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Vente maison individuelle Antibes
4 Pièces 68 m2

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Trop tard ! Sous compromis, visites suspendues

Particulier vend jolie maison individuelle 4 pièces de 68m², de plain-pied, exposée sud-ouest avec agréable jardin de 98m². Située secteur Val Claret, au calme et sans vis-à-vis, proche du bord de mer, des écoles et des commerces.   Adresse du bien

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Particulier vend lumineuse maison individuelle 4 pièces de 68m², de plain-pied, en très bon état, construite sur un terrain de 166m² exposée sud / ouest avec jardin. Au calme et sans vis-à-vis, elle se trouve à proximité des commerces, du centre-ville, des écoles, du bord de mer et des plages (par accès souterrain).

La maison de 67.90m² loi Carrez se compose :
- Salon : 15.42m²
- Cuisine : 17.18m²
- Hall de nuit : 4.88m²
- Chambre parentale : 10.68m²
- Chambre enfant : 8.87m²
- Bureau / Dressing : 6.25m² (actuellement configuré en chambre bébé)
- Salle d’eau avec WC : 4.61m²

- Jardin de 98m²

Les plus de la maison :
- De plain-pied
- Exposée sud et ouest
- Grande cuisine semi-ouverte aménagée et dînatoire
- Climatisation réversible dans le salon et la chambre enfant
- Baie vitrée coulissante en aluminium en double vitrage dans le salon / fenêtres coulissantes en aluminium en double vitrage dans la chambre parentale et la cuisine / fenêtre battantes en PVC dans le bureau et en bois dans la chambre enfant / velux dans le bureau
- Espace de rangements niché en hauteur dans le bureau + deux grands placards extérieurs dans le jardin pour stockage
- La cuisine et le salon s'ouvrent sur le jardin
- Eclairage spots LED. Ecran vidéoprojecteur caché dans niche avec câble HDMI, enceintes au plafond.
- Aménagements particuliers : éclairage par spots LED dans toutes les pièces / écran vidéoprojecteur installé dans une niche au plafond dans le salon avec enceintes / store roulant isolant et occultant électrique devant la baie vitrée du salon

- Travaux réalisés récemment :
* Isolation du plafond du salon et des chambres en 2015
* Isolation du mur extérieur de chambre parentale
* Installation d'un poêle à granulés en 2015 dans le salon
* Rénovation complète de la salle de douche (peintures, meubles) en 2020
* Rénovation de la chambre parentale (sols, peintures, spots) en 2020
* Peintures de la façade maison refaites en 2021
* Pose de parquet dans le couloir, le salon et la chambre enfant en 2018
* Remplacement des volets en 2016

- Sécurisée avec porte blindée 5 points
- Jardin paysagé complanté d'un jasmin, d'un bougainvillier, d'un plumbago et d'une vigne "cache-soleil"
- Proximité des commerces, des écoles, du bord de mer et des plages
- Voisinage agréable très familial / quartier recherché


Régime de la copropriété : Oui, mais syndic bénévole à la fin de l'été 2021

Nombre de lots dans la copropriété : 3

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 356 €

Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Maison individuelle
Bien en Vente
Adresse du bien 10 Impasse du Val Claret
Ville Antibes
Surface 68m²
Prix 387 000 €
Date de mise en vente 02/04/2021
Secteur Secteur Val Claret / La Fontonne. Commerces de proximité de la Fontonne à 5 min à pied (boulangerie, pharmacie, banque, fleuriste, etc.). Proche des écoles : collège de la Fontonne à 2 min à pied, crèche et école maternelle de la Fontonne à 8 min à pied, école élémentaire Boissier à 10 min à pied, lycée Jacques Dolle à 5 min en voiture. Accès au bord de mer et aux plages à 3 min à pied (par passage souterrain). Centre-ville d'Antibes à 8 min en voiture.
Transports à proximité - Arrêt de bus "Collège de la Fontonne" ligne 16 à 2 min à pied - Gare SNCF d'Antibes à 9 min en voiture - Accès à l'A8 à 10 min - Aéroport de Nice Côte d'Azur à 14 min via l'A8
Superficie Jardin/Terrain 166m²
Vue Jardin
Exposition Sud / Sud-Ouest
Année de construction 1966
Aménagements intérieurs
Cuisine Grande cuisine semi-ouverte aménagée et dînatoire
Fenêtres Baie vitrée coulissante en aluminium en double vitrage dans le salon / fenêtres coulissantes en aluminium en double vitrage dans la chambre parentale et la cuisine / fenêtre battantes en PVC dans le bureau et en bois dans la chambre enfant / Velux dans le
Volets Persiennes en bois dans toutes les pièces, sauf bureau avec volet roulant manuel. Store roulant isolant et occultant électrique devant la baie vitrée du salon
Emplacement des volets Dans toutes les pièces
Système d'alarme Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salle de douche 1
Nombre de WC(s) 1
Porte blindée Oui
Aménagements extérieurs
Piscine Non
Parking Non, mais possibilité de stationner facilement dans l'impasse
Garage Non
Charges et taxes
Charges 30€ /mois environ, incluant les charges de syndic (mais qui passe à un syndic bénévole à la fin de l'été 2021)
Taxes foncières 634€
Energies
Diagnostic Performance Energétique C (133 - GES A3)
Chauffage Individuel, avec poêle à granules dans le salon, climatisation réversible dans le salon et la chambre enfant (très peu utilisé pour chauffer), radiateur électrique dans bureau et sèche-serviette dans salle d'eau
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Individuel, par cumulus
Climatisation Oui, climatisation réversible dans le salon et la chambre enfant

• Climatisation
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Coup de coeur
• Traversant
• Baisse de prix

Cette maison nous donne une véritable douceur de vivre grâce à la lumière qu'elle reçoit, son voisinage ultra sympathique, la possibilité de tout faire à pied et à vélo. Et quoi de plus agréable que de piquer une petite tête dans la grande bleue dès qu'on le souhaite et de se sentir immédiatement en vacances ?

L'avis immo-neo.com

Très jolie maison au calme absolu, à deux pas du bord de mer et de tous les commerces. On adore son agréable jardin entretenu et fleuri, où il fait bon vivre. A visiter sans tarder !

4 pièces - 68m²

387 000 €

Référence : 389721

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La propriétaire

Louis & Aude

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