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Vente maison-villa Delle
5 Pièces 219 m2

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Particulier vend belle bâtisse authentique sur 2 niveaux, récemment rénovée et configurée en un grand appartement duplex 4 pièces et un studio indépendant. Terrasse exposée sud / sud-ouest / sud-est. Grand potentiel d'aménagement. Garage. Parking.   Adresse du bien

Baisse de prix
 
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Particulier vend belle bâtisse authentique 5 pièces de 219m², sur 2 niveaux, récemment rénovée et configurée en un grand appartement duplex 4 pièces avec terrasse exposée sud / sud-ouest / sud-est, et un studio indépendant en rez-de-jardin. La maison bénéficie d'un certain atout charme, sa partie principale ayant autrefois été un restaurant gastronomique réputé, fréquenté par les grands cuisiniers de la région. Ses murs et la distribution de certaines pièces ont gardé des traces de son caractère mythique.

Viennent compléter la maison : une place de parking privative, un garage, un local à vélos et de grands combles, avec nombreuses possibilités d'aménagements. Possibilité d'accéder à un espace extérieur ombragé pour barbecues l'été. 

La maison de 219m² se compose :
Rez-de-jardin :
- Hall d'entrée du studio : 13m²
- Studio avec WC et salle de bain : 46m²
- Buanderie : 12m²
- Garage avec WC et salle de bain : 36m²
- Local à vélo : 6m²
1er niveau :
- Cuisine : 34m²
- Grand séjour (ancienne salle de restaurant) : 71m²
- WC indépendant : 2m²
- Terrasse
2ème niveau :
- Grand palier (pouvant être aménagé en bureau ou salle de jeux) : 10m²
- Chambre 1 : 13m²
- Chambre 2 : 15m²
- Salle de douche avec WC : 4m²
- Grenier / combles (pouvant être aménagés en grande suite parentale) : 112m²

Les plus de la maison :
- Exposée sud-ouest / sud / sud-est
- Charme historique authentique (anciennement grand restaurant gastronomique)
- Grand séjour ayant servi de salle de restaurant, entièrement redécorée en 2017, avec moulures au mur, corniches travaillées, colonnes grecques et pan de mur entier recouvert de miroirs
- Dans le 4 pièces, cuisine semi-ouverte et équipée avec matériel de professionnel (piano professionnel au gaz, 2 friteuses, plancha, un four électrique et une hotte). Dans le studio, une cuisine américaine et équipée avec four, plaque électrique 4 feux, hotte et réfrigérateur
- Grands volumes et possibilités d'aménagements : le palier pouvant servir de bureau ou d'espace de jeux, les combles aménageables pouvant être configurés en suite parentale, la garage bénéficie d'un WC et d'une salle de bain attenants, etc.
- Terrasse en L accessible depuis la cuisine, exposée sud-ouest / sud / sud-est
- Menuiseries en double vitrage
- Le studio indépendant de 45m² peut être facilement loué 450€ /mois charges comprises
- Particularités de la maison : atypique, avec parquet, beaux volumes et lumineuse
- Proximité de la frontière franco-suisse, des commerces et des écoles

- Travaux récemment effectués :
* Pose de parquet, peintures et redécoration complète du grand séjour en 2017
* Rééquipement de la cuisine dans le studio indépendant en 2019
* Peintures (murs et plafonds) et pose de parquet dans les chambres en 2021
* Mise aux normes de l'électricité dans le studio en 2020

Régime de la copropriété : Oui 

Nombre de lots dans la copropriété : 2 à usage d'habitation (2 maisons séparées par des parties communes)

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 456€

Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Maison-Villa
Bien en Vente
Adresse du bien 32 avenue du général de Gaulle
Ville Delle
Surface 219m²
Prix 178 000 €
Secteur Face à la gare TER de Delle et à 5 minutes à pied de la frontière Franco-Suisse. La Poste et pharmacie à 6 minutes à pied. Intermarché à 3 minutes en voiture. Ecole primaire Les Marronniers à 4 minutes et collège Jules Ferry à 6 minutes en voiture. Belfort à 24 minutes en voiture.
Superficie Jardin/Terrain 635m²
Exposition Sud-ouest / Sud / Sud-est
Nombre de niveaux du bien 2
Année de construction 1929 / 1970 / 1984
Aménagements intérieurs
Cuisine Dans le 4 pièces, cuisine semi-ouverte et équipée avec piano professionnel au gaz, 2 friteuses, plancha, un four électrique et une hotte. Dans le studio, une cuisine équipée avec four, plaque électrique 4 feux, hotte et réfrigérateur
Fenêtres Double vitrage / Portes-fenêtres et fenêtres battantes en PVC dans la cuisine principale, fenêtres coulissantes en aluminium dans le séjour, fenêtres et portes-fenêtres battantes en bois dans les chambres
Volets Roulants manuels (ceux des chambres ont été changés en 2020)
Emplacement des volets Dans la cuisine et les chambres
Nombre de chambres 2
Nombre de salle de bain 2
Nombre de salle de douche 1
Nombre de WC(s) 4
Aménagements extérieurs
Piscine Non
Terrasse Oui, une terrasse en L devant la cuisine, exposée Sud-ouest / Sud / Sud-est
Parking Oui, une place de parking privative
Garage Oui, un garage avec salle de bain et WC attenants (qui servaient pour les employés du restaurant) + local à vélos de 6m²
Cave Non, mais grand grenier / combles aménageables
Charges et taxes
Charges 38€ /mois incluant l'assurance de la copropriété et l'électricité dans les parties communes
Taxes foncières 800€
Energies
Diagnostic Performance Energétique G
Chauffage Individuel, au gaz pour l'appartement principal et radiateurs électriques pour le 2ème étage et le studio indépendant
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Individuel, avec chaudière gaz pour l'appartement principal. Chauffe-eau électrique pour le 2ème étage et le studio indépendant
Climatisation Non

• Balcon Terrasse
• Cuisine équipée
• Duplex Triplex
• Parking
• Garage
• Baisse de prix

Trois générations de ma famille se sont investies dans cet ancien restaurant où tous sont venus danser, manger et s'aimer. Nous en avons fait un endroit de bonheur et de mémoire où l'être humain se retrouve autour d'une boisson et d'un bon repas. Comment ne pas regretter la fin de cette époque. Le bâtiment garde l'empreinte de ces petits bonheurs accumulés et tend les bras vers de nouveaux propriétaires qui pourront à leur tour recevoir confortablement ceux qu'ils aiment pour partager des moments particuliers autour d'une bonne table. C'est ce que nous vous souhaitons.

L'avis immo-neo.com

Des atouts de taille pour cette grande maison aux multiples possibilités d'aménagements ! De beaux volumes, des matériaux raccordés au charme de l'ancien, etc. La terrasse ensoleillée est un réel plus.

5 pièces - 219m²

178 000 €

Référence : 390221

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La propriétaire

Sonia

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