magasins de prestiges. La célèbre Place Masséna se trouve au bout de la rue piétonne ainsi que l'Avenue Félix Faure et ses parcs. Vous serez ainsi au cœur de la cité niçoise avec ses superbes immeubles de style Belle Epoque, il s'agit donc un quartier historique.
Transports à proximité - Arrêt de bus "Sévillan" ligne 38 à 1 minute à pied - Arrêt de tram "Alsace-Lorraine" à 5 minutes à pied - Plage à 650 mètres - Gare SNCF Nice-Ville à 7 minutes à pied - Aéroport de Nice Côte d'Azur à 11 minutes en voiture - Accès à l'A8 à 13 minutes
Exposition Sud-Ouest
Etage du bien Surélévé
Nombre d'étages dans la résidence 4
Aménagements intérieurs
Cuisine Ouverte sur le séjour équipée avec hotte, plaque 4 feux à induction, lave-linge et réfrigérateur / congélateur
Fenêtres Double vitrage en PVC dans tout l'appartement
Volets Persienne
Nombre de chambres 1
Nombre de salle de douche 1
Nombre de WC(s) 1
Aménagements extérieurs
Parking Non (avec le statut résident niçois, le parking en ville coûte 25€/mois)
Cave Non
Charges et taxes
Charges 70€ /mois incluant l'eau froide et l'entretien des parties communes
Taxes foncières 491€
Energies
Diagnostic Performance Energétique D (185 - GES B7)
Chauffage Individuelle, par climatisation réversible neuve de la marque Daïkin dans la chambre. Sèche-serviette dans la salle de bain
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Individuel, par cumulus
Climatisation Climatisation réversible neuve de la marque Daïkin dans la chambre
Informations résidence - Parties communes
Nombre d'étages 4

• Climatisation
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Résidence sécurisée (portail)

J'adore la proximité de l'appartement avec les plages. Le fait qu'il soit au calme et donne sur une cour intérieure est un vrai plus. N'hésitez pas à me contacter et je vous le ferai visiter avec plaisir !

L'avis immo-neo.com

Très sympa. De belles hauteurs sous plafond. Seulement 26m2 mais les espaces sont très bien optimisés. Idéal 1er achat ou investissement locatif

2 pièces - 26m²

147 000 €

Référence : 389421

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Le propriétaire

Cédric

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