Vente maison individuelle Monnetier-Mornex
6 Pièces 170 m2
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Particulier vend maison de village de 170m² (140m² habitables) sur 3 niveaux comprenant un duplex de 103m² donnant sur le jardin et un T2 indépendant avec terrasse. Un garage fermé. Adresse du bien
Un garage et une buanderie situés au rez et un bâtiment annexe de 45m² au sol servant actuellement d'atelier et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Au niveau principal
Une grande pièce de vie de 43m², comprenant une entrée de 3m², un vaste salon de 25m² avec un poêle à bois et un espace cuisine ouvert de 15m². La cuisine entièrement équipée possède un coin cellier et un accès buanderie et garage situés au rez.
Côté entrée une vaste suite parentale de 22m² comprenant une chambre de 15m² avec vue sur le jardin et en mezzanine un espace bureau. Une salle de douche de 7m² avec ses meubles anciens rénovés et son coin wc.
A l'étage : (43m² au sol) en esprit loft une suite parentale avec un coin chambre de 13m² habitables (19m² au sol) et un espace détente de 12m² (17m² au sol). Les sous-pentes sont parfaitement aménageables en rangements. Une salle de douche de 5m² avec WC.
Au rez-de-chaussée : Un appartement T2 de 37m², avec un accès indépendant depuis l'extérieur. Une grande pièce de vie de 18m² comprenant une cuisine ouverte sur le salon, une salle de douche avec WC de 4m² et une chambre de 10m² avec placards aménagés. Une terrasse privative de 10m² avec une exposition Sud permet de profiter de l'extérieur.
La rénovation réalisée entre 2016 et 2020 concerne la toiture (couverture, isolation, zinguerie), les fenêtres et vélux, la plomberie, l'électricité ainsi que tous les revêtements intérieurs (sols, murs et plafonds). La maison possède une isolation par l'extérieur.
La maison est raccordée au tout-à-l'égout.
Le montant de la taxe foncière est de 1082€.
| Informations générales | |
| Produit | Maison individuelle |
| Bien en | Vente |
| Adresse du bien | 540 Route des 2 salèves |
| Ville | Monnetier-Mornex |
| Surface | 170m² |
| Prix | Vendue. Prix sur demande |
| Date de mise en vente | 03/06/2021 |
| Secteur | Le village de Monnetier-Mornex se situe à 12 min en voiture d'Annemasse et 20 minutes de Genève. Commerces de proximité (pharmacie, supérette, tabac/presse, coiffeur) et pôle médical à 4 min en voiture sur la commune de Mornex. Ecole maternelle située à 2 min à pied de la maison et école élémentaire à 5 min en voiture. Le collège de secteur est situé à Reignier et les lycées sur Annemasse avec des transports scolaires réguliers. Centre commercial d'Etrembières à 7 min en voiture |
| Transports à proximité | Accès rapide (7 min) à l'autoroute A40 pour Chamonix (tunnel du Mont-Blanc) et Lyon et accès à Genève. Ligne de bus régulière desservant Etrembière et Annemasse. |
| Style | Maison de village datant d'avant 1900 |
| Superficie Jardin/Terrain | 406m² |
| Exposition | Maison exposée Est-Ouest |
| Nombre de niveaux du bien | 3 |
| Nombre d'étages dans la résidence | 2 |
| Année de construction | 1860 |
| Aménagements intérieurs | |
| Cuisine | Cuisine équipée avec plan de travail en pierre comprenant l'électroménager (four traditionnel FAURE, gazinière ROSIERES, hotte FABER, lave vaisselle BEKO et réfrigérateur intégré WHIRLPOOL).) |
| Fenêtres | Fenêtres double vitrage bois changées en 2016 |
| Volets | Volets manuels bois |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salle de douche | 3 |
| Nombre de WC(s) | 3 |
| Aménagements extérieurs | |
| Aménagements sportifs, créatifs, loisirs | Un bâtiment en annexe pouvant servir d'atelier ou de cuisine d'été ou de salle de jeux |
| Garage | Un garage de 18 m² situé au rez avec porte automatique |
| Charges et taxes | |
| Taxes foncières | Le montant de la taxe foncière est de 1082€ |
| Energies | |
| Diagnostic Performance Energétique | En cours de réalisation ou pas nécessaire |
| Chauffage | Chauffage électrique et poêle à bois dans le salon du duplex |
| Type de chauffage | Individuel |
| Type d'eau | Réseau de la ville. Pour l'eau chaude, 2 ballons électrique (un pour le duplex et un pour le T2) |
| Informations résidence - Parties communes | |
| Nombre d'étages | 2 |
L'avis immo-neo.com
Beaucoup de cachet pour cette maison de village, rénovée avec des matériaux de qualité, à la fois fonctionnelle et avec des beaux volumes de pièces, elle saura séduire les citadins actifs en recherche du calme de la campagne.
6 pièces - 170m²
Vendue. Prix sur demande
Référence : 391421
Le propriétaire
Dominique
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