Particulier vend appartement 3 pièces de 66m², en parfait état, avec jardin de 38m², exposé ouest. Situé au rez-de-jardin d'une petite résidence récente (2017) et sécurisée, il se trouve à proximité des commerces, des écoles, du bord de mer et des plages. Accès rapide à l'A8.

Viennent compléter l’appartement : une cave, une place de parking en sous-sol sécurisé et une place de parking extérieure.

L’appartement de 65.95m² loi Carrez se compose :
- Hall d’entrée : 3.29m²
- Séjour / cuisine : 23.80m²
- Hall de nuit : 3.46m²
- Chambre 1 + dressing : 14.84m²
- Chambre 2 : 13.46m²
- Salle de bain : 4.23m²
- WC indépendant : 2.05m²
- Cellier : 0.82m²

- Terrasse / balcon / jardin : 37.51m²
- Cave
- Parking en sous-sol
- Parking extérieur

Les plus de l'appartement :
- Jardin de 38m² exposé ouest, réaménagé et agrandi en 2019
- La pièce à vivre s'ouvre sur le jardin
- Cuisine ouverte et équipée avec four / four à micro-ondes encastrés, réfrigérateur / congélateur, plaque vitrocéramique, hotte et lave-vaisselle encastré
- Grandes chambres, de 13m² et 15m²
- Baies vitrées coulissantes en PVC en double vitrage / fenêtres battantes en double vitrage en PVC dans les chambres
- Système de moustiquaires installé aux fenêtres des chambres en 2019
- Dressing dans la plus grande chambre + placards dans l'entrée et l'autre chambre + cellier avec espace de rangement supplémentaire
- Situé en face d'une forêt, zone non-constructible

Les plus de la résidence :
- Récente (2017) avec garantie décennale
- Aux normes RT 2012, avec accès PMR
- Sécurisée avec portail électrique, contrôle d'accès par visiophone et digicode
- Quartier Saint-Maymes / Eucalyptus très recherché
- Proximité des écoles, de l'accès à l'A8, du bord de mer, des plages et des centres-villes d'Antibes et Juan-les-Pins
- Au calme
- Petite copropriété de 14 appartements
- Voisinage agréable

- Régime de la copropriété : Oui

- Nombre de lots dans la copropriété : 14 lots à usage d'habitation

- Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1536 €

- Procédures diligentées contre la propriété : Non

Informations générales
Produit	Appartement
Bien en	Vente
Adresse du bien	198 Chemin des Eucalytus
Ville	Antibes
Surface	66m²
Prix	335 000 €
Date de mise en vente	06/04/2021
Secteur	Secteur Saint-Maymes / Les Eucalyptus. Ecole Primaire Saint-Maymes à 6 minutes à pied, collège Notre Dame de la Tramontane à 14 minutes à pied. Super U à 3 minutes en voiture. Centre-ville d'Antibes à 6 minutes en voiture. Plages de Juan-les-Pins à 6 minutes en voiture et centre commercial Carrefour Antibes à 6 minutes en voiture.
Transports à proximité	- Piste cyclable au pied de la résidence pour se rendre à Sophia Antipolis ou aux plages - Arrêt de bus "Chapelle St-Jean" lignes 5 et 100 à 2 minutes à pied - Accès autoroute A8 à 4 minutes - Gare SNCF d'Antibes à 7 minutes en voiture - Aéroport Nice Côte d'Azur à 16 minutes via l'autoroute A8.
Superficie Jardin/Terrain	38m²
Vue	Sur le jardin
Exposition	Ouest
Nombre d'étages dans la résidence	1
Traversant	Non
Année de construction	2017
Nom de la résidence	Résidence Arboria
Aménagements intérieurs
Cuisine	Ouverte et équipée avec four / four à micro-ondes encastrés, réfrigérateur / congélateur, plaque vitrocéramique, hotte et lave-vaisselle
Fenêtres	Baies vitrées coulissantes en PVC en double vitrage / fenêtres en double vitrage en PVC dans les chambres
Volets	Roulants électriques
Emplacement des volets	Dans toutes les pièces
Système d'alarme	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salle de bain	1
Nombre de WC(s)	1
Visiophone	Oui
Aménagements extérieurs
Piscine	Non
Parking	Oui, une place de parking en sous-sol sécurisé et une place de parking extérieure
Garage	Non
Cave	Oui, en sous-sol
Aménagements en sous-sol	Les parkings, caves et un local à vélos / scooters
Charges et taxes
Charges	128€ /mois
Taxes foncières	845€
Energies
Diagnostic Performance Energétique	B (84 - GES A3)
Chauffage	Radiateurs électriques dans la pièce à vivre et les chambres. Sèche-serviette dans la salle de bain
Type de chauffage	Individuel
Climatisation	Non
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence	Résidence Arboria
Ascenseur	Oui
L'ascenseur est-il aux normes ?	Oui
Nombre d'étages	1
Gardien	Non

• Cave
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Parc
• Résidence sécurisée (portail)
• Accès handicapé
• Ascenseur
• Parking