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Vente maison-villa La Colle-sur-Loup
3 Pièces 70 m2

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Trop tard ! Sous compromis, visites suspendues

Particulier vend agréable maison mitoyenne 3P de 70m², construite sur un terrain de 128m² avec piscine hors-sol. Véranda de 11m² exposée sud-ouest. Située dans le Domaine de la Souquée, quartier résidentiel. Deux parkings privatifs. Faibles charges.   Adresse du bien

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*** OPEN HOUSE Samedi 24 Avril de 11h à 13h *** Particulier vend maison mitoyenne 3 pièces de 70m², en bon état général, construite sur un terrain de 128m², exposée sud-ouest avec piscine hors-sol. Au calme et sans vis-à-vis, elle se trouve à proximité des commerces, du centre-ville de la Colle-sur-Loup et des écoles. Faibles charges (10€/mois)

Viennent compléter la maison : deux places de parking privatives (une sur la propriété et une sur le parking du domaine)

La maison se compose :
Rez-de-chaussée :
- Salon / cuisine
- Cuisine
- WC indépendant
Etage :
- Chambre 1
- Chambre 2
- Salle de bain
- WC indépendant

- Véranda : 11m²
- Jardin exposé sud-ouest : 24m²
- Allée devant la maison : 50m²
- Grenier / combles

Les plus de la maison :
- Exposée sud-ouest
- Piscine hors-sol installée en 2020
- La véranda est exposée sud-ouest et donne sur le jardin  
- Cuisine américaine et équipée avec four, four à micro-ondes, réfrigérateur/congélateur, plaque à induction, hotte et lave-vaisselle
- Salle de bain avec meuble double vasque
- Climatisation réversible de marque Hitachi dans la pièce à vivre et les deux chambres
- Fenêtres et porte-fenêtre en bois en double vitrage / Baie vitrée coulissante en aluminium (pour véranda)
- Nombreux rangements : placards dans l'entrée et dans la chambre enfant + dressing aménagé dans la chambre parentale + grenier accessible depuis le hall de nuit, permettant un espace de stockage supplémentaire
- Particularités de la maison : lumineuse et sans vis-à-vis
- Aménagements particuliers : piscine hors-sol et véranda
- Proximité des commerces, du centre-ville de la Colle-sur-Loup et des écoles
- Au calme
- Voisinage agréable / quartier résidentiel


*** OPEN HOUSE Samedi 24 Avril de 11h à 13h ***

Régime de la copropriété : Non (mais ASL pour assurer l'entretien du domaine)

Nombre de lots dans le domaine : 43

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 120 € (pour entretien espaces verts)      
Informations générales
Produit Maison-Villa
Bien en Vente
Adresse du bien 4 Avenue Theo Giordan
Ville La Colle-sur-Loup
Surface 70m²
Prix 333 000 €
Date de mise en vente 07/04/2021
Secteur Située dans le Domaine de la Souquée, quartier résidentiel. A 2 minutes à pied de l'école Pierre Teisseire. A 10 minutes à pied du centre-ville de la Colle-sur-Loup (mairie, la Poste, boulangerie, fleuriste, librairie, etc.). A 6 minutes en voiture du collège Yves Klein. A 7 minutes en voiture du Polygone Riviera.
Transports à proximité - Accès à l'A8 (direction Nice) à 9 minutes en voiture - Gare SNCF de Cagnes-sur-Mer à 10 minutes en voiture - Aéroport de Nice Côte d'Azur à 14 minutes via l'A8
Superficie Jardin/Terrain 128m²
Vue Sur jardin
Exposition Sud-ouest
Traversant Oui, sud-ouest côté séjour, véranda et chambre enfant / nord-est côté cuisine et chambre parentale
Année de construction 1989
Nom de la résidence Domaine de la Souquée
Aménagements intérieurs
Cuisine Américaine et équipée avec four, four à micro-ondes, réfrigérateur/congélateur, plaque à induction, hotte et lave-vaisselle
Fenêtres Fenêtres et porte-fenêtre en bois en double vitrage / Baie vitrée coulissante en aluminium (pour véranda)
Volets Battants en bois
Emplacement des volets Dans le séjour et les deux chambres
Nombre de chambres 2
Nombre de salle de bain 1
Nombre de WC(s) 2
Aménagements extérieurs
Piscine Oui, piscine hors-sol installée en 2020
Terrasse Véranda de 11m²
Parking Oui, deux places de parking privatives (une sur la propriété et une sur le parking du domaine)
Garage Non
Charges et taxes
Charges 10€ /mois pour l'entretien des espaces verts
Taxes foncières 716€
Energies
Diagnostic Performance Energétique B (DPE B 86 - GES C20)
Chauffage Individuelle, par radiateurs au gaz + climatisation réversible de marque Hitachi dans la pièce à vivre et les deux chambres
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Individuelle, par chaudière au gaz neuve
Climatisation Oui, de marque Hitachi dans la pièce à vivre et les deux chambres

• Climatisation
• Cuisine équipée
• Piscine
• Traversant
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Parking
• Coup de coeur

Un vrai bonheur de vivre dans cette maison et ce quartier au calme absolu. Un logement fonctionnel, idéalement aménagé, à proximité des écoles, des collèges et des commerces.

L'avis immo-neo.com

Sympa, cette petite maison fonctionnelle et disposant de tout le confort nécessaire : exposition sud-ouest, véranda, piscine, beaucoup de rangements... des atouts majeurs qui font de cette maison, un produit recherché par de nombreux acquéreurs. Ne tardez pas à vite la visiter !

3 pièces - 70m²

333 000 €

Référence : 390121

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Le propriétaire

Stéphane & Julia

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