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Vente appartement Antibes
2 Pièces 50 m2

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Particulier vend beau 2 pièces de 50m², rénové en 2015, en dernier étage (2/2) avec terrasse / loggia de 11m² exposée sud / sud-est / sud-ouest. Vue mer. Proche du bord de mer, des écoles et des commerces de la Fontonne. Garage en sus.   Adresse du bien

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Particulier vend bel appartement 2 pièces de 50m², entièrement rénové en 2015, avec terrasse / loggia de 11m², exposée sud / sud-ouest / sud-est, offrant une vue dégagée sur la mer. Situé au dernier étage (2/2) de la résidence "Le Jardin des Roses", au calme et sécurisée, il se trouve à proximité des commerces, des écoles, du bord de mer et des plages.

Vient compléter l’appartement : une cave. Possibilité d'acquérir un garage en supplément du prix de vente pour 25000€

L’appartement de 49.88m² loi Carrez se compose :
- Hall d’entrée : 4.43m²
- Séjour : 20.90m²
- Cuisine : 6.20m²
- Hall de nuit : 1.31m²
- Chambre : 11.46m²
- Salle d’eau : 4.45m²
- WC indépendant : 1.13m²

- Terrasse / loggia : 11.30m²
- Cave
- Garage

Les plus de l'appartement :
- Terrasse / loggia exposée sud / sud-est / sud-ouest avec vue dégagée sur la mer
- Le salon s'ouvre sur la terrasse et la cuisine s'ouvre sur la loggia
- Cuisine indépendante et équipée avec plaque à induction de marque Bosch et hotte de marque Sauter
- Climatisation réversible de marque Daikin dans le salon et la chambre
- Baie vitrée coulissante à galandage en aluminium, en double vitrage dans le salon / porte-fenêtre coulissante en aluminium en double vitrage dans la cuisine / fenêtre coulissante en aluminium en double vitrage dans la chambre
- Grand placard / dressing sur tout un pan de mur du salon + deux placards dans l'entrée + un placard dans la chambre
- Particularités de l’appartement : parquet dans tout l'appartement, au calme, sans vis-à-vis et lumineux

Travaux réalisés :
- Les sols, l'électricité, la plomberie ont été refaits en décembre 2015
- Changement du cumulus en décembre 2015
- Réaménagement complet de la cuisine en décembre 2015
- Installation de la climatisation réversible dans le salon et la chambre en décembre 2015
- Huisseries changées en décembre 2019 (sauf loggia)
- Peintures refaites en mars 2020 (sauf la chambre)

Les plus de la résidence :
- Sécurisée avec portail électrique pour l'entrée des véhicules, vigik pour entrer dans le bâtiment et ouverture du portail par téléphone
- Proximité des commerces de la Fontonne, des écoles, du bord de mer et des plages
- Au calme
- Voisinage agréable / quartier recherché

- Régime de la copropriété : Oui 

- Nombre de lots dans la copropriété : 4 lots à usage d'habitation dans cette aile du bâtiment

- Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1680 €

- Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 2 Chemin des Frères Garbero
Ville Antibes
Surface 50m²
Prix 212 000 €
Date de mise en vente 06/04/2021
Secteur Secteur La Fontonne. Commerces de proximité de la Fontonne à 1 min à pied (boulangerie, pharmacie, banque, fleuriste, etc.). Proche des écoles : collège de la Fontonne à 2 min à pied, crèche et école maternelle de la Fontonne à 5 min à pied, école élémentaire Boissier à 8 min à pied, lycée Jacques Dolle à 5 min en voiture. Accès au bord de mer et aux plages à 2 min à pied (par passage souterrain). Centre-ville d'Antibes à 5 min en voiture.
Transports à proximité - Arrêt de bus "Fontonne" lignes 10, 16, 23, 200 à 2 min à pied - Gare SNCF d'Antibes à 7 min en voiture - Accès à l'A8 à 8 min - Aéroport de Nice Côte d'Azur à 15 min via l'A8
Vue Dégagée sur la mer
Exposition Sud / Sud-est / Sud-ouest
Etage du bien 2
Nombre d'étages dans la résidence 2
Traversant Non
Année de construction 1978
Nom de la résidence Le Jardin des Roses - Bât A3
Aménagements intérieurs
Cuisine Indépendante et équipée avec plaque à induction de marque Bosch et hotte de marque Sauter
Fenêtres Baie vitrée coulissante à galandage en aluminium, en double vitrage dans le salon / porte-fenêtre coulissante en aluminium en double vitrage dans la cuisine / fenêtre coulissante en aluminium en double vitrage dans la chambre
Volets Volet roulant électrique dans le salon et volets roulants manuels dans la cuisine et la chambre
Emplacement des volets Dans toutes les pièces
Système d'alarme Non
Nombre de chambres 1
Nombre de salle de douche 1
Nombre de WC(s) 1
Porte blindée Oui
Aménagements extérieurs
Piscine Non
Terrasse Oui, belle terrasse-loggia de 11m² exposée sud / sud-ouest / sud-est
Parking Non, mais possibilité de stationner facilement dans la rue
Garage Possibilité d'acquérir un garage en supplément du prix de vente pour 25000€
Cave Oui, en sous-sol sécurisé (dans bâtiment voisin)
Aménagements en sous-sol Les caves et les garages (dans bâtiment voisin)
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges 140€ /mois comprenant l'eau froide (consommation à 4 personnes) et l'entretien des parties communes, des espaces verts et de l'ascenseur
Taxes foncières 840€
Energies
Diagnostic Performance Energétique C (122 - GES A2)
Chauffage Individuel par climatisation réversible de marque Daïkin dans le salon et la chambre. Sèche-serviette dans la salle d'eau
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Eau froide collective. Eau chaude individuelle par cumulus 100L (changé en 2015)
Climatisation Oui, climatisation réversible de marque Daïkin dans le salon et la chambre
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Le Jardin des Roses - Bât A3
Ascenseur Oui
L'ascenseur est-il aux normes ? Oui
Nombre d'étages 2
Gardien Non

• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Cave
• Climatisation
• Cuisine équipée
• Dernier étage
• Gardien
• Parc
• Résidence sécurisée (portail)
• Vue mer
• Coup de coeur

Ce que nous aimons le plus dans notre appartement : son exposition vers la mer et au calme, son séjour ouvert sur l'extérieur, sa fonctionnalité... Tristes de devoir le quitter, mais malheureusement trop petit pour nous aujourd'hui

L'avis immo-neo.com

Coup de cœur pour ce bel appartement fonctionnel et entièrement rénové. On adore la terrasse ensoleillée toute la journée avec un aménagement véranda qui lui apporte tout son charme.

2 pièces - 50m²

212 000 €

Référence : 389821

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Le propriétaire

Bérengère & Baptiste

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