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Vente appartement Antibes
3 Pièces 82 m2

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Trop tard ! Sous compromis, visites suspendues

Particulier vend bel appartement 3/4P de 81.86m², avec deux loggias exposées sud-est. Situé en dernier étage (2/2) d'une résidence sans ascenseur quartier Les Semboules, au calme. Garage en sus.   Adresse du bien

Baisse de prix
 
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Particulier vend bel appartement 3/4 pièces de 81,86m² Loi carrez, traversant et en bon état général, avec deux loggias exposées sud-est offrant une vue dégagée. Situé en dernier étage (2/2) de la résidence "Les Bleuets" sans ascenseur, au calme et sans vis-à-vis, il se trouve à proximité des écoles, des commerces et des accès à l'A8 et à Sophia Antipolis.

Viennent compléter l’appartement : possibilité d'acquérir un garage fermé avec porte neuve en supplément du prix de vente. Possibilité de garer un véhicule également devant le garage.

L’appartement de 81.86m² se compose 
- Hall d’entrée : 8.50m²
- Séjour : 22.76m²
- Cuisine : 10.50m²
- Chambre 1 : 10.50m²
- Chambre 2 : 9.35m²
- Chambre 3 : 11.50m²
- Dressing : 4.60m²
- Salle d’eau : 3m²
- WC indépendant : 1.15m²

- Loggia 1 : 6.55m²
- Loggia 2 : 3.10m²

Les plus de l'appartement :
- En dernier étage (2/2)
- Deux loggias exposées sud-est offrant une vue dégagée
- Grande cuisine semi-ouverte et équipée avec combiné four-four à micro-ondes Candy, lave-vaisselle Bosch, plaque à induction Bosch et hotte Candy
- Climatisation réversible dans le séjour (de marque Hitachi) et dans la cuisine (de marque Mitsubishi)
- Fenêtres battantes et coulissantes en double vitrage en aluminium dans les loggias et le séjour
- Nombreux espaces de rangements : placards dans toutes les chambres + grand dressing à l'entrée + loggia actuellement aménagée en buanderie
- Particularités de l’appartement : traversant, lumineux et sans vis-à-vis

Travaux effectués récemment :
- Cuisine entièrement rénovée en 2018
- Salle de douche entièrement rénovée en 2019
- WC entièrement rénové en 2019
- Réfection des peintures dans tout l'appartement en 2019
- Changement du sol et des portes de placard dans la chambre enfant en 2019
- Changement des radiateurs avec thermostat programmable en 2019
- Changement de la chaudière de marque Saunier Duval en 2020

Les plus de la résidence :
- Sécurisée avec vigik et interphone
- Proximité des écoles et des transports en commun
- Accès rapide à l'A8 et à Sophia Antipolis
- Au calme absolu
- Résidence composée à 100% de propriétaires

- Régime de la copropriété : Oui

- Nombre de lots dans la copropriété : 6 appartements dans le même bâtiment

- Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2004€

- Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 171 rue Max Jacob
Ville Antibes
Surface 82m²
Prix 279 500 €
Date de mise en vente 11/05/2021
Secteur Situé dans le quartier résidentiel des Semboules, l'appartement est proche de tous commerces (pharmacie, boulangerie, épicerie, etc.). Centre de loisirs en face de la résidence (court de tennis, terrain de basketball, parcours de santé, etc.). Ecole maternelle et primaire Jacques Prévert et crèche à 3 minutes à pied, accès à Sophia Antipolis à 5 minutes en voiture, Institution du Mont St-Jean à 12 minutes en voiture et centre-ville d'Antibes à 14 minutes en voiture.
Transports à proximité Arrêt de bus "Hauts d'Antibes" à 3 minutes à pied (ligne 6 en direction du centre-ville d'Antibes), gare SNCF d'Antibes à 13 minutes en voiture, accès à l'autoroute A8 (sortie 44 - Antibes) à 5 minutes et aéroport de Nice Côte d'Azur à 18 minutes via l'autoroute A8.
Vue Dégagée
Exposition Sud-est pour le séjour et les loggias / Nord-est pour la chambre 1 / Nord-ouest pour la chambre 2
Etage du bien 2
Nombre d'étages dans la résidence 2
Traversant Oui, sud-est / nord-ouest
Année de construction 1982
Nom de la résidence Les Bleuets
Aménagements intérieurs
Cuisine Grande cuisine semi-ouverte et équipée avec combiné four-four à micro-ondes Candy, lave-vaisselle Bosch, plaque à induction Bosch et hotte Candy
Fenêtres Fenêtres battantes et coulissantes en double vitrage en aluminium dans les loggias et le séjour / Fenêtres en simple vitrage en bois dans les chambres
Volets Manuels battants en bois
Emplacement des volets Dans les chambres
Nombre de chambres 3
Nombre de salle de douche 1
Nombre de WC(s) 1
Aménagements extérieurs
Balcon Deux loggias exposées sud-est, dont une accessible par la cuisine, actuellement aménagée en buanderie et l'autre accessible depuis le séjour
Parking Possibilité de stationner devant le garage
Garage Possibilité d'acquérir un garage fermé avec porte neuve en supplément du prix de vente
Cave Non
Charges et taxes
Charges 167€ /mois environ incluant l'eau froide et l'entretien des parties communes
Taxes foncières 960€
Energies
Diagnostic Performance Energétique D (213 - GES D46)
Chauffage Au gaz, radiateurs récents (2 ans) avec thermostat programmable + climatisation réversible dans le séjour (de marque Hitachi) et dans la cuisine (de marque Mitsubishi)
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Eau froide collective. Eau chaude individuelle avec chaudière Saunier Duval récente (changée il y a environ 1 an)
Climatisation Oui, climatisation réversible dans le séjour (de marque Hitachi) et dans la cuisine (de marque Mitsubishi)
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Les Bleuets
Ascenseur NON
Nombre d'étages 2

• Balcon Terrasse
• Climatisation
• Cuisine équipée
• Dernier étage
• Parking
• Traversant
• Vue dégagée
• Garage
• Baisse de prix

Vaste appartement traversant avec une excellente exposition car les pièces de vie sont au sud et les chambres au nord. Dans un écrin de verdure au dernier étage, le calme et la nature sont au rendez-vous. Le quartier est familial et dynamique avec école, commerce et transports. La situation géographique est excellente car à 5 min de l’autoroute et au milieu du département. J’ai pris beaucoup de plaisir à vivre dans cet appartement et les années ont défilé trop rapidement…

L'avis immo-neo.com

Rare appartement 3/4 pièces avec nombreuses possibilités d'aménagements. On adore le quartier au calme absolu et la vue dégagée depuis l'appartement, sans vis-à-vis. Contactez vite le propriétaire pour le visiter !

3 pièces - 82m²

279 500 €

Référence : 391021

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Le propriétaire

Nicolas

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