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Vente appartement Antibes
3 Pièces 67 m2

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Particulier vend beau 3 pièces de 66.89m², d'angle et rénové, avec terrasse en L de 13.50m². Vue dégagée sur les montagnes, sur le Fort Carré et un aperçu mer. A proximité de toutes les commodités tout en étant au calme. Cave.   Adresse du bien

 
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Particulier vend bel appartement d'angle 3 pièces de 66.89m², rénové, avec terrasse en L de 13.50m² exposée nord-est / nord-ouest, offrant une vue dégagée sur les montagnes, sur le Fort Carré et un aperçu mer.. Situé au 2ème étage sur 5 de la résidence sécurisée Le Bella Vista, il se trouve au calme, à proximité du centre-ville d'Antibes, des commerces, des écoles, des établissements de loisirs et des transports en commun.

Vient compléter l’appartement : une cave en sous-sol.

L’appartement de 66.89m² loi Carrez se compose :
- Entrée : 7.31m²
- Séjour : 19.20m²
- Cuisine : 7.61m²
- Dégagement : 3.14m²
- Chambre 1 : 11.84m²
- Chambre 2 : 12.70m²
- Salle de bains : 4.16m²
- WC indépendant : 0.93m²

- Terrasse : 13.50m²

Les plus de l'appartement :
- Terrasse en L de 13.50m²
- Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur la terrasse
- Cuisine indépendante, séparée du séjour par une verrière, et équipée avec four Siemens, lave-vaisselle Bosch, plaque vitrocéramique Continental Edison et hotte Continental Edison
- Nombreuses rénovations depuis 2015
- Sécurisé avec porte blindée 5 points + interphone
- Baies vitrées coulissantes, fenêtre coulissante, porte-fenêtre battante et fenêtres battantes en double vitrage en PVC
- Placards de rangements dans l'entrée, dans le hall de nuit et dans la chambre enfant + cave permettant un espace de stockage supplémentaire
- Particularités de l’appartement : d’angle, belles hauteurs sous-plafond, beaux volumes, lumineux, au calme et sans vis-à-vis

- Travaux récemment effectués :
*Mise aux normes de toute l'électricité en 2015
*Rénovation de la cuisine en 2015
*Réfection de toutes les peintures en 2015
*Pose de carrelage dans tout l'appartement (sauf les chambres) en 2015
*Changement du cumulus en 2015
*Réalisation de la verrière en 2016
*Changement des WC en 2016
*Installation de radiateurs de marque Noirot (chauffage électrique avec fonte active à inertie dynamique) en 2016
*Installation de la baignoire et changement du meuble salle de bain en 2017
*Installation d'un filtre anti-calcaire en 2017
*Réalisation du placard dans la chambre enfant en 2020

Les plus de la résidence Le Bella Vista :
- Sécurisée avec vigik
- Proximité du centre-ville d'Antibes, des commerces, des écoles, des établissements de loisirs et des transports en commun
- Fibre dans la résidence

Montant de la taxe foncière : 796€
Montant des charges : 95€ /mois incluant l'eau froide et l'entretien des parties communes + appels de fonds trimestriels pour travaux (2117€ pour le remplacement des canalisations d'eaux usées et vannes côté cuisine et WC : déjà votés et payés à 25% par les propriétaires actuels) 

- Régime de la copropriété : Non

- Nombre de lots dans la copropriété : 62 lots

- Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1142€

- Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 1 Avenue du Mas Ensoleillé
Ville Antibes
Surface 67m²
Prix 283 000 €
Date de mise en vente 22/05/2021
Secteur Quartier Bas Pagane. Square avec jeux pour enfants en face de la résidence. Banque, pharmacie et laverie à 2 min à pied. Centre-ville d'Antibes à 5 min à pied, avec tous les commerces (La Vie Claire, Petit Casino, cabinets médicaux, etc.). Ecole Laval et port Vauban à 8 min à pied. Lycée Jacques Dolle et supermarché Casino à 3 min en voiture. Piscine et Anthéa. Plages du Ponteil et de la Salis à 7 min en voiture
Transports à proximité - Pôle d'Echanges Antibes à 3 min à pied (lignes A, 1, 2, 6, 7, 8, 10, 12, 16, 23, 30/31, 200, 250) - Gare SNCF d'Antibes à 4 min à pied - Accès à l'A8 à 7 min - Aéroport de Nice Côte d'Azur à 18 min en voiture
Vue Vue dégagée sur les montagnes, sur le Fort Carré et un aperçu mer.
Exposition Nord-ouest / nord-est
Etage du bien 2
Nombre d'étages dans la résidence 5
Traversant Non, mais d'angle
Année de construction 1959
Nom de la résidence Le Bella Vista
Aménagements intérieurs
Cuisine Indépendante, séparée du séjour par une verrière, et équipée avec four Siemens, lave-vaisselle Bosch, plaque vitrocéramique Continental Edison et hotte Continental Edison
Fenêtres Baies vitrées coulissantes, fenêtre coulissante, porte-fenêtre battante et fenêtres battantes en double vitrage en PVC
Volets Roulants manuels
Emplacement des volets Dans toutes les pièces
Système d'alarme Non, mais porte blindée 5 points
Nombre de chambres 2
Nombre de salle de bain 1
Nombre de WC(s) 1
Meublé Partiellement
Porte blindée Oui
Aménagements extérieurs
Jeux pour enfants Non, mais square avec jeux pour enfants en face de la résidence
Piscine Non
Terrasse Oui, en L de 13.50m² avec vue montagnes, sur le Fort Carré et aperçu mer
Parking Stationnement facile dans la rue + possibilité de louer un stationnement au parking de la gare à 4 minutes à pied
Garage Non
Cave Oui, une cave en sous-sol
Aménagements en sous-sol Oui, les caves
Charges et taxes
Charges 95€ /mois incluant l'eau froide et l'entretien des parties communes + appels de fonds trimestriels pour travaux (2117€ pour le remplacement des canalisations d'eaux usées et vannes côté cuisine et WC : déjà votés et payés à 25% par les propriétaires actue
Taxes foncières 796€
Energies
Diagnostic Performance Energétique D (226 - GES C11)
Chauffage Individuelle électrique, avec radiateurs de marque Noirot changés en 2016 (chauffage électrique avec fonte active à inertie dynamique)
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Eau froide collective. Eau chaude individuelle par cumulus
Climatisation Non
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Le Bella Vista
Ascenseur Oui
L'ascenseur est-il aux normes ? Oui
Nombre d'étages 5
Gardien Non

• Aperçu mer
• Appartement d'angle
• Balcon Terrasse
• Cave
• Vue dégagée
• Ascenseur
• Cuisine équipée

L'avis immo-neo.com

On aime l'aspect fonctionnel de cet appartement aux nombreuses rénovations effectuées depuis 2015 et l'agréable terrasse disposant d'une jolie vue dégagée. La proximité avec le centre-ville d'Antibes et toutes les commodités est un réel plus.

3 pièces - 67m²

283 000 €

Référence : 391621

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La propriétaire

Nicolas & Delphine

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