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Vente appartement Antibes
3 Pièces 66 m2

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Particulier vend beau 3 pièces de 66m² exposé ouest, avec jardin aménagé de 38m². Dans une résidence récente (2017) aux normes RT 2012. Quartier recherché St-Maymes, à proximité des écoles et de l'accès à l'A8. Cave. Parking en sous-sol.   Adresse du bien

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Particulier vend appartement 3 pièces de 66m², en parfait état, avec jardin de 38m², exposé ouest. Situé au rez-de-jardin d'une petite résidence récente (2017) et sécurisée, il se trouve à proximité des commerces, des écoles, du bord de mer et des plages. Accès rapide à l'A8.

Viennent compléter l’appartement : une cave et une place de parking en sous-sol sécurisé.

L’appartement de 65.95m² loi Carrez se compose :
- Hall d’entrée : 3.29m²
- Séjour / cuisine : 23.80m²
- Hall de nuit : 3.46m²
- Chambre 1 + dressing : 14.84m²
- Chambre 2 : 13.46m²
- Salle de bain : 4.23m²
- WC indépendant : 2.05m²
- Cellier : 0.82m²

- Terrasse / balcon / jardin : 37.51m²
- Cave
- Parking

Les plus de l'appartement :
- Jardin de 38m² exposé ouest, réaménagé et agrandi en 2019
- La pièce à vivre s'ouvre sur le jardin
- Cuisine ouverte et équipée avec four / four à micro-ondes encastrés, réfrigérateur / congélateur, plaque vitrocéramique, hotte et lave-vaisselle encastré
- Grandes chambres, de 13m² et 15m²
- Baies vitrées coulissantes en PVC en double vitrage / fenêtres battantes en double vitrage en PVC dans les chambres
- Système de moustiquaires installé aux fenêtres des chambres en 2019
- Dressing dans la plus grande chambre + placards dans l'entrée et l'autre chambre + cellier avec espace de rangement supplémentaire
- Situé en face d'une forêt, zone non-constructible

Les plus de la résidence :
- Récente (2017) avec garantie décennale
- Aux normes RT 2012, avec accès PMR
- Sécurisée avec portail électrique, contrôle d'accès par visiophone et digicode
- Quartier Saint-Maymes / Eucalyptus très recherché
- Proximité des écoles, de l'accès à l'A8, du bord de mer, des plages et des centres-villes d'Antibes et Juan-les-Pins
- Au calme
- Petite copropriété de 14 appartements
- Voisinage agréable

- Régime de la copropriété : Oui

- Nombre de lots dans la copropriété : 14 lots à usage d'habitation

- Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1536 €

- Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 198 Chemin des Eucalytus
Ville Antibes
Surface 66m²
Prix 335 000 €
Date de mise en vente 06/04/2021
Secteur Secteur Saint-Maymes / Les Eucalyptus. Ecole Primaire Saint-Maymes à 6 minutes à pied, collège Notre Dame de la Tramontane à 14 minutes à pied. Super U à 3 minutes en voiture. Centre-ville d'Antibes à 6 minutes en voiture. Plages de Juan-les-Pins à 6 minutes en voiture et centre commercial Carrefour Antibes à 6 minutes en voiture.
Transports à proximité - Piste cyclable au pied de la résidence pour se rendre à Sophia Antipolis ou aux plages - Arrêt de bus "Chapelle St-Jean" lignes 5 et 100 à 2 minutes à pied - Accès autoroute A8 à 4 minutes - Gare SNCF d'Antibes à 7 minutes en voiture - Aéroport Nice Côte d'Azur à 16 minutes via l'autoroute A8.
Superficie Jardin/Terrain 38m²
Vue Sur le jardin
Exposition Ouest
Nombre d'étages dans la résidence 1
Traversant Non
Année de construction 2017
Nom de la résidence Résidence Arboria
Aménagements intérieurs
Cuisine Ouverte et équipée avec four / four à micro-ondes encastrés, réfrigérateur / congélateur, plaque vitrocéramique, hotte et lave-vaisselle
Fenêtres Baies vitrées coulissantes en PVC en double vitrage / fenêtres en double vitrage en PVC dans les chambres
Volets Roulants électriques
Emplacement des volets Dans toutes les pièces
Système d'alarme Non
Nombre de chambres 2
Nombre de salle de bain 1
Nombre de WC(s) 1
Visiophone Oui
Aménagements extérieurs
Piscine Non
Parking Oui, une place de parking en sous-sol sécurisé
Garage Non
Cave Oui, en sous-sol
Aménagements en sous-sol Les parkings, caves et un local à vélos / scooters
Charges et taxes
Charges 128€ /mois
Taxes foncières 845€
Energies
Diagnostic Performance Energétique C (124 - GES B6)
Chauffage Radiateurs électriques dans la pièce à vivre et les chambres. Sèche-serviette dans la salle de bain
Type de chauffage Individuel
Climatisation Non
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Résidence Arboria
Ascenseur Oui
L'ascenseur est-il aux normes ? Oui
Nombre d'étages 1
Gardien Non

• Cave
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Parc
• Résidence sécurisée (portail)
• Accès handicapé
• Ascenseur
• Garage

L'avis immo-neo.com

Enorme coup de cœur pour cet appartement, entièrement au calme, avec un accès rapide à l'A8 et proche des écoles. Le jardin aménagé est un réel plus. Contactez vite les propriétaires pour le visiter !

3 pièces - 66m²

335 000 €

Référence : 390021

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Le propriétaire

Camille & Cyril

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