Particulier vend agréable appartement 2 pièces de 46m², en bon état, avec terrasse exposée ouest. Situé au 1er étage sur 3 de la résidence sécurisée et au calme "Les Alizés", il se trouve à proximité des commerces, des écoles et de l'accès à l'A8.

Vient compléter l’appartement : une cave. Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol sécurisé en supplément du prix de vente 

L’appartement de 45.94 m² loi Carrez se compose :
- Séjour / cuisine
- Chambre 
- Salle de bain
- WC indépendant

- Terrasse
- Cave
- Garage

Les plus de l'appartement :
- Terrasse exposée ouest avec vue sur verdure
- La pièce à vivre et la chambre s'ouvrent sur la terrasse
- Cuisine américaine équipée avec four à micro-ondes, réfrigérateur / congélateur, plaque vitrocéramique, hotte, lave-linge et sèche-linge
- Salle de bain avec meuble double vasque
- Baies vitrées coulissantes en aluminium en double vitrage / porte-fenêtre en aluminium en double vitrage 
- Nombreux espaces de rangements avec placards dans toutes les pièces (entrée, salon, cuisine, chambre, salle de bain et WC) + cave et garage (en supplément du prix de vente) pouvant servir d'espace de stockage supplémentaire
- Sans vis-à-vis

- Travaux effectués dans l'appartement :
*Pose du parquet dans la chambre et la pièce de vie en juillet 2018
*Installation de nouveaux radiateurs dans la chambre et la pièce de vie en juillet 2018

Les plus de la résidence :
- Sécurisée avec portail électrique et accès par vigik
- Proximité des commerces, des écoles et de l'accès à l'A8
- Au calme
- Voisinage agréable

- Régime de la copropriété : Oui 

- Nombre de lots dans la copropriété : 43 lots à usage d'habitation

- Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1343 €

- Procédures diligentées contre la propriété : Non

Informations générales
Produit	Appartement
Bien en	Vente
Adresse du bien	22 Chemin du Vieux Moulin
Ville	Le Cannet
Surface	46m²
Prix	175 000 €
Date de mise en vente	07/04/2021
Secteur	Secteur Le Cannet Rocheville. Boulangerie à 5 min à pied. Collège et piscine des Campelières à 6 min à pied. Stade Maurice Jean-Pierre à 7 min à pied. Supermarché Carrefour Market à 8 min à pied. A 15 min à pied de tous les commerces du Cannet Rocheville (Leclerc, banque, fleuriste, boucher, etc.). Accès rapide à l'A8
Transports à proximité	- Arrêt de bus "Blanchisserie" lignes 2, 12, 25 à 5 min à pied - Accès à l'A8 à 4 min - Gare SNCF de Cannes à 12 min en voiture - Aéroport de Nice Côte d'Azur à 22 min via l'A8
Vue	Sur verdure
Exposition	Ouest
Etage du bien	1
Nombre d'étages dans la résidence	3
Traversant	Non
Année de construction	1988
Nom de la résidence	Les Alizés
Aménagements intérieurs
Cuisine	Cuisine américaine équipée avec four à micro-ondes, réfrigérateur / congélateur, plaque vitrocéramique, hotte, lave-linge et sèche-linge
Fenêtres	Baies vitrées coulissantes en aluminium en double vitrage / porte-fenêtre en aluminium en double vitrage
Volets	Roulants manuels
Emplacement des volets	Dans toutes les pièces
Système d'alarme	Non, mais résidence sécurisée et accès par vigik
Nombre de chambres	1
Nombre de salle de bain	1
Nombre de WC(s)	1
Porte blindée	Oui
Aménagements extérieurs
Piscine	Non
Terrasse	Oui, une terrasse exposée ouest
Parking	Parking public gratuit en face de la résidence
Garage	Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol sécurisé en supplément du prix de vente
Cave	Oui, en sous-sol
Aménagements en sous-sol	Les caves et les garages
Portail électrique	Oui
Charges et taxes
Charges	112€ /mois comprenant l'entretien des parties communes, de l'ascenseur, du portail et les fonds de travaux éventuels
Taxes foncières	803€
Energies
Diagnostic Performance Energétique	D (185 - GES B7)
Chauffage	Individuelle, par radiateurs électriques dans la pièce à vivre et la chambre. Souffleur électrique dans la salle de bain
Type de chauffage	Individuel
Type d'eau	Individuelle, par cumulus
Climatisation	Non
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence	Les Alizés
Ascenseur	Oui, avec accès sécurisé aux sous-sols (garages et caves) par badge
L'ascenseur est-il aux normes ?	Oui
Nombre d'étages	3
Gardien	Non

• Balcon Terrasse
• Ascenseur
• Cave
• Cuisine équipée
• Garage
• Résidence sécurisée (portail)
• Baisse de prix

Cet appartement, situé dans une jolie résidence à la fois proche de toutes commodités, offre une très agréable terrasse au calme et sans vis-à-vis.