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Vente appartement Vallauris
3 Pièces 63 m2

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Particulier vend agréable appartement 3 pièces en triplex de 63m² (43.38m² loi Carrez), exposé sud / sud-est avec véranda. En dernier étage (1/1) d'une résidence sans ascenseur. A proximité de tous commerces et écoles. Cave. Parking.   Adresse du bien

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Particulier vend agréable appartement 3 pièces en triplex de 63m² (43.38m² loi Carrez), en bon état général, avec espace véranda de 6.97m², exposé sud / sud-est. Situé en dernier étage (1/1) dans la résidence Le Colombier sans ascenseur, il se trouve à proximité de tous les commerces et des écoles à pied.

Viennent compléter l’appartement : une cave en sous-sol + une place de parking extérieure sécurisée par un portail électrique

L’appartement de 43.38m² loi Carrez se compose :
- Entrée + Séjour : 21.87m²
- Cuisine : 4.79m²
- Chambre 1 : 11.70m²
- Salle d'eau avec WC : 5.02m²

+ pièces hors Carrez :
- Chambre mezzanine : 9.80m²
- Espace véranda : 6.97m²
- Grenier aménagé en 3ème chambre : 9m²
- Cave

Les plus de l'appartement :
- En dernier étage
- Triplex
- Disposition atypique des pièces
- Espace véranda de 6.7m² exposé sud / sud-est
- Grenier actuellement aménagé en 3ème chambre, offrant un espace de vie supplémentaire
- Cuisine américaine et équipée avec four de marque Brandt (2017) et plaque vitrocéramique de marque Whirlpool (2016)
- Climatisation réversible dans la pièce à vivre (installée en 2015) et le grenier aménagé (installée en 2016)
- Fenêtres coulissantes en double vitrage en aluminium / Fenêtre en double vitrage en PVC dans la chambre / Velux en double vitrage dans la mezzanine et le grenier aménagé
- Placards dans la chambre mezzanine et dans la pièce à vivre + cave + grenier aménagé permettant des espaces de stockage supplémentaires
- Particularités de l’appartement : poutres apparentes, pierres apparentes, belles hauteurs sous-plafond, lumineux et sans vis-à-vis

Les plus de la résidence :
- Proximité de tous les commerces et les écoles à pied
- Voisinage agréable

Montant de la taxe foncière : 640€
Montant des charges : 156€ /mois incluant l'eau froide et l'entretien des parties communes

- Régime de la copropriété : Oui 

- Nombre de lots dans la copropriété : 206 lots

- Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1868€

- Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 55 Avenue des Jasmins
Ville Vallauris
Surface 63m²
Prix 225 000 €
Date de mise en vente 21/05/2021
Secteur A proximité de tous commerces et écoles à pied. Boulangerie à 3 minutes à pied, pharmacie à 4 minutes, boucherie à 5 minutes à pied, Intermarché et la Poste à 6 minutes à pied. Stade des Frères Roustan, centre-ville de Vallauris avec tabac, coiffeur, banques, fleuriste et restaurants à 6 minutes à pied. Ecole maternelle et primaire Paul Langevin à 6 minutes à pied.
Transports à proximité - Arrêt de bus "Romarins" ligne 9 direction le centre-ville de Cannes à 2 minutes à pied - Gare SNCF de Golfe-Juan / Vallauris à 6 minutes en voiture - Accès à l'A8 à 10 minutes - Aéroport de Nice Côte d'Azur à 22 minutes via l'A8
Exposition Sud / sud-est
Nombre de niveaux du bien 2
Etage du bien 1
Nombre d'étages dans la résidence 1
Traversant Non
Année de construction 1984
Nom de la résidence Le Colombier
Aménagements intérieurs
Cuisine Américaine et équipée avec four de marque Brandt (2017) et plaque vitrocéramique de marque Whirlpool (2016)
Fenêtres Fenêtres coulissantes en double vitrage en aluminium / Fenêtre en double vitrage en PVC dans la chambre / Velux en double vitrage dans la mezzanine et le grenier aménagé
Système d'alarme Non
Nombre de chambres 2
Nombre de salle de douche 1
Nombre de WC(s) 1
Aménagements extérieurs
Piscine Non
Terrasse Non, mais un espace véranda de 6.97m² exposé sud / sud-est
Parking Oui, une place de parking extérieure sécurisée par un portail électrique. Stationnement facile car nombreux parkings publics gratuits autour de la résidence
Cave Oui, une cave en sous-sol
Aménagements en sous-sol Les caves
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges 156€ /mois incluant l'eau froide et l'entretien des parties communes
Taxes foncières 640€
Energies
Diagnostic Performance Energétique D (175 - GES B6)
Chauffage Electrique individuel, avec climatisation réversible dans la pièce à vivre et le grenier, radiateur dans la chambre et sèche-serviette dans la salle de douche
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Eau froide collective. Eau chaude individuelle avec cumulus 150L
Climatisation Oui, climatisation réversible dans la pièce à vivre (installée en 2015) et le grenier aménagé (installée en 2016)
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Le Colombier
Ascenseur NON
Nombre d'étages 1
Gardien Non

• Cave
• Climatisation
• Cuisine équipée
• Dernier étage
• Duplex Triplex
• Parking
• Résidence sécurisée (portail)
• Coup de coeur

L'avis immo-neo.com

On aime le côté atypique de cet appartement, à proximité de tout à pied. La cave et la parking amènent un produit complet. Ne tardez pas à vite le visiter !

3 pièces - 63m²

225 000 €

Référence : 391721

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Le propriétaire

Patricia

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