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Vente appartement Cagnes-sur-Mer
2 Pièces 38 m2

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Trop tard ! Sous compromis, visites suspendues

Particulier vend beau 2 pièces de 38m², en bon état général, avec une terrasse. Résidence sécurisée de 2004, à proximité de tout. Actuellement loué jusqu'au 22/10/2021. Faibles charges. Parking en sous-sol en sus.   Adresse du bien

 
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Particulier vend appartement 2 pièces de 38m², en bon état général, avec terrasse de 8m² exposée nord-ouest. Actuellement loué jusqu'au 22/10/2021. Situé au 3ème étage sur 4 de la résidence sécurisée "Le Clos des Orangers", il se trouve à proximité des commerces, des centres-villes de Cagnes-sur-Mer et Villeneuve-Loubet, de leurs cités médiévales, des transports en commun, du bord de mer et de l'accès à l'A8.

Possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol sécurisé en supplément du prix de vente.

L’appartement de 38.20 m² loi Carrez se compose :
- Hall d’entrée avec placard : 4m²
- Séjour : 15.78m²
- Cuisine : 4.90m²
- Chambre avec placard : 9.38m²
- Salle de bain : 3.06m²
- WC indépendant : 1.08m²

- Terrasse : 8m²

Les plus de l'appartement :
- Terrasse de 8m²
- Le séjour s'ouvre sur la terrasse
- Baie vitrée coulissante et fenêtre en double vitrage en aluminium
- Placards dans la chambre et le hall d'entrée
- Faibles charges
- Idéal pour un investissement locatif (actuellement loué 745€ /mois)

Travaux réalisés récemment :
* Réfection de toutes les peintures en 2018
* Robinetteries changées en 2019
* Cumulus remplacé en 2019

Les plus de la résidence :
- Sécurisée
- Résidence de 2004 aux dernières normes d'isolation phonique et thermique
- Fibre dans le bâtiment
- Proximité des commerces, des centres-villes de Cagnes-sur-Mer et Villeneuve-Loubet, de leurs cités médiévales, des transports en commun, du bord de mer et de l'accès à l'A8
- Voisinage agréable et quartier recherché

- Régime de la copropriété : Oui 

- Nombre de lots dans la copropriété : 70 lots à usage d'habitation

- Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 900€

- Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 81b avenue de Grasse - Le Clos des Orangers Bât B
Ville Cagnes-sur-Mer
Surface 38m²
Prix 175 000 €
Date de mise en vente 27/05/2021
Secteur Tous commerces à proximité, avec Polygone Riviera à seulement 5 minutes à pied et supermarché Casino à 8 minutes à pied. Boulangerie et banques à 3 minutes en voiture. Plages à 7 minutes en voiture. Proches des centres-villes de Villeneuve-Loubet et Cagnes-sur-Mer, et de leurs cités médiévales.
Transports à proximité - Arrêt de bus "Le Tunnel" (ligne G - direction Cagnes centre) à 1 minute à pied - Accès à l'A8 à 4 minutes (direction Nice) - Gare SNCF de Cagnes-sur-Mer à 5 minutes en voiture - Aéroport de Nice Côte d'Azur à 8 minutes en voiture via l'A8
Exposition Nord-Ouest
Etage du bien 3
Nombre d'étages dans la résidence 4
Traversant Non
Année de construction 2004
Nom de la résidence Le Clos des Orangers
Aménagements intérieurs
Cuisine Ouverte sur le séjour
Fenêtres Double vitrage en aluminium
Volets Roulants électriques
Emplacement des volets Dans toutes les pièces
Système d'alarme Non
Nombre de chambres 1
Nombre de salle de bain 1
Nombre de WC(s) 1
Porte blindée Oui
Aménagements extérieurs
Piscine Non
Terrasse Oui, de 8m²
Parking Possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol sécurisé en supplément du prix de vente
Cave Non
Aménagements en sous-sol Les parkings
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges 75€ /mois incluant l'eau froide et l'entretien des parties communes et de l'ascenseur
Taxes foncières 616€
Energies
Diagnostic Performance Energétique D (210 - GES B10)
Chauffage Individuelle, avec radiateurs électriques
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Eau froide collective. Eau chaude individuelle avec cumulus
Climatisation Non
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Le Clos des Orangers
Ascenseur Oui
L'ascenseur est-il aux normes ? Oui
Nombre d'étages 4
Gardien Non

• Balcon Terrasse
• Parking
• Résidence sécurisée (portail)
• Ascenseur
• Accès handicapé
• Nouvelle Construction

La résidence est maintenue en bon état général, le suivi par le syndic de copropriété est très présent. Cet appartement est idéal pour vivre en toute sécurité, avec une sensation de bien-être. Très proche de tous commerces, de loisirs ou distractions. Il est recommandé pour un jeune couple, ou couple moins jeune voulant poursuivre des jours heureux.

L'avis immo-neo.com

Très agréable appartement avec terrasse. Idéal pour un investissement locatif ou premier achat.

2 pièces - 38m²

175 000 €

Référence : 390821

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Le propriétaire

Jean-Louis & Mireille

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