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Vente maison-villa Vallauris
5 Pièces 143 m2

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Particulier vend superbe appartement 5 pièces de 143m², au style moderne et en parfait état, avec véranda et grande terrasse exposée est. Vue dégagée sur la mer et les montagnes. Comme dans une maison au calme absolu et en position dominante. 5 parkings   Adresse du bien

Coup de coeur
 
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Comme dans une maison, particulier vend superbe appartement de 143m², en parfait état, avec une immense terrasse et jardin de 161m², exposés est offrant une vue dégagée, sur la mer et sur les montagnes. Situé dans une maison divisée en 5 appartements, sécurisée et au calme absolu, il se trouve à proximité des commerces, du centre-ville et des écoles.

Viennent compléter l’appartement : 5 places de parking privatives.

L’appartement de 143m² loi Carrez se compose :
- Hall d’entrée : 9.56m²
- Séjour : 44.52m²
- Cuisine : 21.69m²
- Hall de nuit : 7.08m²
- Chambre parentale : 12.10m²
- Dressing : 4.94m²
- Salle d'eau avec WC : 4.06m²
- Chambre 2 : 11.69m²
- Chambre 3 : 9.10m²
- Véranda (actuellement configurée en bureau) : 12.14m²
- Salle de bain : 4.82m²
- WC indépendant : 0.81m²

- Buanderie : 12.55m²
- Terrasse avec espace jardin : 161m²

Les plus de l'appartement :
- Sensation de vivre comme dans une maison avec entrée, portail, jardin et extérieurs privatifs indépendants
- Immense séjour de 45m² avec cheminée
- Grande terrasse et jardin de 161m², avec pergolas, exposés est et avec vue dégagée sur la mer et sur les montagnes
- Belle véranda donnant sur la terrasse, actuellement configurée en bureau
- Cuisine semi-ouverte avec îlot central et équipée avec four, four à micro-ondes, réfrigérateur / congélateur américain, plaque au gaz, hotte, lave-vaisselle et TV
- En parfait état, au style intérieur moderne et contemporain
- Belle et spacieuse suite parentale avec dressing, salle de douche et WC
- Salle de bain avec baignoire d'angle balnéothérapie
- Baies vitrées coulissantes et fenêtres en double vitrage et PVC
- Placards dans l'entrée, dans la suite parentale et espaces de rangements dans la buanderie
- Système de caméra vidéosurveillance / alarme
- L'appartement est connecté par téléphone, pour régler la lumière, le chauffage et les caméras de vidéosurveillance
- Autres particularités de l’appartement : traversant, belles hauteurs sous-plafond, parquet dans la suite parentale et dans une autre chambre, beaux volumes, faux-plafond avec spots, moustiquaires sur tous les ouvrants (hors baies vitrées), lumineux, sans vis-à-vis et au calme

- Travaux effectués en 2019 :
* Réalisation du placard d'entrée
* Création de la suite parentale
* Modification des cloisons dans la salle de bain, la suite parentale, les WC et le bureau
* Réfection des peintures dans la suite parentale, la chambre enfant, les WC, le bureau et celles du plafond de la salle de bain
* Changement des portes dans la salle de bain, les WC, le bureau et la chambre enfant
* Installation d'un faux plafond dans les WC et dans la suite parentale
* Remplacement des prises et des interrupteurs dans la suite parentale, dans le bureau, dans la chambre enfant et dans les WC
* Mise en place de l'électricité connectée (contrôlée par le téléphone) dans la suite parentale
* Installation plomberie en PER dans la salle de douche
- Mise aux normes du tableau électrique principal en mai 2021

Les plus de la résidence :
- Sécurisée avec portail électrique
- Proximité des commerces, des écoles et du centre-ville
- Au calme et en position dominante
- Petite copropriété
- Voisinage agréable et quartier recherché

- Régime de la copropriété : Oui

- Nombre de lots dans la copropriété :  5 lots à usage d'habitation (avec 3 copropriétaires)

- Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 450 €

- Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Maison-Villa
Bien en Vente
Adresse du bien 610 chemin de Riquebonne
Ville Vallauris
Surface 143m²
Prix 537 000 €
Date de mise en vente 04/05/2021
Secteur Secteur résidentiel de Vallauris, au calme et en position dominante. Intermarché à 10 min à pied, boulangerie à 11 min à pied. Ecole maternelle et primaire Paul Langevin à 3 min en voiture. Centre-ville de Vallauris et ses commerces à 4 min en voiture. Centre-ville de Cannes à 10 min en voiture par le col St-Antoine.
Transports à proximité - Arrêt de bus "Riquebonne" (ligne 9 - Cannes / Vallauris) à 7 min à pied - Gare SNCF de Golfe-Juan-Vallauris à 7 min en voiture - Accès à l'A8 à 10 min - Aéroport de Nice Côte d'Azur à 22 min via l'A8
Superficie Jardin/Terrain 161m²
Exposition Est
Traversant Oui
Année de construction 2000
Aménagements intérieurs
Cuisine Semi-ouverte avec îlot central et équipée avec four, four à micro-ondes, réfrigérateur / congélateur américain, plaque au gaz, hotte, lave-vaisselle et TV
Fenêtres Baies vitrées coulissantes et fenêtres en double vitrage et en PVC
Volets Volets roulants électriques dans le séjour, la cuisine et la véranda. Volets battants en bois dans les chambres
Emplacement des volets Dans toutes les pièces
Système d'alarme Système de caméra vidéosurveillance / alarme
Nombre de chambres 3
Nombre de salle de bain 1
Nombre de salle de douche 1
Nombre de WC(s) 2
Aménagements extérieurs
Piscine Non
Terrasse Oui, superbe terrasse exposée est de 161m², avec espace jardin et belle vue dégagée sur la mer et sur les montagnes
Parking Oui, 5 places de parking privatives
Cave Non, mais buanderie permettant un bel espace de stockage supplémentaire
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges 38€ /mois incluant l'assurance de la copropriété
Taxes foncières 1300€
Energies
Diagnostic Performance Energétique C (105 - GES C13)
Chauffage Individuelle au gaz avec radiateurs à eau / sèche-serviette à eau dans la salle de bain / sèche-serviette électrique dans la salle d'eau
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Individuelle au gaz de ville et cumulus pour l'eau chaude
Climatisation Non

• Balcon Terrasse
• Cuisine équipée
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Parking
• Position dominante
• Résidence sécurisée (portail)
• Système d'alarme
• Traversant
• Vue dégagée
• Vue mer
• Coup de coeur

On a eu le coup de cœur pour cette immense pièce de vie agrémentée de cette superbe vue mer et montagnes enneigés. La suite parentale est juste parfaite. Enfin, le calme tout en étant à proximité des commerces ainsi que son grand parking privé complètent les atouts de notre bien.

L'avis immo-neo.com

Coup de cœur pour ce très bel appartement aux grands espaces de vie et à l'aménagement contemporain ! On adore cette immense terrasse baignée de lumière et disposant d'une vue panoramique sur la mer et les montagnes. N'hésitez pas à contacter les propriétaires pour visiter leur bien !

5 pièces - 143m²

537 000 €

Référence : 390621

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Le propriétaire

Julien & Aude

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