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Vente maison individuelle Grasse
4 Pièces 112 m2

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Particulier vend belle maison individuelle récente (2016) 4 pièces de 112m², exposée ouest. Terrain de 355m² avec jardin entretenu, terrasse couverte et piscine chauffée. Accès rapide à la pénétrante Cannes-Grasse. Double garage. Parkings   Adresse du bien

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Particulier vend très jolie maison individuelle 4 pièces de 112m², récente (2016) et en parfait état, construite sur un terrain de 355m² exposée ouest, avec terrasse, véranda, piscine et jardin entretenu. Elle offre une vue dégagée sur les collines de Grasse. Sans vis-à-vis et en position dominante, elle se trouve secteur Saint-Antoine, à proximité de l'accès à la pénétrante Grasse-Cannes, des commerces et des écoles.

Viennent compléter la maison : un grand garage de 25m² + plusieurs stationnements dans la propriété + cabanon de jardin

La maison de 112.22m² loi Carrez se compose :

Rez-de-chausée
- Entrée / séjour / cuisine : 55.72m²
- WC indépendant : 1.57m²

Etage 
- Dégagement : 5.62m²
- Chambre parentale : 12.45m²
- Salle de bains : 2.44m²
- Dressing : 2.29m²
- Chambre 2 : 13.41m²
- Chambre 3 : 13.42m²
- Salle de bain : 3.95m²
- WC indépendant : 1.35m²

- Véranda : 8.53m²
- Garage : 25.27m²
- Terrasse : 60m²

Les plus de la maison :
- Exposée ouest
- En parfait état
- Construite avec des matériaux de qualité
- Terrasse couverte donnant sur un superbe jardin très bien entretenu avec pelouse synthétique et complanté d'un figuier, d'un olivier, etc.
- Véranda de 8.53m², réalisée en 2019, permettant un véritable espace de vie supplémentaire
- Piscine au chlore de 3m x 5m chauffée
- Vue dégagée sur les collines de Grasse
- Cuisine américaine et équipée avec plaque à induction, four, hotte et lave-vaisselle
- Climatisation réversible dans la pièce à vivre et toutes les chambres
- Belle suite parentale avec dressing et salle d'eau disposant d'une douche à l'italienne
- Baies vitrées coulissantes, porte-fenêtre et fenêtres en double vitrage en PVC
- Placards dans la pièce à vivre et toutes les chambres + dressing + cabanon de jardin permettant un espace de stockage supplémentaire
- Sécurisée avec portail électrique et système de vidéosurveillance
- Quartier Saint-Antoine, très recherché
- Proximité de l'accès à la pénétrante Grasse-Cannes, des commerces et des écoles
- Garantie décennale en cours (maison livrée en 2016)
- Vide sanitaire

- Travaux récemment effectués :
*Pompe à chaleur piscine installée en 2020
*Véranda réalisée en 2019 avec baies vitrées coulissantes (possibilité de l'ouvrir complètement)

Régime de la copropriété : Non  
Informations générales
Produit Maison individuelle
Bien en Vente
Adresse du bien 73 route de Pégomas
Ville Grasse
Surface 112m²
Prix 525 000 €
Date de mise en vente 14/05/2021
Secteur Secteur Saint-Antoine, très recherché car accès à la pénétrante Cannes-Grasse à deux minutes. Proche du stade Perdigon, pharmacie et banque à 4 minutes en voiture, Leclerc et boulangerie à 5 minutes en voiture. Centre hospitalier de Grasse à 7 minutes en voiture. Crèche de St-Antoine à 4 minutes, école Saint-Antoine à 5 minutes, collège Canteperdrix et lycée Francis de Croisset à 7 minutes en voiture.
Transports à proximité - Gare SNCF de Grasse à 7 minutes en voiture - Accès à l'A8 à 10 minutes à 10 minutes via la pénétrante Grasse-Cannes - Aéroport de Nice Côte d'Azur à 26 minutes via l'A8
Superficie Jardin/Terrain 355m²
Vue Dégagée sur les collines de Grasse
Exposition Ouest
Traversant Oui
Année de construction 2016
Aménagements intérieurs
Cuisine Américaine et équipée avec plaque à induction, four, hotte et lave-vaisselle
Fenêtres Baies vitrées coulissantes, porte-fenêtre et fenêtres en double vitrage en PVC
Volets Volets roulants électriques
Emplacement des volets Dans la pièce de vie et les chambres
Système d'alarme Oui, alarme et système de caméra vidéosurveillance
Nombre de chambres 3
Nombre de salle de bain 1
Nombre de salle de douche 1
Nombre de WC(s) 2
Visiophone Oui
Aménagements extérieurs
Piscine Oui, une piscine au chlore 3m x 5m chauffée
Terrasse Oui, belle terrasse couverte de 60m² + véranda
Parking Plusieurs stationnements dans la propriété
Garage Oui, un grand garage de 25m²
Cave Non, mais cabanon de jardin
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges Pas de charge
Taxes foncières 1605€
Energies
Diagnostic Performance Energétique C (103 - GES A4)
Chauffage Individuelle, électrique avec climatisation réversible dans la pièce à vivre et toutes les chambres + sèches-serviettes dans les salles d'eau
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Individuelle avec cumulus
Climatisation Oui réversible dans la pièce à vivre et toutes les chambres

• Balcon Terrasse
• Climatisation
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Garage
• Parking
• Piscine
• Résidence sécurisée (portail)
• Système d'alarme
• Vue dégagée
• Nouvelle Construction

Belle maison faite par un artisan maçon, alliant à la fois, le traditionnel dans sa construction et le progrès dans sa fonctionnalité. Espaces réfléchis, optimisés au maximum, embellissements à l'intérieur comme à l'extérieur au fil des années pour notre bien-être et celui de nos hôtes. Ne reste plus qu'à s'y installer, se l'approprier à son image et à l'apprécier chaque jour !

L'avis immo-neo.com

De nombreux atouts pour cette maison parfaitement entretenue avec jardin et piscine, sans aucun vis-à-vis ! Le grand garage et les stationnements dans la propriété sont de réels plus.

4 pièces - 112m²

525 000 €

Référence : 391321

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La propriétaire

Caroline

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